Emplacement drainage ?
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Je suis sur un terrain argileux au pied d'un côteau avec ruissellement des pluies.
L'étude de sol préconise un drainage en crête de talus, dès le début des travaux (pas fait).
L'étude de sol indique "drainage permanent en périphérie et évacuation pour empêcher l'arrivée d'eau sur l'emprise bâtie"
L'étude de sol indique que le drainage doit être placé à 2 m minimum des fondations et rejet des eaux vers un exutoire éloigné (il y a un fossé municipal en bas de la pente). pas d'infiltration à moins de 10 mètres du projet.
Sur l'insertion paysagère (Est en haut de l'image).
La maison est implantée à 3m du voisin au nord
Je prévois de faire plus tard une terrasse Est et Sud (désolidarisée de la maison - zone sismique 3 - pont thermique). Dale béton et bois par dessus ?
Je peux me contenter de 2 mètres de profondeur de terrasse à l'Est , mais je vouslais faire une terrasse de 5m au Sud
Si le Constructeur réalise un drain à 2m, pourrais-je faire la terrasse au dessus, côté Sud ?
Est-ce que je dois négocier pour que le drain passe à 5m de la maison ? voire à 7m (pour être éloigné de 2m de la future terrasse ?)
Mais quid d'une future piscine dans le prolongement de la terrasse...(j'ai bien le droit de rêver un peu
)
On est sur Vide sanitaire. Ils ont mis du mortier hydrofuge. Mais ils semblent incertains sur le delta MS... Est-ce que je dois les convaincre à tout prix de le mettre ? (j'ai lu tout les sujets du forum mais j'en suis perdue...trop d'infos tue l'info!)
Mon CCMI prévoit du géotextile sous le chemin d'accès.
L'étude de sol indique que pour empêcher la dessication, il faut une géo-membrane périphérique (avec retour vertical dans le sol). Donc ils doivent en mettre partout ?
Merci de m'aider à y voirplus clair. On a RDV demain avec le conduc à ce sujet.
Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile@Tournesol:
- L'étude de sol, ils l'ont faites d'eux-mêmes après l'expertise judiciaire et la destruction de l'ouvrage ! ils se sont faits taper sur les doigts et ont compris qu'ils doivent la respecter !
- La terrasse c'est bien une information que je la veux de 5m de profondeur !
mais c'est une question en suspens sur sa future réalisation. En fait je sais que j'aimerai uen terrasse bois et je pensais qu'il fallait automatiquement faire une dale béton dessous en terre plein pour que cela ne bouge pas dans le temps. Je ne voudrais pas avoir des bois qui gondolent.
Mais cela complique car il faut des fondations. Peut-être que je peux faire en bois directement sur le sol ?
Tu peux mais ce n'est pas l'idéal. Si terrasse sur terre-plein, ça oblige à reconstituer une forme compactée et le drain risque d'être inopérant. Si plancher sur vide sanitaire, pas de problème de compactage mais là aussi, drain inopérant. Et risque de fondations qui bougent si à moins de 2 m du drain.
L'idéal étant de positionner le drain à 2 m des fondations de la terrasse.
Donc l'idéal serait que je demande de repousser le drain à 7m . cela va donc ajouter 5 mètres de drain et aussi 5m*20m de long (pour rejoindre le bas du terrain) de géotextile ! ils vont me le faire payer cher !
Bien sûr, je pense qu'il faut que la zone entre la construction et le drain soit protégé soit par un trottoir béton légèrement en pente vers le drain soit un géotextile (à faire préciser par le géotechnicien).
Un dessin sur l'étude de sol précise que pour limiter l'évaporation près de la maison, il faut terrasse ou géomembrane. Sinon, je peux négocier que mon constructeur me construise ma terrasse !
Pour empchecher la dessication, il est aussi indiqué: " protection du sol dans le VS" . Le VS a été descendu à - 1.5m pour être hors secheresse. Donc j'imagine que cela convient.
Mais si tu ne veux pas prendre le risque de voir les fondations bouger et la piscine fissurer dans tous les sens, oui, il faut appliquer les mêmes principes.
Donc dans l'idéal il faudrait avoir
terrasse / 2m / drain / 2m / piscine. Donc 4m de pelouse entyre ma terrsse et ma piscine !
Pfff c'est compliqué un terrain argileux !
