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Acompte terrain

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Photolover Env. 300 message Ille Et Vilaine
Bonsoir, une question idiote , désolé, nous avons fait une simulation pour 195 000 euros environ avec notre apport grand max' ...le soucis c'est que dans quelques jours on devra réserver le terrain on devra donner 1800 E , on peu plus trop donner d'apport en vue des travaux qui nous resteront a faire puis pour vivre hein ! le coup du terrain est prévu dans le prêt donc comment sa se passe pour la banque ?
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Bin la banque devra financer le cout total du terrain, (donc 1800 de "trop"), et remettre les 1800 là où était l'apport.
Picto recompense Membre super utile
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Photolover Env. 300 message Ille Et Vilaine
Ok en gros les rembourser ?!
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En gros, oui.
il faut monter le plan de financement comme ça, que l'apport ne soit pas considéré comme utilisé au début.
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Photolover Env. 300 message Ille Et Vilaine
D'accord merci !Smile
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Mais en général, on a intérêt à consommer l'apport au début, (et par conséquent, faire une prévision de financement équivalente à l'apport, pour les "après chantier"),
car si on tape dans le crédit dès le début, on paye donc un peu plus d'intérêts dès le début.

C'est théorique, ça dépend des sommes engagées (pour 1800 ça devrait pas chercher très loin).
et du contrat de crédit.
Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Photolover Env. 300 message Ille Et Vilaine
Oui on a de l'apport,heureusement !j'ai demandé à ma courtiere elle m'a dit que sera déduit de l'apport.au moment venu Happy
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour à tous,

Je fais remonter le sujet...

Nous avons payé un acompte au notaire de 1900 euros en novembre dernier lors du compromis de vente du terrain, somme qui sera déduite du prix d'achat du terrain lors de l'acte de vente en mai/juin.

Nous sommes actuellement en train de faire le tour des banques. Il y en a pour 38500euros de terrain, et 4100 euros de frais (estimation) de notaire.

Doit-on plutôt 'demander' 36600 euros (38500 - 1900) de financement pour le terrain à la banque?

Ma question est peut-être bête mais j'ai eu 6h de rdv avec les différentes banques cette semaine, j'ai le cerveau grillé...

Merci!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour
ça doit être mémorisé dans votre plan de financement perso, ensuite
ça dépend si l'apport personnel sera utilisé pour les 1900 EUR... (dans ce cas, rien à demander...) ou bien si il faut l'inclure dans le crédit, en fonction de vos besoins ultérieurs... (et afin de pour récupérer les 1900 pour autre chose...)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,

Merci pour votre réponse! On va les enlever du prêt finalement Happy
Picto recompense Membre ultra utile
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