Financement refusé : le ct veut diminuer surface maison !
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Bonjour
Voila nous avions décidé de passer par CT mais d'après notre banque niveau budget ca ne va pas passer, au 1er jet on est à 40 % d'endettement.
Mon mari étant maçon il a décidé de s'occuper de tout le gros oeuvre puis de trouver des artisans pr les postes qu'il ne connait pas. Le prix de la maison s'en trouvera baissé.
Nous avons signé le contrat de construction fin mai. Dans les conditions suspensives il est bien noté qu'il faut que l'on est le crédit. Par contre le délai pr ces conditions a été mis à fin novembre.
Est ce que si je rompt le contrat maintenant en donnant bien sur une attestation de la banque refusant l'obtention de pret, le CT peut ns forcer a attendre novembre histoire de voir si d'ici la on aura le crédit. Il sait également que ns sommes propriétaire de notre maison du sud, peux tu ns dire que ns sommes donc solvables ?
Merci de tout coeur de votre aide
+
Biz
Aude Montpelliéraine future Bretonne
Voila nous avions décidé de passer par CT mais d'après notre banque niveau budget ca ne va pas passer, au 1er jet on est à 40 % d'endettement.
Mon mari étant maçon il a décidé de s'occuper de tout le gros oeuvre puis de trouver des artisans pr les postes qu'il ne connait pas. Le prix de la maison s'en trouvera baissé.
Nous avons signé le contrat de construction fin mai. Dans les conditions suspensives il est bien noté qu'il faut que l'on est le crédit. Par contre le délai pr ces conditions a été mis à fin novembre.
Est ce que si je rompt le contrat maintenant en donnant bien sur une attestation de la banque refusant l'obtention de pret, le CT peut ns forcer a attendre novembre histoire de voir si d'ici la on aura le crédit. Il sait également que ns sommes propriétaire de notre maison du sud, peux tu ns dire que ns sommes donc solvables ?
Merci de tout coeur de votre aide
+
Biz
Aude Montpelliéraine future Bretonne
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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0 Bonjour
Merci pour ta réponse.
Les 7 jours de rétractations sont passés puisque nous avons recu le contrat fin mai. Nous n'avions pas versé d'argent à la signature du contrat. C'est vrai que pour ca je suis tombée sur un ct en or. Super gentil et tout. Ms malheureusement niveau budget ca ne le fait pas
Bises
Aude
0 Photographe 0 0 Un constructeur n'est pas un banquier!
0 ça c'est vrai, mais ils ont un point commun c'est de faire la sourde oreille quand tu as un problème !
0 0 Photographe 0 Bonjour Talyn
Je pense que c'est ce qu'il risque de me proposer (retirer des prestations pr diminuer le cout), donc d'après ce que tu dis je suis en droit de refuser
ouff super !
Merci bcp de ton aide
BIz
0 PhotographeDe rien,
De toute façon, s'il veut te vendre une maison avec beaucoup moins de prestations pour faire basser le prix, surtout n'accepte pas d'avenants mais un nouveau contrat CCMI qu'il doit t'envoyer en LRAR, sur lequel tu aura 7 jours de réflexion pour dénoncer et annuler le contrat !
Et si un jour tu fais un CCMI, adhère à l'AAMOI, tu apprendra plein de petits trucs
A bientôt
De toute façon, s'il veut te vendre une maison avec beaucoup moins de prestations pour faire basser le prix, surtout n'accepte pas d'avenants mais un nouveau contrat CCMI qu'il doit t'envoyer en LRAR, sur lequel tu aura 7 jours de réflexion pour dénoncer et annuler le contrat !
Et si un jour tu fais un CCMI, adhère à l'AAMOI, tu apprendra plein de petits trucs
A bientôt
0 merci de l'info !
A la limite c'est une bonne facon d'en finir si je vois qu'il ne veut pas rompre le contrat. Je lui demande d'en signer un autre avec les modifs et comme tu dis ds le délai je me rétracte. Ms est ce qu'il peut ns forcer en ns proposant obligatoirement de signer plutot un avenant ?
Oui je crois que je vais adhérer ca me sera bien utile
Bises
A la limite c'est une bonne facon d'en finir si je vois qu'il ne veut pas rompre le contrat. Je lui demande d'en signer un autre avec les modifs et comme tu dis ds le délai je me rétracte. Ms est ce qu'il peut ns forcer en ns proposant obligatoirement de signer plutot un avenant ?
Oui je crois que je vais adhérer ca me sera bien utile
Bises
0 PhotographeBonjour
Dernières nouvelles j'ai eu hier le commercial qui revient de congés, on lui a dit qu'on ne passait pas pour le financement.
Il nous a dit que ca n'était pas grave, de demander à la banque combien exactement ils nous pretaient et qu'on allait retirer des prestations voire diminuer la surface de la maison
Mais moi je veux pas une maison plus petite et puis retirer deja des choses, on a déja fait enlever tout le revetement de l'étage, et tous les sanitaires
As t'il le droit de nous forcer ?
Merci de tout coeur pour votre aide
Dernières nouvelles j'ai eu hier le commercial qui revient de congés, on lui a dit qu'on ne passait pas pour le financement.
Il nous a dit que ca n'était pas grave, de demander à la banque combien exactement ils nous pretaient et qu'on allait retirer des prestations voire diminuer la surface de la maison
Mais moi je veux pas une maison plus petite
et puis retirer deja des choses, on a déja fait enlever tout le revetement de l'étage, et tous les sanitaires
As t'il le droit de nous forcer ?
Merci de tout coeur pour votre aide
0 Photographe 0 PhotographeMerci Brickbroc
Je vais demander a la banque cette attestation et l"envoyer au plus vite. Le constructeur nous a proposer hier de nous envoyer vers d'autres banques pour voir ce qu'il nous propose. En fait il veut que la banque nous donne le montant accordé et que nous fassions la maison avec ce budget
Mais bon cette solution ne nous convient pas en sachant qu'avec le montant que nous preterait la banque zhom qui est macon se débrouillerait pas lui meme
Encore merci
Biz
Aude
0 Photographe 0 PhotographeOk. Merci Brickbroc pour tous ces précieux conseils
A bientot
Aude
A bientot
Aude
0 PhotographeEn cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 23h42
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