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Litige avec voisin pour construction en limite de propriété

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Photolover Env. 60 message Saone Et Loire
Bonsoir à tous,

Je fais construire une maison dans un lotissement et le garage de celle-ci est construite en limite de propriété.
Nous avons un voisin fort agréable et très courtois et celui-ci s'oppose formellement a ce que la société passe sur sa propriété pour crépir le mur de notre garage qui doit faire 6 mètres. Il est totalement dans don droit, cependant, il fait tout pour m'embêter et me faire payer d'avoir fait construire une partie de mon garage en limite de propriété. J'ai fais une lettre en AR mais il s'en fiche complètement, à un point qu'il a même pas répondu. Ce matin, il a insulté le façadier et mon père, bref, c'est un abruti.

J'ai contacté le service urbanisme de la mairie. Le service va essayé de faire pression en envoyant une lettre. J'ai aussi contacté le service juridique de mon assurance pour le mettre au tribunal et obtenir le droit de passage.
Est-ce que vous êtes déjà retrouvé dans cette situation ? Si oui, avez-vous eu gain de cause devant le tribunal ?

En vous remerciant d'avance
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 60
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour
en même temps, il se puni lui même.
C'est lui qui aura un mur de parpaings ou de briques sous le nez.
Finalement, vous, cela ne vous dérange pas puisque ce n'est qu'un garage et que vous n'avez aucune vue sur ce mur.

Personnellement, vu que vous avez déjà fait le nécessaire, je laisserais courir et je le laisserais mijoter dans sa connerie, en ayant pris soin de lui envoyer une LRAR :
- retraçant les faits et toutes les démarches de conciliation que vous avez faites
- lui signifiant que puisqu’il refuse de laisser passer le façadier vous laissez le mur en l'état pour son plus grand bonheur visuel.

Et j'enverrai une copie de ce courrier au service urbanisme pour qu'on ne vous refuse pas la conforité pour ça.


Après tout s'il aime siroter son apéro sur la terrasse avec vue sur un mur brut laissez lui ce plaisir.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 50 message Digne (4)
+1
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pas mieux !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Les cons de 2015 seraient ils déjà là ??

sacrés cigognes W00t
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photolover Env. 60 message Saone Et Loire
Bonsoir,

Merci pour votre retour.
Par contre, je peux subir un préjudice car si la société ne fait pas le crépi, j'ai un risque d'infiltration d'eau dans le garage sur le moyen et long terme non ?
Si ça se termine au tribunal, je suis totalement dans mes droits ?
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Bloggeur Env. 200 message Leforest (59)
Un superbe tag bien dégueulasse sur le mur en question ???!!!
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Effectivement les parpaings ne sont pas étanches.
En cas de fortes pluies ils seront donc humides à l'intérieur.
Maintenant, je ne pense pas que vous risquiez une inondation et si vous n'envisagez pas de l'isoler ça ne craint rien.
Enfin, attendez l'avis des pros, mais beaucoup de gens ont des garages non enduits.
Et même certains leur maison (là oui, la laine de verre doit être dans un sale état !)

Sinon, il existe des résines (sika, mais il y a peut-être d'autres marques) qu'on peut badigeonner sur les murs intérieurs pour l’étanchéité.
Ce serait peut être une solution pour vous ?



Mais à votre place j'essayerais de la jouer stratégique, de faire un courrier au second degré lui indiquant que vous cédez mais en fait lui montrant la profondeur de sa bêtise. Et en lui montrant que son refus ne vous atteint pas.
Et là, je suis sûre qu'il abdiquera.



Par exemple

"
Monsieur,

Comme vous le savez, j'ai le projet de faire enduire ma maison.
Un des murs du garage étant en limite, les façadiers doivent passer chez vous pour le crépir.

Vous m'avez fait part de votre refus, vous en avez également fait part au façadier et au service de l'urbanisme.

je prends donc bonne note de votre position, même si je dois vous avouer que je suis surpris par vos choix puisqu'il me semblait qu'un mur enduit était plus agréable visuellement qu'un mur brut.
Cependant si vos goûts sont surprenants sur le plan esthétique ils n'en sont pas moins respectables.

Aussi je vous informe par le présent courrier que je les respecterai.
D'autant que c'est vous qui aurez la vue sur ce mur et non pas moi, votre avis importe donc beaucoup plus que le mien.

Le façadier ayant prévu d'intervenir le jj/mm/2014, si toutefois vous changiez d'avis d'ici là et que vous préfériez l'esthétique de l'enduit, veuillez me le signifier avant cette date et je me ferais un plaisir de répondre à vos souhaits.


Cordialement
....

"



je pense que vous le verrez revenir vers vous.
Avec ce genre de spécimen, il faut absolument éviter l'affrontement.
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Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
Tout à fait d'accord avec Griottine
Moi aussi j'ai mon récit!!!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-22364.php
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Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Comme disait Coluche: il y a de plus en plus de cons chaque année, mais cette année j'ai l'impression que les cons de l'année prochaine sont déjà là.
+1 pour laisser faire en lui montrant sa connerie.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5795.php
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Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Normalement pour une maison mitoyenne il y a un droit d'échelle non ?
Sinon attendre qu'il parte en vacances !
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Env. 400 message Savoie
Bonjour,
Ci-après le même cas que le votre :
De la servitude du tour d’échelle et de l’impossibilité d’empêcher son voisin de réaliser des travaux nécessaires
http://www.cbf-avocats.com/de-la-servitude-du-tour-d-echelle-et-de-l-impossibilite-d-empecher-son-voisin-de-realiser-des-travaux-necessaires_ad38.html
Cordialement
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Env. 30 message Lyon (69)
Bonjour,
Mon frere a eu le meme probleme que vous et ca a été une vraie galère heureusement que c'etait dans un petit village et le maire est venu réglé le soucis en discutant avec le voisin
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Messages : Env. 30
De : Lyon (69)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
anthony29740 a écrit:
Sinon attendre qu'il parte en vacances !



riche idée que de conseiller une violation de propriété avec un tel voisin



J'espère que ce n'était qu'une plaisanterie !
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)


pas mal ce voisin..

Nous on est aussi en limite de propriété (une partie du garage collé au garage du voisin) et nous avons convenu que ce bout d emur serait de la meme couleur que le crépi du voisin.

On ne le voit pas nous, même si c'est notre mur donc bon..
L'entente entre voisins est tres importante..

Mais vous pouvez lui retourner la question : POURQUOI lui, as-t-il fait construire en limite s'il ne voulait pas de maisons collée a la sienne ?????

AUtrement votre facadier peut descendre en rappel depuis votre façade

Adhèrent AAMOI
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le lundi 04 aout 2025 à 07h19
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