Banque/DO

Bonjour,

Il faudrait un peu plus nous expliquer.
Tu veux construire comment ? Cst, MOE, auto construction ?

Et que reproches tu à la DO ainsi qu'à l'étude de sol ?

Et si acceptation de ton prêt, ça veut probablement dire que c'est sous condition de ces différents points.

Tu sais , certains pensent qu'une étude de sol et une DO sont des dépenses inutiles.

Peut être que ça les gène moins de mettre 10 000€ dans une cuisine

Affaire de choix

C'est plutôt le prix qui me gêne un peu. 3500e la do et 2000e l'étude de sol. J'aurai préférer les mettres ailleurs. Et j'ai choisis de prendre une entreprise pour le gros œuvre une autre pour la plomberie et le reste je le fais tout seul avec l'aide de ma famille qui est dans le bâtiment. Et le prêt est accepter sous condition de présenter un document attestant que le gic ( 1% patronal) me prête bien la somme de 20000e.. C'est tout.

Obtenir une DO en faisant une bonne partie des travaux toi-même risque d'être très compliqué....

En principe, pour monter un dossier de DO, il faut fournir les décennales de tous les intervenants.
Toi, tu n'en a pas, j'imagine? A moins que tu sois artisan?

Si une DO accepté de te suivre, j'ai peur que tu dépasses les 3500€.

Après, il existe des lettres de décharge à faire à ta banque si tu ne veux pas prendre de DO, mais rien n'oblige la banque à l'accepter.

Bonne chance

Bonjour,

L'étude de sol est indispensable : ce n'est pas mettre de l'argent en l'air...

Pour monter le dossier d'offre de prêt il fallait prendre une dommage ouvrage donc je leur ai fournis le devis de la dommage que j'ai trouver et ils ont accepter mon offre de prêt. Jusqu'ici tout va bien, donc je souhaite ne pas y souscrire, est ce possible ? La banque ne saura pas que je n'y ai pas souscris ? De toute Fason j'ai la décennal du maçon et du plombier donc pas besoin de dommage ouvrage

La banque demandera l'attestation de l'assurance pour débloquer les fonds

Toutes les banques sans exception la demande cette attestation.?

Non, ça dépend des banques, voire même des agences dans le même departem

Bonjour rahffiki78,
Je me permet de vous conseiller de vous renseigner plus avant sur ce qu'est une dommage ouvrage, ceux qui vous racontent que vous pouvez vous en passer n'y comprenne pas grand chose... et de plus vous essayez donc de truander la confiance de la banque, ce qui n'est pas malin du tout...
De même (et encore plus) concernant l'étude de sol, un véritable pro ne peut s'en passer pour dimensionner les fondations, certains ont essayé mais le regrette vivement... à Pise par exemple...

Je ne sais pas qui vous conseille, mais ne l'écoutez pas trop, il ne me semble pas très fiable et va rapidement vous mettre dans l'embarra.

Cordialement.

Vu mon budget serre et le fait que je ne l'ai pas inclut dans le crédit, cette étude de sol plus cette dommage ouvrage va me faire dépenser beaucoup de sous, des sous que j'aurai pu garder la fourniture et pose du carrelage par exemple. Mais bon je vois que je suis dans une impasse donc je vais faire les choses dans les regles

... Vous avez le choix... soit vous faites des économies en vous passant d'une étude de sol et vous risquez d'avoir une grosse mauvaise surprise en creusant les fouilles, soit vous dimensionnez mal les fondations et la maisons deviendra rapidement insalubre.. et il faudra expliquer aux assurance pourquoi vous n'avez pas fourni d'étude de sol...

Bonjour ,

pour ma part , terrain reservé et début des travaux pour avril 14 ..... jusque la pas de souci mais ... mon banquier etait d accord pour le pret si on faisait faire le hors d eau hors d air par un constructeur mais depuis je me suis arranger
avec ma famille pour qu ils me fassent le he ha comme ca j economise la main d oeuvre

mon banquier me dit qu il refuse le pret car pas la fameuse DO ;

D ou ma question : si je fais faire le hors d eau hors d air par un contructeur et que nous prenons en charge le reste des travaux , la DO du constructeur est elle toujours valable car si probleme il risque de me dire que c est de ma faute

donc ca revient au meme que si je fais tout depuis le depart ?


je precise que les membres de ma famille qui me font la maison son des maçons mais sans entreprise


voila merci de vos reponses

Trouve une entreprise qui te fasse un devis et te passe sa décennale ( une personne vraiment de confiance ) et puis ils te feront des factures acquitter pour le déblocage des fonds ensuite tu fera les chèques comme tu le souhaite.

rahffiki78 a écrit:

Trouve une entreprise qui te fasse un devis et te passe sa décennale ( une personne vraiment de confiance ) et puis ils te feront des factures acquitter pour le déblocage des fonds ensuite tu fera les chèques comme tu le souhaite.

... ah oui... quand même... c'est la période en ce moment dans le forum, y'a des artistes...

rahffiki78 a écrit:

Trouve une entreprise qui te fasse un devis et te passe sa décennale ( une personne vraiment de confiance ) et puis ils te feront des factures acquitter pour le déblocage des fonds ensuite tu fera les chèques comme tu le souhaite.

Ben oui, voila!

Et demandes aussi à cette entreprise de venir te porter le café au lit le dimanche matin

Plus sérieusement, en fin de construction la DO te demande les FACTURES de ta construction, afin d'assurer le montant réel des travaux.

Et si il y a le moindre souci dans les 10 ans, la DO se retournera vers cette entreprise, même si elle n'a rien fait, vu qu'elle aura sa décennale.

Effectivement, il faut vraiment que ce soit une entreprise de confiance....ou complètement débile, je sais pas trop....