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Pas de suivi des travaux (Ille Et Vilaine)

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Super bloggeur Env. 80 message Etrelles (35)
Bonjour a vous, j ai besoin de vos conseils par rapport a certains choix concernant mon MO.

Je n ai encore rien signé avec lui, et notre prochain RDV approche.

Pour la partie administrative:plans, permis de construire etc tout ce passe tres bien

Pour la partie suivi des travaux la ça coince, beaucoup de proches dont mon père maçon a la retraite me conseil de ne pas la prendre car peu de corps de métier ( électricien plombier couvreur charpentier et peintre ), le MO me réclame 11500 E et le budget préalable de la maison est déjà dépassé alors que nous en sommes a la phase administrative.

J ai demandé le descriptif des honoraires a mon MO qui s inquiète déjà de pas avoir le suivi.
Je le cite " si vous ne prenez pas le suivi des travaux, je ne vous ferais pas la fin de travaux , c'est tout ou rien"

Quest-ce que je risque en ne prenant pas cette fin de travaux?

Ses honoraire sont découpés comme ceci:
Etude:avant-projet, estimation, descriptif (c la ou nous en sommes actuellement), demande de permis,appel d offre (pas mal sont déjà fait), étude de devis, planning,plan d exécution, signature des marché.
Suivi de chantier: Suivi des travaux (1Xsemaine), rapport de chantier, verif factures artisants, reception fin de travaux, procès verbaux.

Il découpe ces honoraire de la manière suivante:

[img]http://hpics.li/70fec28[/img]

http://hpics.li/70fec28

La société de maitre d œuvre est une des plus sérieuse sur le 35, mais il nous met la pression pour signé très rapidement.

J ai de plus en plus envie de ne pas prendre le suivi de chantier, les rapports verif factures . Par contre mon père me conseil fortement de prendre la réception de travaux

Nous faisons nous même pas mal de postes sur cette maison

Merci pour vos lumières
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Qui va suivre le chantier?
Que signifie peu de corps de métier?
Perso, j'aurais la même réaction que votre moe sans suivre les travaux c'est délicat de les receptionner
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Super bloggeur Env. 80 message Etrelles (35)
Merci JPaul, pour le suivi de chantier ce serait moi et mon père (ancien artisan maçon), par "peu de corps de métier", j entendais que le MO n avait a gérer ( si je fais le suivi avec lui) que la plomberie-elec, la charpente couverture, les enduits extérieur et l escaliériste.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Entre être ancien artisan maçon et faire le suivi de tous les corps d'état , surtout avec la RT2012 , il y a de la marge.
Vous connaissez les normes électriques, qui va attester que l'étude thermique a été respecté?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Super bloggeur Env. 80 message Etrelles (35)
Pour la partie Elec, Plomberie et chauffage c est une entreprise qui fait l installation, pour l etude thermique j ai mandaté un bureau qui atteste le projet
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ma question est peut être bête mais pourquoi faire appel à un MO ?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Déja ce n'est pas un MO ( Maître d'Ouvrage ) mais un MOE.
Un MOE conçoit une maison, mais la conception ne s'arrête pas au PC , lors des travaux, il faut modifier, adapter , sans dénaturer le projet et en respectant les normes, règles de l'art , DTU etc.., c'est toujours de la conception.
Avant les travaux, il faut donner aux entreprises les éléments pour qu'elles puissent chiffrer sans oublier certains postes ou des équipements et surtout leur signaler qui fait quoi ( limites de leurs prestations et prestations des autres entreprises).
Pendant le chantier, le MOE veille à que chaque entreprise intervienne sans géner les autres mais aussi sans les arreter.
C'est la planification.
Le MOE veille aussi que les règles de l'art , DTU, choix des matériaux et matériel et leur mise en oeuvre soient respectés.
Il gère aussi les concessionnaires ( élec, gaz, eau, téléphone..)
C'est le sachant du chantier.
Les entreprises sont là pour faire la prestation qu'ils ont vendue, la leur, pas celle du voisin.
Si personne ne les surveille, elles peuvent "oublier" certaines choses et/ou ne pas respecter les règles de l'art pour aller plus vite et/ou gagner de l'argent ( pas vu, pas pris ).
Il peut aussi y avoir des erreurs, des oublis ( invonlontaires), donc le MOE contrôle.
Le MO , Maitre d'Ouvrage, lui c'est un non sachant.
Donc une construction , c'est au minimum un MOE + des entreprises
Dans le cadre d'un CCMI, c'est le constructeur qui a les 2 fonctions.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Oui ma question n'était pas complète ... C'était plus pourquoi choisir un MOE pour finalement juste la partie administrative qui ne demande pas de connaissances particulières.
Ce qui me semble le plus compliqué est la suivi du chantier et c'est donc là que j'y vois le plus gros intérêt.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Qu'appelles-tu la partie administrative?
La phase conception?
Si pour toi, cela ne demande pas de connaissances particulières, alors demande aux architectes pourquoi ils font tant d'années d'études.
Entre les normes acoustiques, thermiques, accessibilité handicapés,electriques, l"adaptation de la maison par rapport au terrain etc..............
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Non rien à voir ...
Juste que si je devais faire le suivi moi même, je ne ferais sans doute pas appel à un MOE.
Je pense que dans ce cas, en étant dans le métier en plus, il est possible de choisir soit même ses artisans et autres professionnels du bâtiment.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Quel est ton métier?
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
jpaul a écrit:Quel est ton métier?


