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Obtention des clefs du chantier

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 5.944 fois
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Env. 200 message Muret
Bonjour,
Je suis passé par un bureau d'études pour la construction de notre maison, lequel a sélectionné les artisans du second oeuvres.
Lors de la signature du contrat de maîtrise d'oeuvre il a été dit que pendant les travaux je ne pourrai avoir les clefs, mais cela ne figure pas dans le contrat.
n'est-ce pas abusif? et est-ce courant dans la pratique
Merci de vos infos sur le PB
Bernard Toulouse
Messages : Env. 200
De : Muret
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 60000 message
Tu es maitre d'ouvrage, tu es donc payeur, tu as le droit de visiter ton chantier.
Je ne vois pas au nom de quoi, un maitre d'ouvrage ne paut pas visiter sa construction.
Tous les promoteurs avec qui je travaille, visite régulièrement leur chantier, sans PB, et c'est normal.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
on lui a pas dit qu'il pourra pas voir son chantier, mais qu'il pourra pas avoir les clefs.
Assez etrange ceci dit en maitrise d'oeuvre....
Histoires d'assurance surement.
MAis bon de notre cote pour pouvoir faire qq travaux deco avant livraison ca me semble indispensable.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Aquitaine/biscarrosse (40)
Par contre, puisque beaucoup de constructeurs refusent de laisser les clefs pour accéder au chantier.... je me pose une question : Est il facile, et ou s adresser pour obtenir un passe de chantier qui doit ouvrir beaucoup de ses serrures temporaires?
Ok, c est pas tres bien comme question, mais ca permet de continuer a suivre son chantier de pres..
Messages : Env. 400
De : Aquitaine/biscarrosse (40)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Tout simplement auprès des ouvriers, puisque c'est eux qui ouvre le chantier le matin.
C'est simple, c'est bête, c'est enfantin.
mais, il faut quand même un peu de jugeote, car pour appater l'ouvrier il lui faut, une récompense, et sur un chantier cela s'appelle, la bouteille.
C'est simple, c'est bête, c'est enfantin.
Pas besoin d'un post pour cela.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ouaip mais attention toujours,
si on sait que vous avez un passe, si un jour il y a un vol ou une degradation sans effraction, les langues pourraient se delier et le maitre d'ouvrage fait alors partie des "suspects" au meme titre que les autres, donc pas facile dans ces conditions d'exiger haut et fort reparation dans les 5mn.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Dans ce cas là, ne rien demander, et attendre la fin du chantier, sans jamais jeter un coup d'oeil.
C'est sur pour vivre heureux vivont cachés.
Mais enfin, si il faut craindre à tout và, ne plus rien faire est la meilleure solution.
Nous vivons dans un monde de "tapette"
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
On peut tres bien suivre un chantier sans avoir les clés.
Mais si bleme, et si on sait que le maitre d'ouvrage s'est fait faire un passe en douce, c'est pas tres bon.
Ceci dit je suis partisan d'avoir les clés. Il y a heureusement encore des relations de confiance entre maitres d'ouvrage et maitres d'oeuvres.
Je prefere les situations claires et transparentes que les cachées.
Apres, pour la bouteille, les ptits croissants ou la bibine, rien n'empeche de la fournir de temps en temps, sans meme rien demander en echange.
J'ai testé et ca permet d'ouvrir le dialogue plus facilement et sympatiquement.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message
J'ai eu le même problème avec mon constructeur (j'ai aussi un contrat de maîtrise d'oeuvre).

Et pour obtenir la clé de chantier je lui ai dit que légalement la maison m'appartenait et non à lui. Donc il devait me donner la clé. Ce qu'il a fait environ après une heure de discussion (houleuse je reconnais).

Bon courage
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Muret
Merci pour toutes vos idées, je pense batailler avec l'entreprise pour obtenir légalement les clefs.
Bernard Toulouse
Messages : Env. 200
De : Muret
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
brickbroc tu parlais de petites touches de décoration avant la livraison...

cela ne pose pas de problèmes ???

en résumé en ce moment il ne me manque plus que le ravalement, l'intérieur est fini. Le crépis ne peut être fait avec de telles conditions météo....

je ne souhaite pas perdre plus de temps et commencer les peintures et autres petits travaux intérieurs...