- L'étude de sol, ils l'ont faites d'eux-mêmes après l'expertise judiciaire et la destruction de l'ouvrage ! ils se sont faits taper sur les doigts et ont compris qu'ils doivent la respecter !
- La terrasse c'est bien une information que je la veux de 5m de profondeur !
mais c'est une question en suspens sur sa future réalisation. En fait je sais que j'aimerai uen terrasse bois et je pensais qu'il fallait automatiquement faire une dale béton dessous en terre plein pour que cela ne bouge pas dans le temps. Je ne voudrais pas avoir des bois qui gondolent.
Mais cela complique car il faut des fondations. Peut-être que je peux faire en bois directement sur le sol ?
Tu peux mais ce n'est pas l'idéal. Si terrasse sur terre-plein, ça oblige à reconstituer une forme compactée et le drain risque d'être inopérant. Si plancher sur vide sanitaire, pas de problème de compactage mais là aussi, drain inopérant. Et risque de fondations qui bougent si à moins de 2 m du drain.
L'idéal étant de positionner le drain à 2 m des fondations de la terrasse.
Donc l'idéal serait que je demande de repousser le drain à 7m . cela va donc ajouter 5 mètres de drain et aussi 5m*20m de long (pour rejoindre le bas du terrain) de géotextile ! ils vont me le faire payer cher !
Bien sûr, je pense qu'il faut que la zone entre la construction et le drain soit protégé soit par un trottoir béton légèrement en pente vers le drain soit un géotextile (à faire préciser par le géotechnicien).
Un dessin sur l'étude de sol précise que pour limiter l'évaporation près de la maison, il faut terrasse ou géomembrane. Sinon, je peux négocier que mon constructeur me construise ma terrasse !
Pour empchecher la dessication, il est aussi indiqué: " protection du sol dans le VS" . Le VS a été descendu à - 1.5m pour être hors secheresse. Donc j'imagine que cela convient.
Mais si tu ne veux pas prendre le risque de voir les fondations bouger et la piscine fissurer dans tous les sens, oui, il faut appliquer les mêmes principes.
Donc dans l'idéal il faudrait avoir
terrasse / 2m / drain / 2m / piscine. Donc 4m de pelouse entyre ma terrsse et ma piscine !
Pfff c'est compliqué un terrain argileux !
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0 Membre utileTournesol,
Je pense qu'ils ont bien fait l'arase. Il ya l'arase que tu as vu pour rattraper la hauteur mais il y aussi une bande plus bas.
Je vous mets une autre photo. c'était avant qui'ils finissent l'enduit noir. On voit la bande juste à la limite du noir.
Bred, le VS va forcément être étanche puisqu'il sera entouré de drain
Je pense qu'ils ont bien fait l'arase. Il ya l'arase que tu as vu pour rattraper la hauteur mais il y aussi une bande plus bas.
Je vous mets une autre photo. c'était avant qui'ils finissent l'enduit noir. On voit la bande juste à la limite du noir.
Bred, le VS va forcément être étanche puisqu'il sera entouré de drain
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0 Membre utile 0 Membre ultra utileMerci beaucoup pour toutes vos réponses.
J'en reparle ce soir à mon compagnon.
Je pars avec l'idée que ce n'ets pas grave si ils ne mettent pas à tout prix le delta ms et que même si aucune négociation n'est possible, je peux toujours faire une terrasse sur plots, avec un drain situé à 2 m.
Donc ça part plutôt bien.
je retiens aussi que si je changea d'avis et que je voulais du carrelage il faudrait mieux avoir une dale sous la terrasse et donc un drain à 7m.
donc je vais voir demain selon les propositions du constructeur.
Et au pire on pourra toujours refaire un drain complémentaire pour aller plus loin que la piscine si un jour...
J'en reparle ce soir à mon compagnon.
Je pars avec l'idée que ce n'ets pas grave si ils ne mettent pas à tout prix le delta ms et que même si aucune négociation n'est possible, je peux toujours faire une terrasse sur plots, avec un drain situé à 2 m.
Donc ça part plutôt bien.
je retiens aussi que si je changea d'avis et que je voulais du carrelage il faudrait mieux avoir une dale sous la terrasse et donc un drain à 7m.
donc je vais voir demain selon les propositions du constructeur.
Et au pire on pourra toujours refaire un drain complémentaire pour aller plus loin que la piscine si un jour...
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0 Membre utileEn cache depuis le mardi 06 janvier 2026 à 17h04
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