Compromis de vente , vos expériences !

Bonsoir bébert,

Nous avions choisi de prendre notre notaire et on l'a choisi après avoir fait un sondage dans nos boîtes (ça c'est l'avantage de faire parti des "jeunots", les moins jeunes donnent plein de conseils! ).
On a réfléchi avec lui à tout ce qui pourrait nous empêcher d'acheter le terrain et il les a toutes mises en conditions suspensives. Il s'est ensuite débrouillé avec l'autre notaire pour nous défendre et toutes nos clauses ont été mises dans le compromis de vente.

Le jour J il était là, nous demandait tout le temps si on comprenait (alors que l'autre speedait comme un dingue) et cherchait les erreurs. On est vraiment très content d'avoir fait ce choix parce qu'à la base le vendeur voulait d'aucune de nos conditions suspensives!! (sauf l'obtention du prêt bien entendu, et encore là on a mis un taux et une durée maxi ainsi que l'obtention du PTZ... en assurant que normalement ça ne devait pas poser de problème mais au moins on était bien protégés!)

De manière générale je ne vois pas pourquoi tout le monde ne prend pas son notaire systématiquement. ca coûte pas plus cher et on est sûrs d'être défendus!

le guide sur l'achat du terrain à bâtir :

https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_11,acheter_u[...]_un_terrain_a_batir.php

Si vous faites le choix de prendre un notaire ,faites le bon choix (prenez un gars sérieux) et faîtes le à un moment opportun. Je connais des notaires qui pourrissent systématiquement les dossiers quand une participation d'un autre notaire se profile.

Il faut dire que les participations c'est du pain béni pour les notaires, y'a rien à faire et y'a généralement un quart des émoluments qui tombent dans l'escarcelle du notaire participant.

Attendez vous à ce que le notaire rédacteur ne vosu fasse pas de cadeau à tous les niveaux (y compris au niveau de la taxation de l'acte)

Sarahlala a écrit:

De manière générale je ne vois pas pourquoi tout le monde ne prend pas son notaire systématiquement. ca coûte pas plus cher et on est sûrs d'être défendus!

Si au moins c'était toujours vrai

moi qui vient d'en contacter un vous me rassurez o2 !

Des notaires brillants on en trouve plus, des notaires consciencieux on en trouve encore un petit peu...

Pour connaître parfaitement ce milieu, je peux vous assurer que beaucoup vont en représentation en touristes et lisent les projets d'acte en diagonale dans la salle d'attente (sauf quand ils ne sont à la bourre naturellement, auquel cas ils débarquent carrément)

Essayez (si c'est pas trop tard) de choisir un notaire qui ne travaille jamais ou rarement avec le notaire du vendeur (d'une autre ville par exemple), parce que si c'est un milieu de parfaits hypocrites, ils évitent (sauf rares têtes brulées) de se mettre mal avec leurs confrères pour ne pas avoir de retour de bâton.