Mon constructeur refuse : assurance, il me dit que tant que la récéption n'est pas signé il est resposnable point de vue assurance. A titre d'exemple il me dit "si demain un carreaux est cassé.. qui est responsable : moi"

Légalement comment tout cela est régit ? Nous sommes les maitres de l'ouvrage

Merci
Messages : Env. 200
De : Meulan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Bonjour,

Nous en sommes à notre 2ème maison, et il est vrai que question d'assurance le constructeur n'a pas à remettre les clefs pour effectuer des travaux avant la livraison prévu. Vous pouvez eventuellement travailler le jardin !!!

Je prends le cas pour notre nouvelle maison de notre cuisine équipée pourtant compris dans le prix de la construction, elle sera livrée après reception de la maison, idem pour la cheminée. C'est sûr que ce n'est pas évident et que l'on voudrait faire le maximum de trucs dans sa maison avant d'y entrer. Nous avons choisis une autre solution car pour notre première expérience nous avions foiré notre entrée.
La solution garder son logement actuel un mois de plus pour pouvoir effecuer le plus de travaux possibles dans les pièces les plus urgentes.

Bon courage
Construction sur Aubevoye (27)
23/02/05 Debut des Fondations
16/06/05 Hors d'eau, Hors d'air
29/07/05 Livraison de la Maison
Démménagement prévu pour la semaine du 22 août
Messages : Env. 100
De : Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message
pour moi, je ne vois pas l'intyérêt d'avoir une clef, tant que le constructeur à la responsabilité du chantier ; j'ai tout le loisir de passer sur le chantier quand je veux et comme je le veux et c'est largement suffisant ; donc en semaine, viste de l'intérieur (quand nosu avons le temps) et le WE promenade dans le futur jardin

Biggrin
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
L'intérêt : par exemple quand de la famille vient de province le we.. on aimerait bien le montrer la maison le dimanche... Wink

Pour les problèmes d'assurance, à quoi sert alors l'assurance "maison - non occupée" que l'on nous fait prendre ??? Huh

Après même si la récéption n'est pas faite auprès du constructeur... imaginons que quelque chose soit budgété mais que vous ne le faites pas faire par lui.

C'est vous le maitre d'ouvrage, vous pouvez donc décider de le faire faire...

sinon j'ai mal compris la définition de maitre d'ouvrage... non ?
Messages : Env. 200
De : Meulan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
Puis pour ma part avec mes horraires de travail il m'est quasiment impossible d'aller voir le chantier aux horraires de présence des ouvriers...

cela se fait donc soit très tot le matin soit tard le soir, ou le we... d'ou la néccéssité d'une clef
Messages : Env. 200
De : Meulan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message
karl a écrit:Puis pour ma part avec mes horraires de travail il m'est quasiment impossible d'aller voir le chantier aux horraires de présence des ouvriers...

cela se fait donc soit très tot le matin soit tard le soir, ou le we... d'ou la néccéssité d'une clef


je vis en Normandie, je travaille à moitié à Paris et l'autre à Bruxelles avec de nombreux déplacement en Europe (je ne suis pas VRP ni commercial) ; je programme donc les visites en fonction de mon agenda
Biggrin
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
et tu ne vois pas l'utilité d'avoir les clefs ? Ohmy

Je travaille à une heure de l'endroit de construction, commence avant le début du chantier et fini bien après.... Sad

Donc comme je le dit la semaine c'est quasi impossible pour moi d'aller sur le chantier sans les clefs sf jour de congés....

il ne reste donc que le we...

Moi perso je vois l'intérêt d'avoir les clefs... Wink
Messages : Env. 200
De : Meulan
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Env. 500 message Senainville (28)
sobol a écrit:
karl a écrit:Puis pour ma part avec mes horraires de travail il m'est quasiment impossible d'aller voir le chantier aux horraires de présence des ouvriers...

cela se fait donc soit très tot le matin soit tard le soir, ou le we... d'ou la néccéssité d'une clef


je vis en Normandie, je travaille à moitié à Paris et l'autre à Bruxelles avec de nombreux déplacement en Europe (je ne suis pas VRP ni commercial) ; je programme donc les visites en fonction de mon agenda
Biggrin


Malheureusement, tous les boulots ne le permettent pas Sad Mon mari bosse chaque jour de 9 à 19h ds une SSII et moi, ma santé ne me permet pas de m'aventurer seule ds le 28 en transport en commun Sad Du coup, ça va être bien embêtant qd la construction commencera Sad
Terrain situé à Senainville (28)
Constructeur: LDT
Ds la maison depuis le 27/4
N° d'adhérent: 00540
Messages : Env. 500
De : Senainville (28)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
je travaille aussi dans une SSII.. Smile à la finance mais bon..
Messages : Env. 200
De : Meulan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Cela peut se faire aussi avec des réunions avec le CT.

