Avis maison plain pied dans le nord toulousain

Désolée de laisser ce message.
Pouvez vous nous donner des avis, modifications a effectuer, des suggestions ,....bref des conseils car à force de voir des plans nous avons du mal a faire la part des choses .
Pour nous : nous voulons un garage communiquant, un cellier ouvrent sur l'extérieur et la cuisine indépendante qui nous permet d'y manger a quatre, 3 chambres, un sc. avec lave-main, la salle de bain avec douche si possible a l'italienne et une vasque, ...

Ce plan nous l'avons choisi d'après tous ceux proposer :
-les chambres sont éloignées du sud
-l'arrivée d'eau ne passe pas entièrement sous la maison car la cuisine, la salle de bain côté passage ou arrive les canalisations
-la pièce a vivre est ouverte vers les deux ouvertures avec l'accès sur l'espace le plus large du terrain
-la voiture peut repartir en marche avant

Les éléments qui nous déplaisent :
-l'entrée sur la pièce a vivre ( ou la situer?)
-long dégagement

Voilà .
Merci de vos conseils, suggestions, aide ,...

Vous ne risquez pas d'avoir beaucoup d'avis les images sont illisibles! trop foncés et trop petites!

Sur le PLU , en limite de propriété ou sinon a 3 m.
Dites moi si les photos sont maintenant visibles ?
( merci a delphie57)

Bonjour,

Ce n'est plus un couloir mais une piste de booling, la chambre 2 sera très sombre, pas de lave-main dans le wc.

Merci pour votre réponse IguaneK c'est pour cela que nous demandons d'autres avis voire ici a des personnes qui s'y connaissent.
Comment remédier aux problèmes que vous avez relève ?
Merci encor

Inversez le coin jour et le coin nuit :
La cuisine à la place de la chambre 3
L'entrée +/- au lien de la sdb
Les chambres dans le long pan

Bonjour,
Il est curieux ce plan.
J'ai eu du mal à trouver la porte d'entrée. Elle donne directement dans le salon, c'est bien ça ?
Effectivement, ce long couloir n'est pas terrible.
Je déplacerais aussi la porte fenêtre du nord pour la mettre à l'est.
La position des chambres ne me plait pas spécialement non plus.

Oui tres bizarre ce plan
la chambre 3 tout au fond.. les chambres 1 et 2 en plein milieu...

Franchement je m'y retrouve pas
Il n'y a pas de reelle entree

il serait bon de mettre les cotes car il peut y avoir d'autres surprises, notamment sur l'etroitesse du garage..

Quand vous rentrerez des courses, vous aurez un long chemin avant de mettre les denrees dans le frigo

Edit : ah ben non j'ai dit des betises

Bonjour,

Plan compliqué avec beaucoup de perte en m².
A mon avis, repartir sur une page blanche ne serait pas un mal !

Merci pour vos commentaires.
Le choix de mettre les chambres proche du garage car nous avons un espace de terrain plus large vers le haut tout dépends comment on se place donc avec le PLU voici les limites fixées par celui ci en rouge ...

Je comprends que la dispositions est bizarre c'est pour cela que vos commentaires vont nous aider et pour tout cela nous vous en remercions.

As-tu un p^lan avec les dimensions des pieces en longueur, largeur etc..

Tu as quand meme 12m2 de couloir..ca fait beaucoup au prix du M2..

Une autre remarque, la cuisine est trop petite pour espérer y manger à 4. Elle ne devrait pas faire moins de 12m². C'est un minimum.

Auresam31 a écrit:

Merci pour vos commentaires.
Le choix de mettre les chambres proche du garage car nous avons un espace de terrain plus large vers le haut tout dépends comment on se place donc avec le PLU voici les limites fixées par celui ci en rouge ...

Je comprends que la dispositions est bizarre c'est pour cela que vos commentaires vont nous aider et pour tout cela nous vous en remercions.

Je ne comprends pas bien les limites. Peux-tu nous mettre un pland de masse : la maison positionnée sur le terrain.

Catliz a écrit:

Auresam31 a écrit:

Merci pour vos commentaires.
Le choix de mettre les chambres proche du garage car nous avons un espace de terrain plus large vers le haut tout dépends comment on se place donc avec le PLU voici les limites fixées par celui ci en rouge ...

Je comprends que la dispositions est bizarre c'est pour cela que vos commentaires vont nous aider et pour tout cela nous vous en remercions.

Je ne comprends pas bien les limites. Peux-tu nous mettre un pland de masse : la maison positionnée sur le terrain.

Je suppose que c'est comme ça :

Ah... l'image n'est pas passée

Elle s'affiche chez moi pourtant

Chez moi aussi elle s'affiche

je dois avoir un problème sur mon poste.

Clet a écrit:

Catliz a écrit:

Auresam31 a écrit:

Merci pour vos commentaires.
Le choix de mettre les chambres proche du garage car nous avons un espace de terrain plus large vers le haut tout dépends comment on se place donc avec le PLU voici les limites fixées par celui ci en rouge ...

Je comprends que la dispositions est bizarre c'est pour cela que vos commentaires vont nous aider et pour tout cela nous vous en remercions.

Je ne comprends pas bien les limites. Peux-tu nous mettre un pland de masse : la maison positionnée sur le terrain.

