Votre avis sur le premier plan, Maison plain pied 200m2.

pouliche a écrit:

Bonjour, Corsica2A,
j'ai quelques remarques qui pourraient vous aider, je pense :
- demandez à l'archi un plan côté, ça sera plus facile pour l'améliorer,
- demandez des façades ou mettez-les sur le site si vous les avez,
- si j'ai bien compris, vous préférez des toits peu pentus en tuile alors que votre archi vous propose de la toiture terrasse,
voilà ces quelques remarques,
dans tous les cas, c'est vrai que votre projet fait rêver

Merci Pouliche !

Nous avons un plan coté, je ne l'ai pas publié car c'était pour avoir un avis plus général... Au niveau des façades on ne les a pas, simplement des images 3D qui sont déjà sur le site sur mon récit.
On aime le mélange toit plat et traditionnel... Nous n'avons droit qu'a 20% de toit plat d'après le règlement du lotissement.

Merci encore !

Bonjour les membres ! ;)

Que pensez vous de ces derniers plans quasi définitifs, des détails que nous aurions pus oublier...

Merci beaucoup !!!!

Coucou corsica,

personnellement je dirais que c'est difficile de se faire une idée car les plans sont tous petits et sans côte ni surface.

toutefois, mon sentiment sur les façades est que ton archi ne s'est pas foulé...

ton projet est certes celui d'une belle maison (la piscine est très prometteuse) mais trop standard à mon goût (on pourrait la retrouver n'importe où sur le continent)... ça manque de travail au niveau des matériaux...

compte-tenu des budgets évoqués sur ton récit, je pense qu'il y a moyen de faire mieux (sur l'aspect extérieur) en respectant l’authenticité corse. la maison France 5 a présenté en juillet plusieurs émissions tournées sur l'île de beauté : tous les projets avaient une architecture audacieuse tout en restant dans l'esprit insulaire. tu peux encore les voire en replay.

Arggg désolée pour le côté brut de décoffrage... même le café semble ne rien pouvoir pour moi ce matin...

j'essaie de reformuler : ta piscine va être sublime . ce sera un magnifique "détail" architectural. mon propos est de dire qu'il manque un détail, qui lui ferait écho, au niveau du traitement des façades. un élément qui apporterait du caractère, de la typicité...

certes, il y a le mur de pierres et j'imagine à venir un magnifique (euphémisme) jardin mais je pense qu'ils feront ressortir le fait qu'il manque quelque chose à tes façades...

Merci Svetla pour tes commentaires ! ;)

Nous allons bientôt avoir les plans intérieurs avec les côtes et les surfaces, je ne manquerais pas de les publier.

Je suis totalement d'accord avec toi sur la "personnalité" des façades... Nous voulions vraiment quelque chose qui sorte de l'ordinaire mais malheureusement, le terrain présente de nombreuses contraintes que nous n'avions pas vu lors de l'achat... Nous avons pensés à revendre le terrain pour un autre moins contraignant mais l'emplacement nous à fait changer d'avis car c'est celui dont nous rêvions depuis des années.

Les contraintes viennent en premier lieu du lotissement, en effet interdiction formelle de toits plats, obligatoirement 50% minimum des façades en pierre, la zone aedificandi est très réduite ce qui impose une construction à étage pour obtenir nos 200m2 ce qui est d'ailleurs la surface maximale de construction autorisée, (la piscine est d'ailleurs en dehors de la zone aedificandi...)

De plus le terrain dispose d'une vue mer assez rasante donc l'architecte à placé au maximum la maison en hauteur pour obtenir la meilleure vue qui sera celle de l'étage.

Nous allons essayer de rajouter des détails architecturaux mais lesquels ??

Oulaaa un magnifique jardin nous verrons bien un à Paris ça suffit, je pense que la bas ce sera de la pelouse et de la végétation locale...

Au fait merci beaucoup pour tes remarques, je pense que tu as tout à fait raison !! ;)

svetla a écrit:

mais trop standard à mon goût (on pourrait la retrouver n'importe où sur le continent)...

Tout à fait d'ac Fantômette, le continent, c'est tellement pas... the place to be quoi !
Bien le bonjour de Riton et Poupoune qui payent des impôts à Dunkerque, on t'envoie une carte postale.

