Avis plan de maison R+1 d'environ 240m2

Pourquoi un couloir jusqu'au bout à gauche à l'étage? Pour la lumière? vous pourriez y mettre le dressing/placard pour la chambre 2 par exemple, non?

Bonjour,

vous pourriez mettre une porte à la salle de bain de la chambre parentale donnant sur la mezzanine, ça éviterait de repasser par la chambre pour sortir. Sinon, je trouve l'entrée vraiment immense, trop à mon goût.

Bonjour,
Difficile de faire des remarques sans connaître votre terrain, le PLU et autre règlement d'urbanisme...

Au travers de vos plans vous indiquez surement une partie de votre "cahier des charges". Mais il faut tenir compte des besoins en structure au rdc, de l'orientation, de votre budget etc....

Au vu de la surface prévue... plus de 300 m² de plancher (qui peut surement être optimisé)... Mettez plutôt vos envies par écrit et demander à un architecte de donner vie à vos rêves!...vu le budget pour un tel projet... il mérite largement un travail d'ARCHITECTURE... (volumes bien exploités, de mise en valeur de votre maison et prise en compte de tous vos besoins et envies!...

Je ne suis pas experte mais à première vue les 2 choses qui me choquent sont: l'entrée trop grande, et la salle de bains enfants trop petite. après d'autres personnes sur ce forum sont beaucoup plus calées que moi comme toto, elisa, pegasus, malybut (déjà intervenu) et bien d'autres.

J'ai énormément de mal à imaginer que c'est un architecte qui a réalisé ce plan !
Si c'est le cas, moi à votre place j'en changerais

Il n'y a même pas toutes les portes (comment vous entrez au bureau ? dans la sdb ?)
La disposition des pièces est plus qu'originale (le bureau au milieu de la salle de musique, ce doit être sympa de se concentrer quand un autre se défoule sur la guitare ou la batterie)
Leur proportions sont aussi originales (différences entre les 2 sdb de l'étage, l'entrée géante alors que la salle d'eau est ridicule pour une maison de cette taille) ...
le bout de couloir qui sert à quoi à l'étage ?


Bref, si c'est votre architecte qui a fait ça, posez-vous des questions sur ses compétences.

(et je passe sur le fait que pour une maison d'archi, il lui manque le "ptit plus" ... elle a une forme très banale en fait.

Pepeaut a écrit:

Pourquoi un couloir jusqu'au bout à gauche à l'étage? Pour la lumière? vous pourriez y mettre le dressing/placard pour la chambre 2 par exemple, non?

Bonjour Pepeaut oui effectivement c'est pour laisser passer la lumière et concernant les placards, je ne les ai pas mentionnés mais il y en a un dans chaque chambre!

so44 a écrit:

Bonjour,

vous pourriez mettre une porte à la salle de bain de la chambre parentale donnant sur la mezzanine, ça éviterait de repasser par la chambre pour sortir. Sinon, je trouve l'entrée vraiment immense, trop à mon goût.

Bonsoir so44,

Effectivement bonne idée pour la porte de la salle de bain je vais faire le changement!
Pour l'entrée, mon mari a la folie des grandeurs il a peut être trop regardé Dallas dans son enfance!!… Comme je l'ai mentionné dans le post, les surfaces ne sont pas définitives!
Merci!

malybut a écrit:

Bonjour,
Difficile de faire des remarques sans connaître votre terrain, le PLU et autre règlement d'urbanisme...

Au travers de vos plans vous indiquez surement une partie de votre "cahier des charges". Mais il faut tenir compte des besoins en structure au rdc, de l'orientation, de votre budget etc....

Au vu de la surface prévue... plus de 300 m² de plancher (qui peut surement être optimisé)... Mettez plutôt vos envies par écrit et demander à un architecte de donner vie à vos rêves!...vu le budget pour un tel projet... il mérite largement un travail d'ARCHITECTURE... (volumes bien exploités, de mise en valeur de votre maison et prise en compte de tous vos besoins et envies!...

BOnsoir malybut,

Concernant le terrain, il fait environ 3000 (46m.x65m.) plat et orienté plein sud, sans vis-à-vis. Je dirais que le PLU nous laisse beaucoup de liberté mise à part le fait que le toit doit être à 2 pans.
Nous sommes déjà entre les mains d'un architecte qui a commencé à travailler sur le projet mais les premières esquisses ne nous conviennent pas. Nous avons rdv avec lui vendredi, donc nous avons essayé de repenser son projet pour en parler avec lui.
Merci encore!

Ok, je suis rassurée alors si ce n'est pas un plan d'archi.
Vu que c'était une photo d'un plan imprimé j'en ai déduit que c'était un plan fourni par un pro.
C'est en fait juste un exposé d'un cahier des charges.

Alors effectivement, listez précisément ce qui ne vous convient pas dans ce que vous propose votre archi et discutez-en avec lui.
Ça demande beaucoup de temps, d'aller-retours, de discutions pour arriver au plan parfait.

Aussi, ne vous découragez pas.
Ça fait combien de temps que vous travaillez avec lui ?
Prend t'il en compte vos remarques, vos désirs ?
Avez-vous le sentiment d'être écoutés ?

Si, non, comme le dit Toto, changez, si "oui", ne perdez pas patience

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Que d'éléments semblant sortis d'une maison de 90 m2.

Escalier inconfortable, chiottes couloir aux deux niveaux d'habitation, avec la porte du mauvais coté, sans lave mains et sans fenêtre à l'étage, salle de douche de 90 cm de large au rez de chaussée.

Dans une telle surface l'absence d'une unité de vie aux normes PMR est une faute.

