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Conseils sur MO du 49 (Maine Et Loire)

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.578 fois
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
Bonjour à tous,

Après avoir trouvé un terrain, je recherche qui va construire ma maison.
Comme mon budget est rikiki (100.000€ tout compris avec le terrain).

J'ai commencé à écumer les constructeurs et je voudrais des conseils sur les MO du 49.

En connaissez vous des sérieux et qui pratiquent des prix raisonnables ?

merci d'avance
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Env. 40 message Angers (49)
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour pitch.49 ,

Vous avez payé combien le terrain ( si c'est pas indiscret ) ?

A+
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
Salut

18000€ non viabilisé ...(environ 1000 m² car pas encore borné)
Et il est pas encore acheté, je dois signer la promesse d'achat dans la semaine.

Je sais que ca va être très, très, très (trop) juste.
Mais je préfère essayer plutot que regretter.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Vous avez fait des devis de viabilisation ?

C'est vrai que ça va vraiment faire juste ( très juste ) mais comme vous dites il faut essayer .

Au pire ça vous fera un placement immo !

A+
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
philippe29 a écrit:Vous avez fait des devis de viabilisation ?

C'est vrai que ça va vraiment faire juste ( très juste ) mais comme vous dites il faut essayer .

Au pire ça vous fera un placement immo !

A+


non plus, c'est maison ou rien, je pourrais pas payer un loyer plus un terrain vide
Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Vous comptez faire beaucoup vous même ?
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
philippe29 a écrit:Vous comptez faire beaucoup vous même ?


Je suis archi nul en bricolage et j'ai horreur de ça
mais bon, faudra bien que je m'y mette un peu

Je viens d'appeler l'agent immobilier qui nous a trouvé le terrain.
Pour gagner de l'argent, elle m'a conseillé de faire le suivi de chantier seul.
Ce qui sous-entend, devis divers et variés, coordonner les corps de métiers etc ...

Elle m'a par contre, déconseillé de prendre un MO.

J'aimerai vos avis

merki
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir pitch.49 ,

pitch.49 a écrit:

Pour gagner de l'argent, elle m'a conseillé de faire le suivi de chantier seul.

+1111111111111111111111
8 à 10 % environ
Ce qui sous-entend, devis divers et variés, coordonner les corps de métiers etc ...

Et oui , rien sans rien !
Et en plus je pense qu'il va falloir apprendre vite pour mettre la main à la patte !



A+
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Bloggeur Env. 200 message Bientôt Cordemais (44)
quel taille de maison souhaites-tu? ton budget va aussi en dépendre.

car vu ton budget, c'est dur mais pas infaisable.

donc commence par nous expliquer ton besoin et on pourra essayer de te guider.

bon courage dans tes recherches.
résa terrain signée le 21/04/08 achat le 12/01/09
pc projet MOB déposé le 06/11/08 refuser le 20/11/08
permis redéposé le 01/12 accepté le 18/12
début de travaux le 26/01 fin prévue le 31 mai/09 mais toujours en attente!!!
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
glaieul a écrit:quel taille de maison souhaites-tu? ton budget va aussi en dépendre.

car vu ton budget, c'est dur mais pas infaisable.

donc commence par nous expliquer ton besoin et on pourra essayer de te guider.

bon courage dans tes recherches.


Je suis réaliste par rapport à mon budget, je sais bien que je ne pourrais pas faire un manoir.

En gros, une maison d'environ 90m² avec 3 chambres, si possible un cellier.
Un garage serait le grand luxe, mais si j'ai un cellier, je peux m'en passer.