Il faut être conscient qu'il y a de nombreux vols sur les chantiers. Or le constructeur est responsable du chantier : si du matériel est volé, il doit le remplacer à ses frais. S'il vous donne une clé, il risque de se dégager de cette responsabilité en vous faisant signer une décharge...

Pour ma part, je travaille en RP et le chantier est à 30km de mon lieu de travail. Pourtant, je n'ai pas insisté pour obtenir les clés...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Meulan
enfin bref.. les avis sont partagés.... heureusement d'ailleurs.. Smile

pour ma part je reste sur ma position, qui me fait dire que dans mon cas, j'ai le besoin des clefs (et il était hors de question que je signe une décharge). Cela me permet d'avoir un réél "suivi" du chantier...

car les rdv avec le CT que je ne peux prendre que le samedi, au bout d'un moment ça se complique entre le planning du CT le samedi et le mien...
Messages : Env. 200
De : Meulan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
j'avais évoqué ce problème éventuel de vol avec mon constructeur. mais il m'a dit que cela ne lui est jamais arivé. il m'a donc donné une clé sans signature de décharge et je peux assurer que c'est très pratique.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 100 message Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Pour la petite histoire, je travaille également dans une SSII et prends tous les jours le train pour Paris.

Pour en revenir au sujet de départ, imaginons un de vos enfant se blesse dans la maison car un ouvrier aura laissé trainer un outils qui est responsable ? Le constructeur, donc vous comprendrez peut être pourquoi ils sont retissants à remettre les clefs.

Vous pouvez très bien organiser de temps en temps des visites avec le conducteur de travaux soit par exemple avant chaque décaissement afin de vous assurer que tout est conforme.
Construction sur Aubevoye (27)
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Démménagement prévu pour la semaine du 22 août
Messages : Env. 100
De : Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message
comme le dit Karl, les avis sont partagés ; moi je trouve aussi que qulque part, c'est révélateur du peu de confiance qu'il peut y avoir entre les 2 parties : le constructeur et le futur propriétaire ; si tout se passe bien, je ne suis pas certain qu'on soit obligé de suivre au jour le jour l'avancée du chantier

Biggrin
Messages : Env. 300

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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Au début nous n'avions pas les clefs et en fait nous n'avons demandé à l'avoir que lorsqu'il a été question des travaux à notre charge comme le chauffage. Et heureusement d'ailleurs car cela a coincidé avec le moment ou le plombier du constructeur est intervenu et a commencé à faire ce qu'il voulait et pas ce qui était dans le contrat ; et c'est fou ce qu'on peut faire comme bétises en seulement quelques jours... Du coup on s'en est aperçu très vite et avons signalé le pb au constructeur qui a immédiatement tout fait refaire comme prévu avant que cela ne prenne trop d'ampleur.
Comme quoi même quand la construction se déroule bien il faut avoir l'oeil... Wink
Mais bon, il y a aussi quand même une relation de confiance entre les deux parties dans notre cas et, du coup, nous espérons pouvoir réceptionner sans réserves.
Emménagement en 2005
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Soblo a écrit :
"si tout se passe bien, je ne suis pas certain qu'on soit obligé de suivre au jour le jour l'avancée du chantier "

il ne s'agit pas simplement de suivre l'avancée du chantier. même si tout se passe bien, il est agréable de pouvoir aller en famille constater de visu l'avancement des travaux sans pour autant se comporter en conducteur de travaux
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 300 message
stephplr77 a écrit:Soblo a écrit :
"si tout se passe bien, je ne suis pas certain qu'on soit obligé de suivre au jour le jour l'avancée du chantier "

il ne s'agit pas simplement de suivre l'avancée du chantier. même si tout se passe bien, il est agréable de pouvoir aller en famille constater de visu l'avancement des travaux sans pour autant se comporter en conducteur de travaux


je suis entièrement d'accord avec tout ça, et chacun fait comme il peut ; visite en famille, oui, mais visites organisées, en accord avec le constructeur et en accord avec mon emploi du temps ; certains ont la chance de pouvoir être sur leur chantier tous les jours ou presque ; pour moi ce n'est pas possible ; le week end en promenade si (et en famille), en semaine, c'est toutes les 3 semaines environ ; et pourtant notre chantier a 6 mois d'avance et sans qu'aucun problème de constaté aujourd'hui

Biggrin
Messages : Env. 300

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Picardie
salut...

