Certificat de non-opposition à une déclaration

Bonsoir,

Nous sommes toujours en cours pour l'achat de du terrain.

Ce terrain est issu d'une division, il est borné mais le certificat de non-opposition à une déclaration est périmé
La division a été faite en 2010 ainsi q' une demande du propriétaire de ce certificat auprès des autorités.
D'après ce que j'ai pu en conclure ce certificat est valable deux ans et peut-être prorogé d'un an...

Mes questions:
- Qui refait la demande auprès de la mairie, le propriétaire, moi, le notaire, le géomètre ?
- Le plus simple serait le géomètre qui a divisé, borné et fait la demande en 2010 ?
- Le coût approximatif qui sera demandé par le géomètre ? (le plus simple est de l’appeler)
- Peut-on inclure une clause suspensive de ce certificat dans une promesse de vente à charge de l'acquéreur ou vendeur?
- Ce certificat fait-il office de permis de construction, où dois-je en déposer un (permis de construire) en plus de ce certificat une fois obtenu ?
- Sans ce certificat, je ne peux ou pourrais pas faire construire sur cette parcelle ?
- A quoi sert ce certificat ? ( à marquer la division)

On a pas encore commencer et des interrogations, je pense qu'on va adhérer vivement à l'AAMOI
C'est notre premier projet et pas trop envie de ...

Merci