Bonjour,
Joli projet potentiel, évidemment, mais qui était nettement plus sympa en mode toiture terrasse version total look bois !
Il faudrait en effet donner un coup de fouet à l'ensemble par le traitement des volumes et leur imbrication entre eux.
Je pense que les toitures multi-pentes partout (façon méridionale) tendent à rendre l'ensemble assez "plon plon" finalement et c'est vraiment dommage.
Des toitures à 2 pans, sur un plan légèrement plus étiré dans le sens Est/Ouest donnerait des lignes horizontales nettement plus esthétiques et arrogantes.
J'ai vu des images dans votre récit concernant des accords de textures pierre/tuiles romanes qui sont à mon gout un peu obsolète et tendent à la "mémérisation". Ça fait un peu showroom des magasins bois & chiffon
Ce projet vaut mieux que ça il me semble, béton brut ou peint, vitrage toutes hauteur sur pignon, métal... Un environnement un peu" land art" avec végétalisation locale comme vous l'avez imaginé.

Pour conclure je pense que l'architecte à posé une toiture traditionnelle sur son plan prévu pour une toiture terrasse et ça le fait pas !

Je suis certain que vous irez dans ce sens...
Bonne continuation, cordialement.

Entièrement d'accord pour le projet toits plats et bois, mais irréalisable sur ce terrain... Concernant les modifications de toiture j'ai du mal à visualiser le rendu avec des toitures étirées d'est en ouest et malheureusement, je pense que c'est mort le permis est déposé... Pour les baies vitrées je vais en parler avec l'archi mais c'est vrai qu'un pignon de verre pourrait être très sympa ! ;)


Au niveau de l'extérieur nous sommes un peu (beaucoup !) restreints mais à l'intérieur le but est de faire quelque chose de très contemporain ! (béton,...)

Merci pour cette remarque encore une fois très constructive !! C'est vraiment compliqué de conjuguer contraintes imposées et envies...

Corsica2A a écrit:

Entièrement d'accord pour le projet toits plats et bois, mais irréalisable sur ce terrain... Concernant les modifications de toiture j'ai du mal à visualiser le rendu avec des toitures étirées d'est en ouest et malheureusement, je pense que c'est mort le permis est déposé... Pour les baies vitrées je vais en parler avec l'archi mais c'est vrai qu'un pignon de verre pourrait être très sympa ! ;)


Au niveau de l'extérieur nous sommes un peu (beaucoup !) restreints mais à l'intérieur le but est de faire quelque chose de très contemporain ! (béton,...)

Merci pour cette remarque encore une fois très constructive !! C'est vraiment compliqué de conjuguer contraintes imposées et envies...

Re,
A ce prix là, je pense que l'archi peut tout à fait reprendre ce que bon vous semble.
Après, il s'agit de voir si vos délais sont compatibles avec une refonte assez poussée. Le permis étant parfaitement modifiable en cours d'instruction et même au delà, sauf si ça vous parait diplomatiquement difficile au regard de la commune et des...autochtones.
Pour l'extérieur, justement quelque chose de très sauvage avec des graminées, des épineux et fleurs sauvages, du bois flotté, du textile, quelque chose de "nomade" ça change des abords qui ressemble à MC Donald.
Bonne chance à vous, ça sera quand même très sympa.

Corsica,

comme le souligne à juste titre tonton riton, il faut passer par une demande de PC modificatif. les mairies ont l'habitude, no stress. je pense aussi que ton voisinage, comme les élus verront d'un meilleur œil un projet qui s'intègre mieux dans l'architecture locale, sans parler de vous qui apprécierez davantage un projet personnalisé et non la régurgitation simple d'un projet-catalogue.

quant à l'archi, c'est dans son cahier des charges de s'adapter à ta demande c'est ça aussi l'essence de son métier... sans oublier une part de créativité... ou alors, il lui fallait envisager de travailler comme architecte fonctionnaire au CAUE...

des contraintes, quand on est un minimum consciencieux (quel que soit son métier) on fait des atouts... on contourne, on exploite des pistes auxquelles on n'aurait pas pensé et on aboutit justement à un résultat personnalisé adapté à son client


j'ai bien compris que tu n'as pas le choix le concernant, ce n'est pas pour autant qu'il doit se rouler les pouces... il abuse un peu quand même...


quelques images trouvées illustrant la notion de détail qui change tout :


- de l'originalité sur les ouvertures





- de l'alternance de matériaux en façade





http://www.immobilierencorse.com/blog-immobilier-en-corse/18[...]domaine-a-porto-vecchio


je poursuis dans mon mauvais esprit... chui quand même étonnée de la prescription pour les toits plats... the big tendance (et ça ne date pas d'hier) sur l'île c'est quand même le ultra-contemporain pour ne pas dire le minimalisme à la mode corse... le résultat est sublimissime... une petite discussion avec les élus... un petit (paquet de) biftons et les choses peuvent prendre une tournure différente... (la pratique se retrouve aussi sur le continent...)














