Avant compromis terrain trop restrictif ! ?

Bonsoir,

un avant compromis ? je ne connaissais pas.

ce qui me dérangerait : dans un compromis on note TOUTES les conditions suspensives et COMPROMIS VAUT VENTE

cet avant compromis doit être similaire à une proposition d'achat ? ou proposition de vente ? quels engagements pour qui ? sous quelles conditions ? ...


une certitude : les conditions et obligations sont librement fixées, il suffit que les 2 parties soient d'accord.

Tous les vendeurs sont pressés de vendre...

Pour les délais "raisonnables" tout dépend où en est ton dossier.

On a eu les plan du terrain il y a seulement 2 semaines.
On sait ce que l'on veux niveau forme maison, nombre de pièçe, dispo, mais encore pas d'idée sur le type de chauffage, eau chaude, matériaux intérieur, carrelage...
Notre constructeur est sur un 2ème plan de maison car le premier nous plaisait pas.

on sais par contre de combien on peux disposer en pret.


quand on dépose la demande de PC, qu'est ce qui doit etre bouclée ? CCMI signé ? pret validé ? compromis terrain signé ....? Car nous n'aurons que 1 mois en tout entre la signature du compromis terrain et la dépose du PC avec l'obtention pret !!!!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour,

pesmaker a écrit:

Car nous n'aurons que 1 mois en tout entre la signature du compromis terrain et la dépose du PC avec l'obtention pret !!!!!!!!!!!!!!!!!

pour la dépose du permis si le projet est décidé-figé çà doit être possible
Attention quand même si ce n'est pas toi qui t'en occupe, il faudra pousser le rédacteur ; d'autant plus avec la RT2012 et les documents obligatoires à fournir.

par contre surtout pas de délai pour l'obtention du prêt !!! c'est un paramètre que tu ne POURRAS PAS maitriser , il faut demander 1 mois pour le dépot de dossier à la banque, là oui, c'est éventuellement possible.

pour résumer : ne t'engage pas sur des délais qui ne seront pas de ton fait car en cas de dépassement, les excuses genre "c'est pas de ma faute, c'est l'autre" ne te préserveront ni des indemnités à verser ni de l'annulation de compromis.

un prêt monté-bouclé sans avoir défini TOUS les choix de la maison, c'est juste impossible, sauf à avoir une bonne cagnotte à coté.