Pour les clés, c'est tout à fait normal que le client n'ais pas les clés avant la réception car durant toute la durée des travaux, votre maison est considérée comme un chantier et le constructeur est responsable de ce chantier, donc si il vous laisse les clés et que quelqu'un se blesse où qu'il y a vol, c'est lui qui est responsable, ça peut même aller plus loin en cas d'inspection du travail, dans ce cas les règles de sécuritées ne sont plus respectée. Crying

Je reconnais que c'est assez frustrant de payer sa propre maison sans pouvoir y batifoler librement, il reste la solution si votre conducteur de travaux est sympa d'organiser des visites chantier régulière en plus de celles prévues. W00t

a+
Messages : Env. 10
De : Picardie
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Avoir les clefs représente une lourde responsabilité, ce n'est pas une question de confiance, mais de garanties et d'assurances. Aussi il est préférable de laisser le constructeur, le maître d'oeuvre,les artisans intervenir sur un chantier et le visiter en leur présence et non après, c'est le conseil que je donne. Reste le prob. des travaux que l'on veut faire soi même. Dans ces conditions ne prendre à sa charge que des travaux qui se font après une réception.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message Haute-garonne (31) (31)
et bien notre constructeur nous a donné les clés à condition que nos enfants n'entrent pas dans la maison pour raison de sécurité.
Nous avons pu commencer les peintures avant même la réception ce qui nous permet d'effectuer les travaux sans les meubles au milieu, alors je dis un grand merci à notre constructeur.
Karine31
N° AAMOI 404 - Contrat CCMI
emmenagement le 8 avril 2005
Messages : Env. 50
De : Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Je suis de votre avis
NOUS DEVONS AVOIR LES CLES!!!!!!!!!!
Notre conducteur de travaux nous la refuse et je trouve ca plus que frustrant....
nous payons mais nous avons pas le droit d y acceder comme on le souhaite
Notre famille habitant a + de 100 km nous ne pouvons meme pas leurs montrer notre futur nid.
La solution je ne la connais pas ; il devrait y avoir plus de confiance entre construsteur et futur proprio.........
On attend de trouver une solution amiable avec le constructeur
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Bonjour,

En parlant avec des personnes de notre lotissement, il exsite à priori un système de caution. Notre voisin a fait un chèque de caution à son constructeur afin de pouvoir y faire des travaux avant la livraison.

Essayez ca !
Construction sur Aubevoye (27)
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Messages : Env. 100
De : Actuellement Gaillon 27 / Projet à Aubevoye
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message 76-27 (27)
karyn a écrit:il devrait y avoir plus de confiance entre construsteur et futur proprio.........

Comme le dit Yves plus haut "ce n'est pas une question de confiance, mais de garanties et d'assurances".

karyn a écrit:nous payons mais nous avons pas le droit d y acceder comme on le souhaite

Tu payes une maison finie (donc sécurisée), pas un chantier.

La comparaison est un peu facile mais quand vous commandez une voiture neuve, vous n'allez pas dans l'usine voir si elle est bien construite !

Je sais que c'est super frustrant de voir sa maison évoluer petit à petit, et tout d'un coup, à la mise hors d'air, on ne voit plus rien. Mais il faut aussi comprendre le constructeur. Tous ceux qui font construire sont, comme moi, très impatients de montrer leur maison à leur entourage. Le chantier devient vite l'attraction du week-end pour toute la famille, et les risques d'accidents ne sont pas négligables.

Bref, ça c'était la théorie.
En pratique, j'ai posé les portes de garage moi-même, donc ...

... j'ai la clé ! W00t
Constructeur : Maisons Lucas
Banque : Sogé
Avancement : réceptionné
Emmenagement : Août 2005
Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 29 juin 2020 à 17h07
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