Que pensez vous de notre parcelle ?

Bonjour,

L'accès au terrain se fera par où ?

En haut a gauche

(avancée de 5mx5m)

Bonjour,

varaville14 a écrit:

Exposition sud-Est
...

vu depuis où, par rapport à quoi ?

ce terrain a 4 cotés, il y a forcément 4 expos.


notez-le sur le plan ce sera plus facile , et notez également l'entrée pour ceux qui ne liront pas tous les commentaires et répondront directement

et... pour ce qu'on en pense... si c'est signé ...
les plans de la maison sont avancés ? finis ? signés ?

Personnellement,

Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m² soit 1 are au prix du M² constructible alors que ce n'est exploitable qu'en allée carrossable.
C'est biscornu.

Mais comme vous avez déjà signé, je ne comprends pas bien pourquoi vous voulez des avis maintenant.
C'est avant de signer qu'il fallait poser les questions non ?

Salut

Warnaud a écrit:

Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m²

sauf qu'il est important de la prendre en compte car cette surface rentre dans le calcul de la surface plancher

j'ai peur qu'un plein pied prenne beaucoup de place sur le terrain
la maison , encore faut t'il qu'en retirant la zone non edificandi la maison rentre
ET le jour ou tu veux rajouter un garage ou une piscine ...
par contre si rien de tout ça effectivement t'as largement de quoi mettre terrasse et barbec

nescafe80 a écrit:

Salut

Warnaud a écrit:

Ca m'embêterai de payer une allée de près de 100m²

sauf qu'il est important de la prendre en compte car cette surface rentre dans le calcul de la surface plancher

j'ai peur qu'un plein pied prenne beaucoup de place sur le terrain
la maison , encore faut t'il qu'en retirant la zone non edificandi la maison rentre
ET le jour ou tu veux rajouter un garage ou une piscine ...
par contre si rien de tout ça effectivement t'as largement de quoi mettre terrasse et barbec

Ils souhaitent construire un plain pied de 95 m² sur un terrain de 616 m² avec une allée peu exploitable de 100m².

Il restera toujours 420m² de dispo pour rajouter un garage de 50m² + une piscine de 40 m².
Tout dépend du POS.

Ce qui me dérange, ce n'est pas la surface qui est bien, mais bien l'allée biscornue qui rends le terrain peu pratique à l'aménagement, et conditionne pas mal les choses.

Attendons l'orientation du terrain...

Oui c'est sur que le dégagement de l'allée et grande sa a peser dans notre décision mais on aura une maison plus retirer pour l'expo voila le plans avec orientation

Salut
la restanque au sud elle fait quelle hauteur?

r

Citation:

la restanque au sud elle fait quelle hauteur?

restanque ??

La ligne verte c'est pas une restanque?
autant pour moi si je me trompe

Entrée au nord, jardin au sud = orientation idéale

il faudra voir ce qui est prévu chez les voisins ouest et est pour éviter d'avoir trop de vis à vis
et au sud vous avez quoi ?

il y a de quoi faire un projet sympa

Au sud un grand corp de ferme avec des chevaux et a droite de la parcelle zone protéger naturelle donc pas de construction prevu

Idéalement, implanter la maison relativement au nord.

Le terrain m'a l'air très bien, reste à voir le règlement si c'est en lotissement et le plu pour savoir ce qu'il est possible de faire ou non.

L'entrée est idéalement placée et je collerai la maison le maximum au nord

C'est ce qu'on va faire on a encore qlq rdv avec le maitre d'oeuvre pour finaliser cela

un garage et prevu avec la maison

par contre

Citation:

Il restera toujours 420m² de dispo pour rajouter un garage de 50m² + une piscine de 40 m². Tout dépend du POS.

je sais pas si on aura assez de place pour une piscine !!!

Bien placé avec les surfaces données plus haut ça rentre
au détriment de la surface jardin potager ou même jeux pour les enfants
c'est pour ça que je te conseillais un r+1
(ce n'est que mon avis car dès le départ tu veux un PP)

Le terrain est en contre-bas d'une colline non?

Pour la coline non
le terrain n'est pas en contrebas d'une colline

voila le style de maison qu'on devrais avoir

http://imageshack.com/a/img829/2647/hh4o.jpg

pour notre allée je pense que l'on va faire toute la partie avant en pavée (env 130m²)
sa va douiller mais bon on va économiser sur 1-2 ans en attendant sa sera du touvenant

Sayer rdv Jeudi avec notre maître d'oeuvre pour faire un point sur notre maison
notre cuisine fera 13m²
chambre de 13m² et une deuxieme de 10m²
Salon/Sejour : 40m²
SB 9m²
Garage 24m²