les vidéos du spécial corse de la maison france 5 juste pour pleurer un coup :

1 - http://www.youtube.com/watch?v=VgJM2MM7ruo
2 - http://www.youtube.com/watch?v=AskgIQb5RIw
3 - http://www.youtube.com/watch?v=tCNDlWc72vQ
4 - http://www.youtube.com/watch?v=2sJkEqGGqRI
5 - http://www.youtube.com/watch?v=VgJM2MM7ruo

bagarrez-vous un peu pour avoir un projet plus travaillé et plus personnalisé ;) !!! vous avez beaucoup de chance de pouvoir réaliser votre projet dans un environnement exceptionnel... il faut que le projet rende hommage au lieu

dmgpau a écrit:

Corsica2A a écrit:

Entièrement d'accord pour le projet toits plats et bois, mais irréalisable sur ce terrain... Concernant les modifications de toiture j'ai du mal à visualiser le rendu avec des toitures étirées d'est en ouest et malheureusement, je pense que c'est mort le permis est déposé... Pour les baies vitrées je vais en parler avec l'archi mais c'est vrai qu'un pignon de verre pourrait être très sympa ! ;)


Au niveau de l'extérieur nous sommes un peu (beaucoup !) restreints mais à l'intérieur le but est de faire quelque chose de très contemporain ! (béton,...)

Merci pour cette remarque encore une fois très constructive !! C'est vraiment compliqué de conjuguer contraintes imposées et envies...

Re,
A ce prix là, je pense que l'archi peut tout à fait reprendre ce que bon vous semble.
Après, il s'agit de voir si vos délais sont compatibles avec une refonte assez poussée. Le permis étant parfaitement modifiable en cours d'instruction et même au delà, sauf si ça vous parait diplomatiquement difficile au regard de la commune et des...autochtones.
Pour l'extérieur, justement quelque chose de très sauvage avec des graminées, des épineux et fleurs sauvages, du bois flotté, du textile, quelque chose de "nomade" ça change des abords qui ressemble à MC Donald.
Bonne chance à vous, ça sera quand même très sympa.

Oui il peut tout reprendre... Mais les contraintes du lotissement sont telles qu'il n'y aurait pas de grandes différences... Nous ne souhaitons pas demander de modifications au permis pour ne pas perdre trop de temps, les mois passent mais toujours rien à l'horizon sur le terrain alors que les traites du terrain sont bien présentent elles !

Pour l'extérieur c'est exactement ce que nous voulons, des graminées,... Totalement sauvage ! La couleur de la piscine ira d'ailleurs dans ce sens là...

Merci encore !!

svetla a écrit:

Corsica,

comme le souligne à juste titre tonton riton, il faut passer par une demande de PC modificatif. les mairies ont l'habitude, no stress. je pense aussi que ton voisinage, comme les élus verront d'un meilleur œil un projet qui s'intègre mieux dans l'architecture locale, sans parler de vous qui apprécierez davantage un projet personnalisé et non la régurgitation simple d'un projet-catalogue.

quant à l'archi, c'est dans son cahier des charges de s'adapter à ta demande c'est ça aussi l'essence de son métier... sans oublier une part de créativité... ou alors, il lui fallait envisager de travailler comme architecte fonctionnaire au CAUE...

des contraintes, quand on est un minimum consciencieux (quel que soit son métier) on fait des atouts... on contourne, on exploite des pistes auxquelles on n'aurait pas pensé et on aboutit justement à un résultat personnalisé adapté à son client


j'ai bien compris que tu n'as pas le choix le concernant, ce n'est pas pour autant qu'il doit se rouler les pouces... il abuse un peu quand même...


quelques images trouvées illustrant la notion de détail qui change tout :


- de l'originalité sur les ouvertures





- de l'alternance de matériaux en façade





http://www.immobilierencorse.com/blog-immobilier-en-corse/18[...]domaine-a-porto-vecchio


je poursuis dans mon mauvais esprit... chui quand même étonnée de la prescription pour les toits plats... the big tendance (et ça ne date pas d'hier) sur l'île c'est quand même le ultra-contemporain pour ne pas dire le minimalisme à la mode corse... le résultat est sublimissime... une petite discussion avec les élus... un petit (paquet de) biftons et les choses peuvent prendre une tournure différente... (la pratique se retrouve aussi sur le continent...)














