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Charpente combles aménageables

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour à tous,

Notre maison en V (construite par un cmi) a une largeur de 8,25m à l'intérieur des murs (hors isolation) , la livraison de notre charpente a été faite, et je suis surpris de voir que la largeur entre jambes de force est de 4m00... ils mesurent 1,65M, pentes des rampants 80%.

Vous allez me dire "ils ne t'avaient pas donné de plans ??" eh bien non, car l'étude est demandée au fabricant de charpente une fois le contrat signé, et le constructeur m'avait montré en exemple une maison équivalente ou là l'écart entre les jambes de force était de 5m, avec 4 m à plus de 1.80m.

Il m'avait dit que j'allais avoir 5 m de large e gros avec 4 M de large habitable... il l'avait pas dit, pas écrit...

Ma question n'est pas de savoir si je me suis fait................ parce que je connais la réponse, la question est plutôt peut-on faire quoi avec 4 m de large dans des combles ? je veux dire, est-ce suffisant pour faire une petite salle d'eau et deux chambre ? et est-ce une largeur classique pour une maison de notre largeur (là je m'adresse aux pros)


la distance moyenne de la maison (car en V) est de 15m environ. Les solives font 25 cm de haut pour 3,5 cm de large.

j'ai pas beaucoup d'infos sous la main...

Merci d'avance.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Le Creusot (71)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Au centre de la maison, vous n'avez pas de poutre reprennant le plancher des combles j'imagine ?

Si c'est le cas, c'est tout à fait normal que vous n'ayez pas plus de distances entre les deux jambes, pour éviter des surcharges qui viennent du centre du plancher, visant à être reprise par les murs de façades reprenant la charpente...

Cependant, avec ces 4m, essayez d'isoler un maximum dans la charpente, à mettre de la laine dans l'espace laissé par les solives, sur la partie rampant et pieds droit. Vous perdrez moins de largeur ;)

Il faut un plan pour vous dire si c'est possible ou pas de réaliser vos souhaits ;)
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour, non pas de poutres... J'essaie de faire un 3D et 2D des combles pour vous l'envoyer.

Merci de m'avoir répondu
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Le Creusot (71)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour,

Les combles sont aménageables, et sont livrées non aménagées. Je me suis gardé cette partie. Sur le permis de construire, il y a une surface de grenier qui est indiquées. mais elle représente la surface de plancher globale.

Donc pas d'isolation prévue, donc rien de spécial au bilan thermique.

Maintenant, je le répète, je n'ai pas besoin de remarque sans plus value en ce qui concerne notre erreur. Désormais, je dois penser à la suite et avancer.

ça ne sera pas la dernière, c'est sûr. Quand à cette confiance que tu qualifie "d'inoxydable", je suis sûr que tu as dû la tester au moins autant que moi dans ta vie, à mois que tu sois vraiment plus malin que la moyenne.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
rahan71 a écrit:
...
Maintenant, je le répète, je n'ai pas besoin de remarque sans plus value en ce qui concerne notre erreur. Désormais, je dois penser à la suite et avancer.
...


Bonjour,
Justement, pour penser à la suite et avancer, il est nécessaire de connaitre ce qui est juridiquement faisable. C'est aussi le sens des interrogations de Toto.
Même si les combles sont aménageables, soit c'est vous qui les faites dans le cadre du chantier, et le dossier de permis en tient compte, avec isolation, surface... réelles, en prenant en compte les combles aménagés.
Les instructeurs du permis de construire s'en foutent de qui fait quoi, mais sont intéressés par ce qui est prévu d’être fait.
Soit c'est aménageable plus tard, et le rez-de-chaussée doit être isolé de l'étage.
Mais l'ensemble doit être cohérent.
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Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour,

Oui c'est prévu pour plus tard. La trémie des prévue, les évacs et les arrivées d'eau, d’électricité sont prévues aussi.

Mais pour le test RT2012 tout sera fermé.

L'erreur est pour nous, juridiquement, ils sont dans les clous car ils déclarent sur le permis une surface de grenier qui correspond avec la charpente...

L'erreur est d'avoir fait confiance, et de ne pas avoir TOUT regardé dans les détails, même si le forum nous a permis de penser à faire, ou à ne pas faire plein de choses.

Les plans arrivent vite, je suis dessus
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Env. 200 message Eure Et Loir
Par contre, tu es sur que ta charpente est prévu pour des combles habitables, et non aménageable? Ce n'est pas vraiment la même chose niveau charge et donc stucture.
Par contre, si tu as une surface plancher d'écrit sur ton plan d'étage, si elle n'est pas respecté, là tu dois pouvoir faire quelques choses!
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour, ce sont des combles aménageables, mais vu ce que nous voulons faire, et vu la distance entre jambe de force, je pense qu'il n'y a rien à toucher !
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Ce sont des combles aménageables, mais sur la fiche technique de la charpente c'est écrit combles habitables minimum 150Dan/m²
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Env. 900 message Lille (59)
Donc un maximum de 150 kilo au m², oui c'est bel et bien aménageable ;) Mais éviter les gros meubles macifs, les baignoires, les cloisons en carreau de plâtre...
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
C'est pour faire deux chambres et une petite salle d'eau, pas de jacuzzi précu
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Membre utile Env. 900 message Amboise (37)
Salut,

Quand tu dis "1m65" dans ton premier post, rassure moi, ce n'est pas la hauteur entre le plancher et le plafond hein Huh
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Bonjour,

Non, les jambes de force font en brut 1m76, on est à 1m92 à 35 cm des jambes de force et il y a 2m50 de hauteur maxi. Je parle brut : sans compter fourrures ou plancher.
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Super bloggeur Env. 60 message Ain
Bonjour
je viens de finir d'ammenager mes comble qui comme vous font 4m de large (*14m de long)
en fermette en A
voici un plan de mes comble

seul la douche n'est pas encore installé mais ce surplus de place est vraiment appréciable!
Cordialement
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Merci énormément pour votre témoignage, et pour vos plans !

C'est sûr que c'est un plus !
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Ci-dessus la première version des plans des combles...

Les espèces de fenêtres sont des velux sauf sur les pignons.

La pièce avant la chambre à droite c'est un dressing.
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Super bloggeur Env. 60 message Ain
Bonjour
as tu fait le plan en coupe de la sdb?
j'ai peur que la hauteur ne soit pas suffisante pour ton implantation
bien penser à l'épaisseur de ton plancher + isolation
dans mon cas pour faire le plancher j'ai lambourdé pour avoir un espacement régulier et pouvoir fixer correctement mon OSB (environ 10cm d'épaisseur)
et pour l'isolant j'ai 16cm entre les fermette +10cm en croisé (donc 10cm de hauteur sous plafond en moins)
j'ai beaucoup utiliser l'espace en sous pente pour faire des rangements plutôt que de faire un "vrai" dressing
Cordialement
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Le Creusot (71)
Suivant l'isolation que je retiendrai je devrai effectivement décaler la cloison de la salle de bain. Avec 10 cm en bas (lambourdes + OSB) et 5 cm en haut (non sûr) je suis à 1m80 de hauteur à partir de 35 cm à l'intérieur des jambes de force.

Avec une cabine de douche qui s'ouvre dans l'angle via des portes coulissantes c'est jouable je pense..
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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