Reception sans électricité ??

Il faut réceptionner avec réserves sur tout ce qui est électrique.
En dehors de toute garantie, votre constructeur doit intervenir pendant 1 an pour réparer à ses frais tout appareil défectueux.
Cela s'appelle la période de parfait achèvement.

tu peux aussi leur demander qu'ils viennent avec un compresseur pour faire un branchement provisoire de quelques heures et tester l'instal

bonjours j'ai une question a ce propos, lors de la reception je sais que l'on peut mettre une reserve, mais de toute facon les assurances ne sont t'elles pas faite plus tard en cas de probleme

Et tu crois que l'assurance rembourse tout à 100%?
Prenons un cas concret :
Une fissure signalée le jour de la réception.
5 ans après, la maison s'écroule à partir de cette fissure.
Il y aura expertise, contre expertises pendant quelques années, les assurances se renvoyant la balle en impliquant le maçon , la valeur de la maison sera calculée en enlevant x % et toi tu referas un crédit pour payer la différence.

c'est vrai tu a raison, je ne prendrais pas leur "expert" lors de la remise des clés, je prefere me donner quelques jours pour toute examiné sans precipitation et ayant des personnes proches dans le batiment je prefere qu'il voit ca avec moi

Merçi pour vos réponses à tous

Si on écrit une réserve sur tout ce qui est électrique. Cela implique de laisser l'argent sur un compte accepté par les deux partis. Sans compter le risque de chantage aux clefs... Je trouve ça compliqué comme fin de contrat, surtout lorsque tout c'est bien passé jusqu'à là...


Je suppose que cela doit arriver souvent de receptionner une maison sans avoir l'électricité...
Y a t'il des gens sur le forum qui ont réellement vécu cette situation, et qui peuvent me dire comment elles ont fait le jour J

Merçi
Roger

Salut,

Dans un premier temps pourquoi n'insistes-tu pas pour avoir le consuel avant la réception ? Ton constructeur a clairement refusé ?

Si c'est le cas, le mieux est en effet d'émettre des réserves lors de la réception et de consigner les 5%.
Pour le chantage aux clés, si tu te fais convoquer à la reception en recommandé, comme ce devrait être le cas, tu auras les éléments nécessaires pour prendre possession de la maison.

Salut jp4810


Mon constructeur m'a fait passer une lettre me rappellant de prendre rdv avec EDF pour établir un devis, ils me rappellent gentiment que le branchement définitif n'aura lieu que lorsque EDF aura le consuel, et que ce dernier me sera remis lors de la remise des clefs....
C'est là où je me suis demander comment tester le chauffage !!

Je voulais savoir comment cela ce passe chez les autres constructeurs (pour ceux qui comme moi ne se sont pas réservés de travaux et qui du coup donne l'entière responsabilité du chantier au constructeur jusqu'au jour de la réception).

Je pense que je vais en temps voulu leur signifier que je veut tester l'électricité lors de la réception, et qu'il faut qu'ils agissent en conséquence: soit ils me donnent le consuel et me laisse activiter l'électricité, soit ils apportent un moyen de tester le système le jour même. Sinon réserves:

Voila, voila, je veut juste avoir l'expérience de ceux qui ont été dans la même situation que moi.

Salut,

roger a écrit:

Je voulais savoir comment cela ce passe chez les autres constructeurs

D'après tout ce que l'on peut lire, le plus souvent tu as droit au chantage au consuel + chantage aux clefs. En gros, le jour de la réception, si tu ne donnes pas les 5%, tu peux t'assoir sur le consuel (qualigaz) et les clefs. Bien entendu, c'est illégal.

En ce qui me concerne, le constructeur avait été prévenu que toute l'installation électrique/gaz/chauffage serait mise en réserve si il ne m'était pas possible de le tester le jour de la réception. Je pense qu'il doit être possible de jouer également sur l'appel de fond. J'ai obtenu rapidement consuel et qualigaz.

A noter que le chantage au consuel va souvent de paire avec le chantage aux clefs.

Salut Gueux, merçi pour ta réponse

Je n'avais pas fait le parallèle entre le chantage au consuel et chantage aux clefs .
On dirait bien que mon constructeur n'est pas trop chaud pour donner le consuel avant la réception (pour l'instant car je ne lui ait pas demandé réellement): c'est pas bon signe pour les clefs


Ton témoignage me conforte dans l'idée de les avertir avant que je souhaite tester le chauffage avant de verser la totalité de la somme. A eux d'agir en conséquence...

