Modif permis-hauteur maison

Bonjou,
S'il ne s'agit que d'une différence de hauteur, à mon avis ==> pas de soucis. Dans la visite de conformité, on ne mesure jamais la hauteur précise d'une construction.

Malo

ok merci Malo, je pense que je vais ajouter une rangée dans ce cas.

Si la hauteur de votre maison est limite par rapport aux règles d'urbanisme, attention car ils peuvent sortir le mètre et dans ce cas, bonjour les problème.

3rr0r404 a écrit:

Si la hauteur de votre maison est limite par rapport aux règles d'urbanisme, attention car ils peuvent sortir le mètre et dans ce cas, bonjour les problème.

La hauteur est vérifiable dans le cas de maisons mitoyennes, mais, je le répète, on ne mesura jamais la hauteur exacte de la construction.

Malo

C'est faux.
Lorsqu'une maison est limite au niveau de la hauteur ou par rapport au prospect de la limite voisine (voir le POS ou le PLU), il est possible qu'une vérification ait lieu. Je connais quelqu'un à qui s'est arrivé. Résultat des courses: démolition d'une partie de la toiture qui posait problème et rafistolage pour être conforme.
Evidemment si vous avez un terrain de 2000m2 et que la maison est en recul de 15m des voisins, il n'y a aucun risque. Mais dans un lotissement, le risque est réel.

3rr0r404 a écrit:

C'est faux.
Lorsqu'une maison est limite au niveau de la hauteur ou par rapport au prospect de la limite voisine (voir le POS ou le PLU), il est possible qu'une vérification ait lieu. Je connais quelqu'un à qui s'est arrivé. Résultat des courses: démolition d'une partie de la toiture qui posait problème et rafistolage pour être conforme.
Evidemment si vous avez un terrain de 2000m2 et que la maison est en recul de 15m des voisins, il n'y a aucun risque. Mais dans un lotissement, le risque est réel.

En + de 20 ans d'instruction ADS en DDE, je n'ai jamais vu qu'on ait mesuré avec précision la hauteur d'une maison individuelle ! Mais si tu le dis ...

Malo

Ma maison est en lotissement, elle n'est pas en limite de propriété mais à 3,5m de la frontiere. Je n'ai pas de voisin directement sur les cotés. Le terrain à ma droite est inconstructible et sur ma gauche il y à la verger d'une maison située dans une rue parralele.

Je souhaite aussi passer de 2,5 à 3m pour la porte de garage et dans l'idéal ajouter une petite fenetre á coté de ma porte d'entrée. un aluministe qui me fait un devis m'a dit que je n'avais pas besoin de modif pour ces 2 choses, qu'il fallait simplement que je prévienne la mairie. Pour la fenetre je doute fortement quand meme.....

homesweethome a écrit:

Je souhaite aussi passer de 2,5 à 3m pour la porte de garage et dans l'idéal ajouter une petite fenetre á coté de ma porte d'entrée. un aluministe qui me fait un devis m'a dit que je n'avais pas besoin de modif pour ces 2 choses, qu'il fallait simplement que je prévienne la mairie. Pour la fenetre je doute fortement quand meme.....

Si ==> Modification nde l'aspect extérieur donc obligation de déposer un permis modificatif !
Tu peux donc en profiter pour y faire figurer les modifications de hauteur.

Malo

oui je ne sais pas trop ce que je vais faire parce que je n'ai pas du tout envie de repasser par l'archi. Ce qui est un comble c#est qu'il m'a dit lui meme pas besoin de permis modif pour agrandir la porte de garage. personne ne verra ca!!
Donc je vais sans doute mettre une porte d'entrée vitrée, agrandir ma porte de garage et mettre mon rang de + et croiser les doigts!

homesweethome a écrit:

Donc je vais sans doute mettre une porte d'entrée vitrée, agrandir ma porte de garage et mettre mon rang de + et croiser les doigts!

Là tu pousses le bouchon un peu loin ... A mon avis tu vas au devant de quelques désagréments ... et en premier lieux : le refus du Cerif de conformité.
Tu peux présenter le PC modifictif toi-même, sans passer par l'archi.

Malo

1 rang de plus + la porte de garage tu crois que c'est trop (je laisse tomber la fenetre, je mets une porte avec un vitrage au lieu d'une porte pleine)
non je suis obligée de repasser par l'archi car SHOn de + de 170m2.... sinon je ne me poserai meme pas la question, je ferais ca dans les regles....
merci pour vos reponses, je vais reflechir á tout ca!

homesweethome a écrit:

1 rang de plus + la porte de garage tu crois que c'est trop ?

Le problème, c'est que quand on regarde ta façade, le haut des percements est alligné et si tu suélève ta porte de garage ==> ça va sauter aux yeux ...

Malo

[quote="Malo"]

homesweethome a écrit:

Donc je vais sans doute mettre une porte d'entrée vitrée, agrandir ma porte de garage et mettre mon rang de + et croiser les doigts![/quote]
Là tu pousses le bouchon un peu loin ... :crying: A mon avis tu vas au devant de quelques désagréments ... et en premier lieux : le refus du Cerif de conformité.
Tu peux présenter le PC modifictif toi-même, sans passer par l'archi.

Malo

et croiser les doigts!


Je ne suis pas un Pro, mais je pense que Malo a raison.....

Prudence, Prudence......

Dans ce domaine comme dans d'autres, mieux vaut un peux plus qu'un peu moins.

Eviter une catastrophe ne tiens quelques fois qu’à un fil.

non Malo je voudrais élargir la porte de garage de 50cm pas l'agrandir en hauteur!!