Les prix des plus values...

cocoyoto a écrit:

J'aurais besoin de votre avis concernant certaines plus values ainsi que quelques moins values:

PLUS VALUES:

-Passer du placopan 50 mm à placostyle 72 mm= 66 euros le m/l.
-Motorisation d'une baie vitrée 2.40 alu et volets en alu = 736 euros.
-1 coffre titan fenêtre cuisine, 115 cm = 143 euros (volets pvc)
-Passage des velux 98*78 vers 114*118 = 149 euros/vélux
-Volet roulant pour lucarne classique = 304 euros
- Aménagement combles du garage (8x3), plancher béton, porte isolante garage-étage ainsi que emplacements prévus pour futurs vélux (2) = 1646 euros (environ 20 m2 habitables)

MOINS VALUES:

-ballon eau chaude 300 litres = 1420 euros
-radiateurs 9x119= 1171 euros
-conduit cheminée (boisseau) = 1120 euros
-carrelage + chape (environ 55 m2) = 3100 euros

Merci par avance...

De tête

-ballon eau chaude 300 litres = 1420 euros ( pour moi 900¬HT)
-conduit cheminée (boisseau) = 1120 euros ( pour moi 950¬ HT)
-carrelage + chape (environ 55 m2) = 3100 euros ( pour moi 2800¬HT)

pour les moins value cela me semble correct ,

Merci beaucoup!! encore des avis?

Le placo, t'es sure du m/l, ou c'est en m2
Parce que nous on parle en m2, dans le métier

Heuuu...alors le commercial a du se tromper parce qu'il parlait bien du mètre lineaire!

Mais les constructeurs ne sont pas des professionnel du bâtiment Houzzai, sinon ça se saurait! A croire qu'ils prennent les blocs-portes en vide pour plein histoire de...

Les CMI chiffrent les cloisons au ml... Bon, si il n'y avait que ça!

Sinon, le Placopan ca coute 22¬/m² fourni-posé et le placostil 72/48 avec laine minérale 35¬/m² (fourni-posé s'entend). Se sont des prix TTC de la région Centre.

SAlut GREG
je vois que toi tu connais tout, y compris les prix unitaires, du placostyl, et du Placopan, avec une assurance de PRO, bravo, tu vas pouvoir aider la communauté.
Bienvenue sur le FORUM, ou le FORT HOMME comme tu veux

Houzzai, toi t'aimes bien créer une certaine polémique hein? parce que moi je demande des infos et toi tu me casses la barraque...si tu provoques à chaque fois qu'une âme charitable vient à mon secours...t'est pas sympas!

Bonjour Cocoyoto

Pour ma part, remplacement de deux Velux 78/98 par 2 velux 114/118 : 164 euros, soit 82 euros par Velux.

Remplacement d'une cloison placoplan 50 par une placostyll 72. La cloison mesure 3.20 m = 131.00 pour les 3.20 mètres.

pour le reste, je n'ai pas fait, donc je ne peux pas te dire... Sauf, qu'au dessus de mon garage, les combles devaient être perdus, j'ai demandé à mon constructeur qu'il me mette des fermettes qui permettent de faire un grenier, il m'a offert cette transformation.... donc, ça doit pas coûter bien cher...

Voilà

Je pensais que le mien était cher.....

Thierry

Si tu veux, je peux te scanner les avenants concernés, tu pourras lui mettre sous le nez !

Pourquoi enlever le ballon d'eau chaude Cocoyoto ? Parce que le chauffage par géothermie n'est pas fortiche coté eau chaude, c'est cher et pas efficace nous on a mis un ballon électrique à coté pour la chauffer.

je suis surpris thierry que ton charlatan qui porte le nom de constructeur te mette encore du placoplan de 5 cm. c'est un gagne petit car cela ne se fait pratiquement plus (du moins je pense).

comment il s'appelle au fait : M..... Evolution ?? il porte mal son nom

de memoire, quelques details de prix

10 euros ttc le m2 habitable pour le passage du placo de 50 a la cloison placostyle
1311 euros de moins value pour le conduit de cheminé
linteaux et volets contrés partout +450
moins value sanitaire d'origine -900
porte de service dans garage en sup avec hublot et bardage +300
porte fenetre de 160 au lieu de 120 en deux battants + 178
passage d'une fenetre a une porte fenetre +150

etc

bonjour à tous

je voulais juste savoir concernant les plus ou moins values
les constructeurs ont ils des règles à respecter ou il font comme il le souhaitent ?

pour exemple moi il me fait une moins value de 415 euros pour la fourniture et pose en carrelage environ 60 m2 .

il me dit que pour des raisons de garanties il doit me livrer la maison avec les chapes de réalisées. Du fait que le carrelage n'est pas réalisé par le carreleur ce dernier compte une incidence pour réalisation de chape seule.

quand pensez-vous ?

MERCI

richard

C'est selon la bonne volonté du constructeur. Mais là, il se fout de vous !

c'est bien ce qu'il me semblait que les constructeurs faisaient se qu'ils voulaient et malheureusement pour nous il n'y a pas que sur les plus et moins values. c'est sur tout.

je n'ai pas accepté biensur sa moins value de 415 euros.

comment faire de toute façon pour avoir une moins value plus importante
si le constructeur fait comme il le souhaite?

je suis bien conscient qu'il se fout largement de nous.

pour d'autres problèmes avec lui je me suis rapproché de l'AAMOI.
VOIR dans la rubrique problemes avec un constructeur: sur le sujet
avenant modif.

merci en tous cas
richard

C'est surtout avant signature du contrat que les choses se négocient avec les constructeurs. Après, c'est plus compliqué même si c'est souvent le moment où tu veux des modifs puisque tu as pris tout le temps pour revoir tes plans, ta notice et ...

je suis tout à fait d'accord avec toi Caldhéra.

dans notre cas nous nous sommes fait avoir .

avant la signature du contrat nous avons fait pas mals de modifs

nous avons signé car le constructeur voulais le faire assez vite pour ne pas perdre trop de temps ( c'est ce qu'il nous disait en tous cas )

et lorsque nous avons eu un peu plus de temps pour relire tous les documents alors aprés pou faire modifier une chose c'est une galère pas possible et en plus dès que l'on retire un truc c'est une petite petite moins value. exemple du carrelage.

je l'attends pour la réception de la maison. je prendrais le temps qu'il faut mais la moindre petite chose je saurai y porter une reserve.

je n'en suis pas là pour le moment , les fondations sont tout juste terminées.

merci à tous pour votre attention

richard

Salut Richard,

Demande lui donc un devis pour mettre du carrelage dans ton garage, tu vas voir combien il te le facture...

Si il te le facture 200 euros pour 30 m² de carrelage (ce qui correspondrait à ta moins-value), fais lui faire !!! sinon, tu te sers de sa plus value pour calculer le cout réel de ta moins-value !

pas sûr d'avoir été clair sur ce coup là

Thierry

houzzai a écrit:

Le placo, t'es sure du m/l, ou c'est en m2
Parce que nous on parle en m2, dans le métier

Houzzai , toi tu es du métier ....