Dans les incontournables, il y a le vide sanitaire et le conduit pour installer plus tard un poêle à bois.
Après le reste, c'est des détails ...
Pour l'extérieur, mon beauf est paysagiste, donc il y a moyen de moyenner comme dirait l'autre

Je pense pas être très exigeant ?
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Bloggeur Env. 200 message Bientôt Cordemais (44)
c'est faisable car je vois la mienne est à 120 000 EUROS clé en main pour 122m² habitable avec le poêle à bois et garage. vas voir mon récit si tu veux un apperçu des plans.

attention, le vide sanitaire dépend du terrain et non pas d'un souhait.

je sais que mon constructeur à des modèles plus petits que le mien et donc moins cher. il y en a surement d'autres qui peuvent aussi répondre à ta demande ou à toi de chercher tous les intervenants.

bon courage
résa terrain signée le 21/04/08 achat le 12/01/09
pc projet MOB déposé le 06/11/08 refuser le 20/11/08
permis redéposé le 01/12 accepté le 18/12
début de travaux le 26/01 fin prévue le 31 mai/09 mais toujours en attente!!!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
pitch.49 a écrit:
philippe29 a écrit:Vous comptez faire beaucoup vous même ?


Je suis archi nul en bricolage et j'ai horreur de ça
mais bon, faudra bien que je m'y mette un peu

Je viens d'appeler l'agent immobilier qui nous a trouvé le terrain.
Pour gagner de l'argent, elle m'a conseillé de faire le suivi de chantier seul.
Ce qui sous-entend, devis divers et variés, coordonner les corps de métiers etc ...

Elle m'a par contre, déconseillé de prendre un MO.

J'aimerai vos avis

merki


Ton agent immobilier n'y connait rien.
Un bon maitre d'oeuvre te fera gagner de l'argent.
Si tu n'y connais rien, comment pourras tu juger de la qualité du travail réalisé?
Pour 82 000 €, tu peux enlever 20 m2 à tes 90 m2 et le garage aussi.
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De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
jpaul a écrit:Ton agent immobilier n'y connait rien.
Un bon maitre d'oeuvre te fera gagner de l'argent.
Si tu n'y connais rien, comment pourras tu juger de la qualité du travail réalisé?


ça a le mérite d'être clair.

Cependant, ne rien y connaitre ne me permettrait pas non plus de juger le boulot du constructeur, du MO ou des artisans (si c'est moi qui fait le suivi).
En soi, ça ne change pas grand chose.

jpaul a écrit:Pour 82 000 €, tu peux enlever 20 m2 à tes 90 m2 et le garage aussi.


là, tu m'inquiètes par contre
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
Bon, on a vu pas mal de monde.

Et effectivement, on part plus sur un plain pied d'environ 70-80 m² (plus près des 70m²) très fonctionnel avec peu de perte de place, a savoir

séjour ~30m²
3 chambres ~10m² chacune
cuisine/cellier ~10m²
SdB/WC ~6m²

Mais bon, j'ai le projet d'agrandir rapidement

Prim'Habitat: Commercial à l'écoute et visiblement arrangeant - en attente du projet

Pierre de Loire: Vu le dessinateur (?), très sympa - en attente du chiffrage

Maisons Phénix : Commercial à l'ouest, elle me rappelle après avoir oublié qu'elle l'avait déjà fait la veille !!!!

Kerbea : chiffrage arrivé - mais très mauvaises réputation de qualité (justifiée ?)

Architecte : un entretien téléphonique, où j'ai bien compris qu'il serait bien trop cher


Reste 2 Rv avec maisons Lelievre et Anjou Construction.

Le budget s'affine (aie - aie la viabilisation) mais je reste optimiste.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 40 message Angers (49)
2 devis arrivés ce WE, le 3ème ce soir:

Architecte : un plain pied de 70 m² avec carrelage (et assainissement je crois) pour 83000€

Prim'Habitat : plain pied de 84 m² avec carrelage, raccordement (45 m) et assainissement autonome pour 83500€

Autre bonne nouvelle, je viens d'appeler mon courtier, mon budget passe à 107.000€, merci la baisse des taux !!!

Ca se précise dans le bon sens
Picto recompense Bloggeur
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