Agrandir 1er étage au dessus du garage

Bonsoir,

Je vais me permettre de vous apporter des précisions à la hauteur de mes capacités. En effet, comme vous l'avez judicieusement souligné vous devez déjà apporter une réponse aux questions de faisabilité.
Ensuite en matière de réalisation pratique...personnellement je trouve qu'il s'agit de développer énormément d'energie pour au final que 10m2 de surface en plus.
Pour la mise en oeuvre et la réalisation cela veut dire retirer toute la toiture de la partie basse, couler deux poutres tranversales dans l'alignement des murs du décroché existant, percer à l'étage le mur existant, monter ensuite murs, puis toiture sur le tout avec nouvelle charpente pour le garage. et je suppose qu'une de vos pièces de l'étage devient traversante.
Si vos fondations ne peuvent toutefois pas supporter le poids d'une structure béton, vous pouvez envisager une extension bois plus légère. De plus les garages de ce type de construction ne sont pas toujorus sur vide-sanitaire, est-ce votre cas?

Bonjour,

Oui effectivement cela développe énormément d'energie pour 10m2. Seulement c'est le seul endroit où l'on peut agrandir la maison. Le garage n'étant pas communiquant et donnant sur un des pans de ma cuisine en L. Et le fond de mon couloir Est donne sur un placard mural divisé en 2 (chambre a gauche et sdb a droite). Et oui la nouvelle pièce serait une chambre Parentale traversante avec la chambre existante qui deviendrait un Dressing/bureau. En bois oui pourquoi pas il faudrait voir l'aspect finale.

Pour le vide sanitaire je ne pense pas que ma maison soit construite sur ce type de configuration. Je pense que toute la dalle de la construction a été faites d'un bloc (Maison/garage/terrasse)

Agrandissement bois ne veut pas necessairement dire bardage exterieur bois. Vous pouvez simplement crépir l'agrandissement comme votre maison!

Ah d'accord. Je pensais pas ça possible.

Donc en faisant en bois c'est une économie de matériaux car la mic mac est le même démonte de charpente remonte etc...

Bois ou beton ça ne change pas grand chose au niveau de la mise en oeuvre simplement moins de poids sur structure existante. Personnellement je serais parti sur le fait de monter un étage entier sur le garage quite à tout démonter. Les tuiles peuvent même être réutilisées sur tout l'agrandissement; la charpente peut être aussi

ça va créer une zone d'ombre sur la chambre 1 (bureau actuel)

Certes...

Bonjouuuuurrrr !

J'ai reçu 2 Maçons a ce jour
Rencontré le constructeur de ma maison en 1998
Qui m'ont assuré que Fondations et dalle ont été coulées d'un seul bout pour Maison et garage en Mars 1997.
Donc mon garage peut supporter cette piece de 10,8m2

1er Maçon :

Maconnerie/charpente/crépi/chainage/tuile beton/cheneaux : 11 700€ ttc (3semaines de boulot et decennale)

2eme Maçon :

Maconnerie/charpente/crépi/chainage/tuile beton/cheneaux/pose porte coulissante gandage / pose fenetre double vitrage / electricité / placo : 11 000€ ttc (décennale et 3semaines de boulot)

Comment font ils le lien entre la maison et l'extension?

Ils m'ont dit percer la facade existante avec des tirants sur toute la hauteur de l'ectension (pas sure du terme) et un joint sera legerement visible apres crépi.
Ils font une saignée durvtoute la longueur existante au niveau de la dalle pour coller la dalle existante et qu'elles se scindent entre elles.

Bonjour, nous validons donc après un 4ème devis une extension parpaings,avec isolation des 4 murs périphériques en laine de verre 140mm GR32 + BA 13 sur ossature
et isolation des combles perdues en IBR Kraft 260

Car le 4ème maçon rencontré est le seul a nous avoir convaincu sur plusieurs points qui ont mis en évidence une assurance et une connaissance du métier.
Pour rappel l'existant ressemble à ça vu par "Felix Baumgartner"



Les 3 autres devis me proposent de couler 2 poutres pour prolonger mon étage :



Et ce 4ème maçon me propose de s'appuyer sur les parpaings existants du garage (pour le nouveau mur périphérique nord) et de couler qu'une seule poutre au sud
(solidité, moindre coût, plus grand agrandissement) c'est comme cela qu'il me l'a vendu.



