De quoi se méfier dans un compromis terrain ?

Bonjour,

il y a en ce moment pleins de questions sur le même sujet

au niveau des clauses: clauses suspensives obtention du prêt, obtention du permis (avec délai du recours des tiers), décès de l'un des acquéreurs (on y pense pas forcement clauses qui peut éviter de payer l'assurance du prêt avant même le déblocage)

généralement entre la date de signature du compromis et la date de signature de l'acte authentique il peut s'écouler 3 à 6 mois voire plus ca dépend des démarches effectuées

Prends rdv chez le notaire du vendeur,
trouves un autre notaire pour toi entre-temps, et si tu es court niveau délai, trouves un prétexte pour déplacer ton rdv avec le notaire du vendeur.
Mon seul conseil est:
prends ton propre notaire, à vouloir faire trop vite tu risques des soucis.

Quels sont vraiment les risques ?

le vendeur construit sa maison dans ce lotissement de 6 lots. ( il a fait démolire son ancienne maison pour faire des lots. (enfin la mairie l'aurait plus ou moins forcé même si le lotissment que se crée sera privé...

Une maison est déjà monter et il ne reste qu'un terrain à vendre.

Tout est entièrement viabilisé avec TLE, terrain plat, pas de servitudes.

Plus qu'à mettre les closes d'obtention de PC et obtention prêt terrain maison non ?

merci pour vos avis

Voici un post avec beaucoup des réponses

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-243957.php