Achat terrain acompte

Bonjour

Cet acompte ( de mémoire maxi 10 %)sera mis en séquestre. L'acceptation du crédit et du permis font partie des conditions suspensives. Faute d'accord cet acompte vous sera restitué.

Bonjour, les 5% ou 10% le notaire le demande tout le temps, essaies de voir avec la banque qui va financer votre projet de vous avancez les 5%, on nous avait dit oui, on vient de signer ce matin et la banque lancera le paiement demain ou la semaine prochaine.

Bonsoir.

Merci . Je n'ai pas encore finalisé mon prêt (je n'ai toujours pas choisi l'établissement bancaire), est-ce que ce chèque et encaissé puis restitué ? Ou est-ce une caution ?

Merci.

C'est déduit des frais de notaire qu'on devra payer au moment de la vraie signature.

C'est un virement qu'on nous demande.

Je pensais que ces frais étaient un acompte pour le vendeur, mais c'est sur les frais de notaire ?

Merci

Idem pour nous, lorsque l'on a signé le compromis de vente du terrain nous n'avions pas encore choisi la banque, nous avons du verser 5% d'accompte en chèque au notaire, qui l'a encaissé mais ne l'a pas donné au vendeur, puis lorsque nous avons signé la vente définitive le notaire nous a fait un virement sur notre compte pour nous rembourser.

Laurent.

Concernant les frais, pour nous ça sera déduit de la vente définitive. Mais bon a revoir, si LB59 a eut un remboursement il n'y a pas de raison que votre notaire dise non.

On a eu le choix, soit le notaire nous remboursait, soit c'était déduit de l'appel de fonds envoyé à la banque.

Ok. C'est plus clair maintenant !

Merci à vous !

Je vous dirais ce que me demandera le notaire alors !

Bonsoir.

Je suis allé chez le notaire ce matin afin de préparer le compromis:

C'est donc en négotiationa avec le vendeur. Ainsi j'ai dis au notaire que je ne souhaitais pas verser d'accompte, ce n'est pas bloquant pour la vente car pas obligatoire.

Voilà, tout simplement !

En règle générale cet acompte correspond au montant de l'indemnité qui sera conservé par le vendeur en cas de rétractation hors clause suspensive.
Sans cette garantie, pas sûre que le vendeur accepte le deal...

Anita1979 a écrit:

En règle générale cet acompte correspond au montant de l'indemnité qui sera conservé par le vendeur en cas de rétractation hors clause suspensive.
Sans cette garantie, pas sûre que le vendeur accepte le deal...

Le notaire m'a bien précisé qur ce n'était pas obligatoire et que le non versement d'unr avance ne peut remettre en cause la transaction.

Ce n'est pas obligatoire légalement peut-être mais le vendeur pourrait l'exiger

ça reste dans les coutumes, mais
Une copie de la demande de financement, c'est plus efficace pour démontrer la viabilité du financement.
C'est dans un lotissement ? ou bien un terrain en diffus ?

Bonsoir.

Alors, j'ai fourni une copie de mon plan de financement, le terrain représente 1/6 de mon budget globale pour le projet, le terrain est en ville, mais pas dans un lotissement.

Je pense que le vendeur n'a pas de soucis à se faire sur le financement et l'avancement du projet, je verrais si le notaire reviens vers moi. Si c'est vraiment bloquant, je ferais une avance, mais bon.... on s'est décidé en 2 jours, sans négocier (on a proposé le prix du mandat), l'architech est déjà sur les plans, on pense déposer le permis avant fin Juillet, on ne traine pas...

Oui, donc tout ça devrait rassurer le vendeur...

Odilon44 a écrit:

Oui, donc tout ça devrait rassurer le vendeur...

Ca doit, j'ai reçu le premier jet du compromis et le vendeur n'a pas demandé d'avance !

Mercià vous tous !