Tu soulèves un point intéressant. L'avant dernier appel de fonds sur les équipements. C'est bizarre de le débloquer alors que l'on ne sait pas si le chauffage marche

roger a écrit:

Tu soulèves un point intéressant. L'avant dernier appel de fonds sur les équipements. C'est bizarre de le débloquer alors que l'on ne sait pas si le chauffage marche

Oui. Où en est ton chantier ? Sont ils en avance ?

Je redirige ce fil qui recevra des réponses plus adaptées dans cette section.

Mon chantier :
Je viens de payer pour les cloisons. Logiquement le plombier doit avoir déjà pas mal avancé...
Au mois d'Aout, il risque de ne rien y avoir. Reprise en septembre. Fin du chantier prévue initialement Mi Novembre (8 mois).

Je pense donc qu'ils seront dans les temps : peut être même légère avance (malgré 1 bon mois d'arrêt car ils n'avaient pas mis les bonnes menuiseries + 1 mois de vacances en août).

Pourquoi cette question?

roger a écrit:

Pourquoi cette question?

Dans le cas où tu exigerais de pouvoir contrôler le fonctionnement des appareils électriques + chauffage avant de payer l'appel de fonds des 95%, un constructeur, en avance, pourrait jouer la montre.

Mais je ne pense pas que je vais exiger cela pour les 95 %, je vais plutôt l'exiger pour la remise des clefs.

Et puis avant d'exiger je vais attendre d'avoir tout les papiers en mains du côté d'EDF. En plus cela risque de m'amener jusqu'à mi septembre: il ne pourra donc pas trop jouer la montre

Sinon, tu peux peut-être voir directement avec l'électricien, il sera peut-être moins borné que le mien.

L'électricien ??!!

Difficile car mes horaires ne me permettent pas de croiser les entreprises travaillant sur mon chantier.
Je suis donc obliger de passer par mon constructeur pour savoir le nom de l'électricien.
En plus même si je le croisait, je ne crois pas qu'il me donnerait le document aussi facilement, il me semble qu'il demanderai l'autorisation du constructeur, non ?!

L'électricien doit il être là le jour ou EDF vient faire le branchement définitif ?

Ca soulève un autre prb, mon constructeur ne veut pas prendre de risque au niveau assurance (ce que je comprends). Du coup pas moyen d'avoir accès à la maison avant la réception. Donc, même s'ils me passent le consuel, il va falloir que je compte sur la coopération de mon constructeur afin qu'il y ait quelqu'un pour ouvrir la maison à EDF

roger a écrit:

L'électricien ??!!

Difficile car mes horaires ne me permettent pas de croiser les entreprises travaillant sur mon chantier.
Je suis donc obliger de passer par mon constructeur pour savoir le nom de l'électricien.
En plus même si je le croisait, je ne crois pas qu'il me donnerait le document aussi facilement, il me semble qu'il demanderai l'autorisation du constructeur, non ?!

L'électricien doit il être là le jour ou EDF vient faire le branchement définitif ?

Ca soulève un autre prb, mon constructeur ne veut pas prendre de risque au niveau assurance (ce que je comprends). Du coup pas moyen d'avoir accès à la maison avant la réception. Donc, même s'ils me passent le consuel, il va falloir que je compte sur la coopération de mon constructeur afin qu'il y ait quelqu'un pour ouvrir la maison à EDF

Oui j'ai exactement le même soucis, et j'en suis à la plomberie aussi. J'ai demandé le devis EDF, même si je sais que normalement c'est après la recpetion comme toi que je pourrais essayer l'appareillage electrique. Mais j'ai envoyer une lettre au constructeur pour obtenir le consuel et avoir accès à mon chantier pour effectuer des travaux necessaire afin que ma maison soit viable avant reception. J'attend évidemment la réponse. Si vraiment c'est négatif, il faut absolument mettre toutes les installations électrique et peut être aussi alimenté en eau en réserves! C'est très important.

Bonjour lili17

merçi pour ta réponse, et n'hésite pas à prolonger ce post afin de nous tenir au courant de la réponse de ton constructeur

Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.