Je suppose que c'est comme ça :

Merci Clet sur ton plan de masse sur la côté 10,23 le garage est en limite de propriété. ( super travail Clet)

J'aurais plutôt inversé les chambres et les pièces de vies. Dans le genre suivant:

Bon, je sais, la chambre parentale ne donne plus sur le jardin. J'ai plutôt privilégié les chambres des enfants qui passent plus de temps dans leur chambre que les parents.
La pièce toute biscornue est le WC.
A côté de la cuisine le cellier où mettre le cumulus.

Ah, j'ai oublié de mettre quelques ouvertures
entre la cuisine et la salle à manger et au couloir des chambres. Oups !

Et le WC ?

C'est deja mieux comme ça mais j'ai peur que le WC donne sur le salon

Oui, j'ai essayé de mettre une cloison pour fermer l'entrée et le WC. Mais avec l'angle, cela faisait encore plus biscornu. Mais, il y a la possibilité de fermer l'entrée avec le WC.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

La logique est du coté de Catliz pour la répartition des fonctions, jour près du garage, nuit isolé du garage,bruit, odeur, poussière, froid, etc ...

Mais le wc où il faut traverser le séjour pour le pipi nocturne ou post calin, non, ça n'est pas possible.

Sinon, j'aime la solidarité toulousaine. Un projet toulousain qui sort, les voisins apparaissent pour aider

Catliz a écrit:

J'aurais plutôt inversé les chambres et les pièces de vies. Dans le genre suivant:

Bon, je sais, la chambre parentale ne donne plus sur le jardin. J'ai plutôt privilégié les chambres des enfants qui passent plus de temps dans leur chambre que les parents.
La pièce toute biscornue est le WC.
A côté de la cuisine le cellier où mettre le cumulus.

Ah, j'ai oublié de mettre quelques ouvertures
entre la cuisine et la salle à manger et au couloir des chambres. Oups !

Merci .
Tu te sers de quel logiciel pour faire ce plan ?
Comme on dit ça a l'air facile d'utilisation .
Par contre si quelqu'un a une idée pour rester dans l'optique des chambres côté garage.
Je comprends la logique mais si une personne aurait une idée pour cette situation je vous en remercierai énormément .

Tu dois/veux rester absolument sur cette forme de maison ?

[quote="Clet"]Tu dois/veux rester absolument sur cette forme de maison?


Cette forme est dictée si nous voulons sortir en marche avant.
Si vous avez d'autre idée ça nous permettra de nous aider a nous relancer

**utilisateur banni** a écrit:

Petit terrain = idéalement R+1.

Ca permet de préserver de la surface pour les abords.

Mettre les chambres coté garage est en général un non sens.

Si on peut éviter il faut éviter.

nous avons ce choix car l'espace en forme de triangle côté de la maison de 255 mètre carre dans ce cas proche de la pièce a vivre nous permettrai d'en profiter.
Je conçois que la logique c'est l'inverse.
Encore merci de vous creuser les méninges pour notre situation .

Bonsoir,
Le logiciel est Sweet Home 3D. Il est gratuit et assez facile à utiliser.

J'étais aussi très Sweet home mais depuis peu j'utilise KoziKaza en ligne.
Je le trouve plus précis établir les plans après pour l'aménagement c'est plus compliqué et moins fourni que SH 3D.

Clet a écrit:

J'étais aussi très Sweet home mais depuis peu j'utilise KoziKaza en ligne.
Je le trouve plus précis établir les plans après pour l'aménagement c'est plus compliqué et moins fourni que SH 3D.

Kozikaza est un peu compliqué pour commencer donc a force d'essayer ça va venir ; c'est comme tout.

Suite a vos commentaires nous allons adopter un plan garage-côté jour-côté nuit ...
Merci a tous.

Après vos commmentaires...


Que pensez vous de ce plan ?

C'est mieux !

Pourquoi le décroché en fin de couloir au niveau de la chambre 3 ?

PAr contre 3.30 de large à l'extérieur pour le garage, ça laisse pas assez de largeur à l'intérieur.

Le PLUS vous autorise à être en mitoyenneté sur 3 côtés ? Vous n'avez pas de longueur max en mitoyenneté ?

Bonjour,
Beaucoup mieux ce plan. Attention aux côtes. Comme le signale Clet, il faut penser que le mur prend de la place, pour le garage compter 22cm et pour le reste de la maison 34cm. Ce qui donne à l'intérieur du garage une largueur de 2,86 m.
Sur cet exemple, il s'agit d'un fauteuil roulant, mais cela permet de mieux visualiser la taille mini d'un garage :


Par rapport à l'exposition, il me semble que le cellier se retrouve au sud et la cuisine au nord. Ne vaudrait-il pas mieux les inverser ?

Bonjour,

Je n'ai pas compris pourquoi vous ne vouliez pas de R+1 qui serait l'idéal pour profiter un maximum de votre jardin...

A+

Pourquoi mettre le cellier au SUD et la cuisine au NORD? La cuisine ne serai t-elle pas mieux au SUD avec un accès terrasse?


Exemple:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=159987Plan1392.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=780304Plan1392bis.png][/url][/img]

Merci a tous .