Contrairement à Griottine je ne crois pas que ce dessin sorte du cerveau d'un architecte, ils bossent rarement sur Kozykaza.

J'attends donc le vrai premier avant projet de l'architecte pour commenter d'avantage.

On est là devant un travail permettant de visualiser votre cahier des charges, une ébauche donc quelque chose de pas abouti.

On est au début du processus de création, tous les débuts sont à modifier.

Merci **utilisateur banni** et Griottine: Je pense que je n'ai pas été assez claire dans mon post de départ. En effet, les plans que je viens de poster sont une ébauches faits par mon mari et moi sur kozykaza. Je viens de m'apercevoir de l'oubli de certaines fenêtres et portes! Donc ce n'est qu'un point de départ que nous voulons présenter à notre architecte vendredi. Nous avons mis les grandes lignes de ce que nous souhaitons! J'espère revenir très rapidement vous soumettre notre premier avant-projet!
Je vais également lui parler des normes PMR, même si je pense qu'il doit le savoir!

Bonne soirée!

griottine a écrit:

Ok, je suis rassurée alors si ce n'est pas un plan d'archi.
Vu que c'était une photo d'un plan imprimé j'en ai déduit que c'était un plan fourni par un pro.
C'est en fait juste un exposé d'un cahier des charges.

Alors effectivement, listez précisément ce qui ne vous convient pas dans ce que vous propose votre archi et discutez-en avec lui.
Ça demande beaucoup de temps, d'aller-retours, de discutions pour arriver au plan parfait.

Aussi, ne vous découragez pas.
Ça fait combien de temps que vous travaillez avec lui ?
Prend t'il en compte vos remarques, vos désirs ?
Avez-vous le sentiment d'être écoutés ?

Si, non, comme le dit Toto, changez, si "oui", ne perdez pas patience

Merci Griottine!

C'est vrai que nous sommes dans l'excitation du projet, donc on aimerait avoir tout de suite les bons plans en main! Mais je lui fais confiance! Ce sera la 2e maison qu'il nous dessinera! Mais nous voulons vraiment du changement!
Nous avons pu négocier un bon délai avant la dépose du permis donc on ne va pas se précipiter!!!!

**utilisateur banni** a écrit:

En fait je ne vois nulle part le standing afférent à une demeure de cette surface.

Ni aucun aspect réellement pratique.

Vous dites dans le message de présentation [quote="flopinette77]"Le terrain est plat et l'entre se fera au sud

Or la flèche indiquant le nord est tournée vers l'entrée.

Où est l'erreur ?

Si l'entrée est réellement au sud l'orientation de cette maison est à revoir du tout au tout, une vue exceptionnelle au nord doit être compensée par des ouvertures de l'espace jour au sud.

Si le travail de votre architecte ne vous convient pas, changez-en.[/quote]


Oups, je vois que j'ai vraiment beaucoup de choses à apprendre!
L'entrée de la maison se fera au nord mais l'entré sur le terrain par le sud!!
Désolée!
Pour le standing, nous comptons sur les compétence de notre architecte!

**utilisateur banni** a écrit:

flopinette77 a écrit:

so44 a écrit:

Bonjour,

vous pourriez mettre une porte à la salle de bain de la chambre parentale donnant sur la mezzanine, ça éviterait de repasser par la chambre pour sortir. Sinon, je trouve l'entrée vraiment immense, trop à mon goût.

Bonsoir so44,

Effectivement bonne idée pour la porte de la salle de bain je vais faire le changement!
Pour l'entrée, mon mari a la folie des grandeurs il a peut être trop regardé Dallas dans son enfance!!… Comme je l'ai mentionné dans le post, les surfaces ne sont pas définitives!
Merci!

Quelle merveilleuse idée cette seconde porte dans la salle de bains.

Surprise, vous êtes sous la douche et le Monsieur fait visiter la belle maison à son collègue.

Deux portes dans une salle d'eau c'est l'assurance qu'une est verrouillée ou ouverte au mauvais moment ou au mauvais endroit.

C'est tellement plus simple et fonctionnel de rentrer par le dressing qui dessert la chambre et la salle d'eau.

Effectivement!
Il faudrait que je trouve un système pour sortir du dressing-sdb dans repasser par la chambre. Mais un dressing avec 3 portes ça commence à faire beaucoup niveau perte de place non?

Laissez faire votre archi, il est payé pour çà.
Le mien m'a fait une dizaine de plans avant d'arriver à ce que je voulais.
Il y avait toujours le petit truc que nous n'avions pas exprimé dans notre cahier des charges initial, qui s'est vu gonflé au fur et à mesure de nos différentes remarques.

bio_eco_19 a écrit:

Laissez faire votre archi, il est payé pour çà.
Le mien m'a fait une dizaine de plans avant d'arriver à ce que je voulais.
Il y avait toujours le petit truc que nous n'avions pas exprimé dans notre cahier des charges initial, qui s'est vu gonflé au fur et à mesure de nos différentes remarques.

Je vais suivre vos conseils et prendre mon mal en patience et arrêter de rêver au plan parfait en un seul coup de baguette magique!

**utilisateur banni** a écrit:

Non

donc si je résume bien une porte depuis le dressing vers le couloir et une autre depuis la chambre parentale vers le couloir mais pas entre la sdb et la mezzanine!

**utilisateur banni** a écrit:

Non.

Vous entrez dans le dressing depuis le couloir et du dressing vous entrez dans la chambre et dans la salle d'eau.

Si vous voulez ajouter une porte couloir-chambre libre à vous mais pour moi elle est inutile.

Merci **utilisateur banni**,

Je vais noter vos remarques précieuses, car le fait de ne pas réveiller mon mari en revenant dans la chambre le matin me plaît assez, car il se lève après moi!