Notice descriptive non conforme et réserve à la réception

Bonjour à tous,

Nous allons réaliser la réception de notre maison début octobre. Ma première question concerne la notice descriptive:

- Il est indiqué dans la notice descriptive dans la rubrique sol et murs en COMPRIS, les prestations pour le sol (carrelage....), mais rien concernant le revêtement des murs. Suite à un avenant, nous avons pris à notre charge la fourniture et la pose du carrelage. Donc il est indiqué sur l'avenant, le coût de cette prestation (prix carrelage, pose ....) et le passage en NON COMPRIS. A ce jour la finition concernant les murs (peinture, ponçage....)  n’apparaît nul part que se soit en compris ou en non compris et elle n'est donc pas chiffrée. 

Ma question: suis je en droit de demander la prise en charge des travaux de peinture par mon constructeur comme il ne sont pas chiffrés et indiqué en NON COMPRIS dans la notice descriptive ?


Ma deuxième question concerne les réserves lors de la réception.

- Une fissure est apparue sur l'enduit. Elle est constatée par le conducteur de travaux et me propose de reprendre l'enduit sur cette façade au printemps pour laisser passer un hiver (cycle froid). Jusqu'ici cela me convient. 

Ma question: dois je faire apparaître cette reprise d'enduit en travaux réservés sur le PV de réception et bloqué les 5% (ou montant équivalent à la reprise) jusqu'à la réalisation des travaux ? 

Merci pour votre aide