Ainsi que des joints de dilatations et de crépis de façade camouflés dans des angles morts

http://www.stb-travaux.fr/construction-surelevation.html#0

Qu'en pensez-vous ?

Par contre finalement pour des raisons budgétaires je vais réaliser moi même le doublage, et je me posais une petite question.
Il m'a parlé de faire le placo avant (pour éviter les ponts thermique) au moment de la dalle comme ça lui après mon placo avec son partenaire il m'isole la dalle avec en polyuréthane projetée pour ensuite couler la chape sur laquelle je poserais mon parquet flottant.
par contre je trouve des plaque de BA 13 de 250cm de haut.....mais si je pose des plaques de 250cm qu'il me rajoute l'isolant, PUIS la chappe, PUIS le parquet....hauteur de sous plafond ne fera pas 250 comme tout mon 1er étage ?

Bonsoir tout le monde,

Voilà les travaux ont débutés Lundi

Je viens vers vous pour vous poser une petite question, pour schématiser :





En Noir et Vert ce sont les agglos de mon garage en Noir ceux que l'ont ne touche pas en vert ceux sur lesquels on monte mon agrandissement.

en rouge c'est le mur extérieur de mon étage existant qui deviendra donc un mur périphérique de ma nouvelle chambre

En Jaune c'est une poutrelle béton un peu plus grosse (je ne veux pas m'avancer mais genre 15x15x15cm)

En Jaune et violet ce sont des plus petites poutrelles pour les hourdis polystyrène



Le Plafond de mon garage ressemble donc maintenant à ça :



Donc pose des poutrelles Lundi 23/11
Mardi 24/11 pose des Hourdis et pose des étais
Mercredi Pluie.......
Jeudi 26/11 Dalle coulée

Lundi ils montent les agglos de ma nouvelle pièce.
Ma Question et j'ai une partie de la réponse grâce à votre forum

c'est que monter les agglos à 4 jours de séchage ce n'est pas grave du moment que les étais restent 20 à 28 jours ?

Car à 48h le béton a déjà 2/3 de sa prise c'est ça ? D'autant plus que le bâtiment repose à 3/4 sur du parpaing de 18ans d'âge et 1/4 sur une nouvelle poutrelle.

Pouvez-vous me rassurer svp ne vont-ils pas trop vite ?
Merci par avance

Bonjour.
Je souhaiterais savoir i cela ne ous ennui pas:
Au final le coût des trvaux se sont élevés a combien?
Qu'avez vous fait vous même et qu'avez voys fait faire par le maçon et tarifs ??

Merci d'avance

Cordialement

Darbon26000 a écrit:

Bonsoir tout le monde,

Voilà les travaux ont débutés Lundi

Je viens vers vous pour vous poser une petite question, pour schématiser :





En Noir et Vert ce sont les agglos de mon garage en Noir ceux que l'ont ne touche pas en vert ceux sur lesquels on monte mon agrandissement.

en rouge c'est le mur extérieur de mon étage existant qui deviendra donc un mur périphérique de ma nouvelle chambre

En Jaune c'est une poutrelle béton un peu plus grosse (je ne veux pas m'avancer mais genre 15x15x15cm)

En Jaune et violet ce sont des plus petites poutrelles pour les hourdis polystyrène



Le Plafond de mon garage ressemble donc maintenant à ça :



Donc pose des poutrelles Lundi 23/11
Mardi 24/11 pose des Hourdis et pose des étais
Mercredi Pluie.......
Jeudi 26/11 Dalle coulée

Lundi ils montent les agglos de ma nouvelle pièce.
Ma Question et j'ai une partie de la réponse grâce à votre forum

c'est que monter les agglos à 4 jours de séchage ce n'est pas grave du moment que les étais restent 20 à 28 jours ?

Car à 48h le béton a déjà 2/3 de sa prise c'est ça ? D'autant plus que le bâtiment repose à 3/4 sur du parpaing de 18ans d'âge et 1/4 sur une nouvelle poutrelle.

Pouvez-vous me rassurer svp ne vont-ils pas trop vite ?
Merci par avance