C'est quoi le rapport ?
Je ne vois pas où tu veux en venir alors que les choses semblent simples pourtant.

Mon interrogation était juste pourquoi choisir un MOE si on ne lui donne pas le suivi de chantier qui me semble important et presque primordial dans le choix de passer par ce professionnel.
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Super bloggeur Env. 80 message Etrelles (35)
Bref ce choix est personnel, j avais justement besoin d un MOE ( de qui je suis très content ) pour la partie plan conseil et verif des normes, pour le suivi mon père était artisan maçon a son compte, les entreprises qui interviennent sur le chantier sont des boites qui sont reconnues dans ma région depuis pas mal d années ( j ai tendance a penser que dans les petites villes, les entreprises sont plus serieuses que dans les grandes : le bouche a oreille va très vite...) et avec qui mon père a déjà travaillé pas mal d années ...

Je serais curieux si beaucoup d artisans du forum qui construise leur propre maison faisait appel a un MOE pour le suivit
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Clet a écrit:Non rien à voir ...
Juste que si je devais faire le suivi moi même, je ne ferais sans doute pas appel à un MOE.
Je pense que dans ce cas, en étant dans le métier en plus, il est possible de choisir soit même ses artisans et autres professionnels du bâtiment.

C'est toi qui a écrit cela.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Ca commence à tourner en rond alors que la question de base ne t'était pas du tout destinée Rolleyes

Donc une dernière fois car ça me saoule de devoir justifier tout ce que je dis quand j'ai l'impression qu'en face on fait pas trop d'effort pour comprendre.

SI j'étais du métier et que je souhaitais faire le suivi moi même du chantier, je n'aurai pas eu l'idée de faire appel à un MOE pour la partie administrative en gros !!!
Quand on est du métier, on a pas forcément besoin d'un MOE pour trouver tous les artisans et dessinateurs/architectes pour son projet. J'ai peut être l'impression à tort que quand on est dans le milieu on est bien placé pour avoir les meilleurs artisans.

Après chacun fait comme il veut ! Je souhaitais juste connaitre les motivations de izicol et pas épiloguer pour rien.
Dans notre cas on avait consulté un MOE (que nous n'avons pas choisis) pour une mission complète car il est manifestement plus calé que nous dans ce domaine.
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Picto recompense Membre super utile
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