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Mon constructeur n'a pas levé les reserves à la date prévue

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Env. 70 message Vermand (2)
Bonjour à tous,
1/ Lors de la réception de notre maison le 27 Décembre dernier, nous avons émis des réserves sur des retouches de peinture de la porte, le réglage des baies vitrées, des garnitures de porte manquantes, etc.. et le conducteur de travaux avait lui même proposé un délais de 30jours pour lever ces réserves.
Aujourd'hui, mis à part des réglage du niveau des interrupteurs et la pose de la trappe de visite vide sanitaire, rien n'a été fait.
que puis-je faire ?
2/ Aussi, durant cette semaine d'emménagement, nous avons pu constater d'autres problèmes que nous n'avions pas constaté le jour de la réception, comme les points lumineux qui ne sont pas centrés dans chaque pièces (env 15cm à coté), le manque d'isolation phonique du ballon thermodynamique, la porte d'entrée mal peinte à l'intérieur, l'impossibilité d'ouvrir la porte de salle de bain entièrement (porte de 83 pour un espace prévue pour une porte de 73 ..),la sonnette qui ne fonctionne pas, les fourreaux EDF et EAU cassé dans le vide sanitaire, des défauts de plaquo, l'arrachement des chevilles moli qui tenaient mon meuble haut de cuisine sur une cloison de 5cm, etc ..
Nous avons convoqué le responsable travaux de notre constructeur pour lui faire constater, il reconnait ces défauts et nous demande de lui faire par écrit le montant de dédommagement que nous souhaitons car il est ouvert a toute négociations ... mais nous n'avons aucune idée de jusque ou nous pouvons aller ...
Que faire ?
Messages : Env. 70
De : Vermand (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 30 message Montferrat (38)
Faite faire des devis rapide a des artisans peintre et autre corps de métier nécessaire a la mise en conformité afin qu'ils évaluent le cout réel des travaux ,de cette manière vous pourrais toujours le faire réaliser par d'autre artisans.
AVEZ VOUS VERSER LES 5% DU DERNIER VERSEMENT ? si non a combien cela s'élève ?
Messages : Env. 30
De : Montferrat (38)
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Env. 70 message Vermand (2)
Non nous avons conservé les 5% env 7000€
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Vermand (2)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
J'imagine que vous avez recontactez le cst après le délais dépassé, que vous dit-il ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 70 message Vermand (2)
Oui je lui ai envoyé un mail ce matin lui informant le dépassement du délais, j'attend sa réponse ..
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De : Vermand (2)
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
david02490 a écrit:Non nous avons conservé les 5% env 7000€


Bonjour,

vous avez "conservé" ou "consigné"? C'est pas du tout la même chose dans un cas où dans l'autre
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


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Env. 70 message Vermand (2)
J'ai conservé a la banque (pour ne pas démarer les mensualités)
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De : Vermand (2)
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Oui, mais avec l'accord du cst où c'est vous qui avez décidé de votre côté?
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Env. 70 message Vermand (2)
Nous l'avons proposé au cst et il nous a juste demandé un courier de la banque attestant que l'argent était bien en banque
Je sais, c'est limite ...Blush
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De : Vermand (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Et ce monsieur qui vous a "demandé", ne vous a fourni aucun écrit confirmant ses dires je suppose... Dry

Faites attention car il pourrait très bien prendre prétexte que les 5% ont été mis sur votre banque sans son accord et çà pourrait se retourner contre vous, il peut très bien dire, que vu que ce n'est toujours pas "consigné" avec l'accord des 2 parties, que le délai de levée des réserves n'a toujours pas commencé...
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

pour ces 2 points
"le manque d'isolation phonique du ballon thermodynamique, l'impossibilité d'ouvrir la porte de salle de bain entièrement (porte de 83 pour un espace prévue pour une porte de 73 ..),"

C'est écrit noir sur blanc sur votre notice descriptive que votre ballon devait être isolé phoniquement ?

et pour la porte, c'est a vous de mesurer..
je vous dit ça car les cst mettent du standard et on a failli avoir la meme chose pour nous..
Mais heureusement que nous sommes minutieux et que nous avons fait modifier les 2 portes de SDB par des coulissantes

SI votre plan note 83..votre cst vous a mis ce qui était prévu..
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Vermand (2)
Des petites news:
Après plusieurs convocation a la maison du Resp travaux Geoxia, après plusieurs confrontations de plus en plus houleuses, nous avons fait faire une expertise des malfaçons et demandé un indemnisation pour ces préjudices de 5000€.
Une semaine plus tard (hier) il nous téléphone pour nous dire que sa direction nous accordait les 5000€ demandé et qu'ils les defuisaient des 5% que j'avais toujours bloqués ...
3 mois de bataille, mais nous sommes satisfait de cet arrangement .
Messages : Env. 70
De : Vermand (2)
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