les vidéos du spécial corse de la maison france 5 juste pour pleurer un coup :

1 - http://www.youtube.com/watch?v=VgJM2MM7ruo
2 - http://www.youtube.com/watch?v=AskgIQb5RIw
3 - http://www.youtube.com/watch?v=tCNDlWc72vQ
4 - http://www.youtube.com/watch?v=2sJkEqGGqRI
5 - http://www.youtube.com/watch?v=VgJM2MM7ruo

bagarrez-vous un peu pour avoir un projet plus travaillé et plus personnalisé ;) !!! vous avez beaucoup de chance de pouvoir réaliser votre projet dans un environnement exceptionnel... il faut que le projet rende hommage au lieu

Justement le projet que nous faisons s'intègre à la perfection dans le lotissement car ce sont les "codes" de construction... En réalité nous aurions dû prendre un terrain hors lotissement car totalement libre au niveau architecture !

Nous avons RDV avec l'archi dans 15 jours je vais voir avec lui pour intégrer des détails architecturaux dans les ouvertures et autres...

La majeure partie des illustrations que tu me présente Svetla je les connait d'ailleurs le domaine "Terra Porra" est commercialisé par notre agent immobilier nous nous étions d'ailleurs renseigné pour un terrain mais les prix sont DINGUES !!! Plus de 1 000 000€ le terrain et la construction à 4500/5000€ du m2 !!! Carrément hors budget ! Et c'est exactement le type de maison qui "sautent" par temps de nuits bleus...

Pour les autres c'est vraiment très très très beau mais complètement irréalisable sur notre terrain...

Merci ! ;)

Coucou,

je crois que mon message a été compris de travers... pas grave... dommage qu'il n'y aie pas un élément remarquable en façade .

en général, les maisons qui y sautent sont celles qui ne respectent pas la loi littorale ou dont les propriétaires n'ont pas voulu contribuer à l'impôt révolutionnaire...

bonne continuation

Corsica2A a écrit:

Justement le projet que nous faisons s'intègre à la perfection dans le lotissement car ce sont les "codes" de construction... En réalité nous aurions dû prendre un terrain hors lotissement car totalement libre au niveau architecture !

Nous avons RDV avec l'archi dans 15 jours je vais voir avec lui pour intégrer des détails architecturaux dans les ouvertures et autres...

La majeure partie des illustrations que tu me présente Svetla je les connait d'ailleurs le domaine "Terra Porra" est commercialisé par notre agent immobilier nous nous étions d'ailleurs renseigné pour un terrain mais les prix sont DINGUES !!! Plus de 1 000 000€ le terrain et la construction à 4500/5000€ du m2 !!! Carrément hors budget ! Et c'est exactement le type de maison qui "sautent" par temps de nuits bleus...

Pour les autres c'est vraiment très très très beau mais complètement irréalisable sur notre terrain...

Merci ! ;)

Bonjour toto ,

l'être humain étant ce qu'il est (attention svetla en mode philo-socio ) il y aura toujours des abus que ce soit sur le continent ou en corse. il ne faut pas se leurrer, nous avons sur le continent des pb similaires (viande de boeuf-cheval, de vache folle, traffic de stup etc), moins médiatisés (heureusement du reste car sinon nous ne sortirions plus de chez nous).

perso, j'adore la corse et les corses mais beaucoup moins la horde de touristes qui s'y presse chaque année... .

la corse indépendante financièrement me semble difficilement envisageable... il n'y a pas d'industrie chez eux à part celle du tourisme (même le cochon breton estampillé corse est fabriqué sur le continent...) et cela ne peut pas suffire à remplacer la perf actuelle...

ici aussi il y aurait matière à redire sur la perf et son usage... beaucoup d'économies à réaliser en perspective

bonne journée !

**utilisateur banni** a écrit:

Svetla, c'est grave et triste d'admettre qu'il faut payer un impôt à des truands pour ne pas voir sa maison sauter.

Cette minorité massacre toute la sympathie qu'on peut avoir pour le peuple corse par ailleurs.

Corse indépendante ? OK, faisond le pari. Mais sans aide, sans subvention, autonome aussi financièrement et énergétiquement. Autonome jusqu'aux cochons qui font la charcuterie corse et dont beaucoup sont importés du continent dont de la Bretagne.

Et là l'impôt payé sera légal, il ira à l'état corse.