4D a écrit:

Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.

oui c'est évident! merci pour la précision.

à nous non plus ils ne voulaient pas donner le consuel.
mais comme on avait déjà quelques petits problèmes et qu'on était un peu casse pied tant que les pbs n'étaient pas résolus, on leur a dit qu'on mettrait en réserve tous ce qu'on ne pourrait pas tester:clim, prises etc...ce qui faisait une somme rondelette. il nous ont donc donné le consuel et ils ont bien fait car la clim ne marchait pas.
il faut insister, nous on n'osait pas trop au début, mais comme de toute façon ils te prennent pour des guignols, il ne faut pas se gener( car contre, le CT voulait être là avec EDF le jour du branchement=

Merçi pour les réponses

ça a l'air très courant car mon voisin de lotissement qui a choisit un autre constructeur n'a pû lui non plus avoir l'électricité le jour de la réception. EDF est venu 3 jours après... Mais bon pas de prb pour eux...

Bonjour, d'accord avec Gueux, c'est au niveau de l'appel de fonds des 95% qu'il faut déjà réagir( pour faire fonctionner certains équipements l'électricité est nécessaire), après c'est trop tard. A la réception vous risquez avoir droit au chantage aux clefs.

dans le site de l'anil, est écrit :

Pendant deux ans, vous bénéficiez d'une garantie de bon fonctionnement des éléments d'équipement. Tous les éléments d'équipement qui peuvent être enlevés ou remplacés sans détériorer le bâtiment, par exemple, les volets, la robinetterie ou les équipements ménagers, sont garantis par l'entrepreneur, le constructeur ou le vendeur pendant deux ans à compter de la réception.

est-ce que cette garantie s'applique aux instal electriques ?

4D a écrit:

Bonsoir,
en principe, consuel et qualigaz doivent être transmis en même temps que l'appel de fonds des 95% (réponse ministérielle de 2003 en ce sens), mais beaucoup de constructeurs ne le transmettent quie le jour de la réception, avec chantage.
Un conseil, si vous voulez éviter le chantage et mettre tous vos appareils électriques et gaz en réserve (ce qui est normal puisque vous n'aurez pas pu les tester) prenez un huissier qui constatera les chantages.

Les certificats ont été donné il y a deux semaines pour l'électricité et la semaine dernière pour le gaz ce qui apermis de raccorder la maison (lundi pour le gaz) et ainsi tester l'installation (et là il y a de quoi rigoler 5mn avec l'installation).
De la part de notre constructeur c'est tout de même un gage de sérieux.

alors roger , ou en est tu de ta livraison sans électricité car moi je vai bientot etre livrée et mon CT ne veut pas que je fasse intervenir EDF pour installer le compteur car pas de consuel !!!

merci

Salut sophie51...

Pour moi la reception est un vieux souvenir puisqe j'habite dans ma maison depuis 3 mois . je sais pas trop pourquoi ce post a été déterré...

J'avais discuté avec mon constructeur pour avoir une idée de la date de réception. Et normalement le 2 Novembre, j'aurai du avoir les clefs. j'avais donc pris rdv avec EDF.
En fait mon constructeur à pris un léger retard (1 semaine), du coup vu qu'il m'avait dit ok pour EDF, il est venu avec les clefs le jour de la venue d'EDF. Et est repartis avec juste après.

ça m'a permis de faire la réception avec courant ...

Je ne vais donc pas être d'une grand aide pour toi

sophie51 a écrit:

alors roger , ou en est tu de ta livraison sans électricité car moi je vai bientot etre livrée et mon CT ne veut pas que je fasse intervenir EDF pour installer le compteur car pas de consuel !!!

merci

Nous on a eut le même cas, (la reception s'est faite au mois de novembre), le CT n' a pas voulut attendre qu'on est le branchement EDF, du coup on a mis en réserves toutes les installations électriques même si le CT nous a fait du chantage au clés. heureusement on avait un huissier qui nous a appuyé! Voilà le consuel est arrivé la veille de la remise des clés en urgence amené par l'electricien. Je te conseille de les faire chier au max pour avoir le consuel et l'electricité le jour de ta réception sinon tu mets des réserves!!!
bon courage!!on est dans nos droits d'exiger!!

merci beaucoup Roger et Lili17 je me servir de vos conseils !