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Aménager sous-sol en pièces à vivre

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Env. 30 message
Bonjour,

Je ne sais pas si le sujet que j'aborde a déjà été traité car malgré mes recherches, je n'ai pas trouvé mon bonheur. Si c'est le cas, je m'en remets aux modos.

Voilà, en 2003 nous avons acheté une maison datant de 1972. Nous vivons à l'étage et le sous-sol (je l'appelle sous-sol mais en fait c'est plus un rez-de-chaussée) ne sert que de garage avec une cuisine d'été, pour le moment.

La maison à l'étage fait 80 m² et le s-s de même. Avec les petits qui grandissent, nous voulont aménager le bas afin de plus profiter du jardin.

Le s-s. a une hauteur de 2m10 et le sol est en béton. Nous aurions voulu y faire le séjour, la cuisine et des toilettes et laisser un espace garage. En gros, la partie aménagée fera 60m². Je me suis fait un plan et la partie semble jouable, sauf que n'ayant aucune expérience dans le domaine nous ne savons pas si ce projet est réellement faisable.

C'est pourquoi je me tourne vers vous pour nous guider, car nous avons deux questions à éclaircir avant d'aller de l'avant.

Qui contacter pour aménager ce sous-sol?
La hauteur est-elle un frein? Je ne nous vois pas faire creuser à cause du béton justement.

S'il y a des personnes qui ont déjà entrepris de tels travaux, merci d'avance pour votre aide et pour vos conseils.

J'essayerai de mettre le plan que j'ai fait même si pour le moment ça ne correspond pas aux mesures exactes mais ça donne une idée de ce que nous voulons faire.

Cordialement

Pamela
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Ne vous prenez pas la tête pour la décoration de votre intérieur...

Allez dans la section devis décorateur du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de décorateurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les décorateurs, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

Tout est faisable...

2m10 de hauteur c'est pas énorme pour en faire un séjour... le mieux serait de casser la dalle béton, creuser et de refaire une dalle...

Côté tarif, il faut faire faire des devis par différents maçons

A+
Ouverture chantier le 12/04/06
Réception faite le 29/11/06

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Ma construction : http://www.forumconstruire.c[...]php?t=27855

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Messages : Env. 600
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Env. 30 message
Pour la première image:
1) Cuisine; 2) Cage d'escalier ou il y aura un grand placard our dissimuler la chaudière; 3) Véranda; 4) garage; 5) toilettes, 6) Séjour.

Vous voyez aussi la place des 3 fenêtres à être transformer en portes-fenêtres. S'il y a des choses à changer n'hésitez pas.

Par avance merci.







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Messages : Env. 30

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Env. 30 message
Merci Talyn Smile

mais creuser ça ne risque pas de déstabiliser le haut?
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Env. 600 message Seine Et Marne
Je ne pense pas... tout dépend où sont les fondations, mais creuser de 30-40 cm, ça devrait le faire, mais il faut mieux demander à un pro
Ouverture chantier le 12/04/06
Réception faite le 29/11/06

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Env. 30 message
Merci beaucoup pour ta réponse! Smile
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
en dehors des avis techniques sur les travaux; avant de démarrer rensignes toi: l'actuel "sous-sol" entre t'il dans la shon de ton habitation, as tu consulté le Plu et envisagé la demande de permis de construire s'il y a bien transformation de destination pour le "sous-sol".
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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De : 06250 (6)
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Env. 700 message
Pour ma part dans mon sous sol j'ai fait un Home Ciné et un bureau ainsi que la buanderie.

J'ai un déshumidificateur qui tourne en permanence et si en plus tu peu y adjoindre un chauffage aucun souci d'humiditer, en tout cas dans mon cas pas d'odeur et je pourrai y vivre si je voulais.

Un faux plafond avec des halogènes encastrés et un petit plancher, ca fait bas de plafond mais en même temp ca t'évite de creuser ta maison et ca reste vivable et de toute façon un sous sol ca reste un sous sol que tu ai 2,10 ou 2,40.
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Bloggeur Env. 200 message Manche (50)
Si ton sous sol n'est pas enterré, ce qui n'a pas l'air d'etre le cas, tu n'auras pas de probleme d'humidité. l'installation d'une petite VMC est toujours faisable.

Concernant la shon (surface habitable nette a déclarée), il te faudra un permi de construire de la totalité de la maison.
De toute maniere, tu sera obligé si tu crée des ouvertures.

Concernant la dalle, perso, je me risquerait pas a creuser sous une maison des années 70, car risque de remontée de flotte, j'ai deja vu ca une fois et bonjour le boulot, quasi impossible ou tres honéreux.
Moi je l'aisserai cette hauteur avec un plafond platre (pour avoir le moin d'épaisseur possible), et pour les gaines, soi baguettes soit saignée dans les hourdis (a voir selon la résistence).
Voila, si tu as besoin de plusse de conseils, n'hésite pas.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Manche (50)
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Env. 30 message
Bonjour à tous,

d'abord je voulais vous remercier pour vos réponses qui m'aident énormément.

J'ai appelé la mairie, la personne qui s'occupe de tout ça ne sera là que la semaine prochaine, donc faudra attendre.

Sinon je viens de mesurer la hauteur du plafond et il y a fait, 2m20- 10 cm de plus que ce qu'on croyais, je prends!!!!! Happy


C'est vrai que le sous-sol n'est pas enterré, et il faudra faire les ouvertures à partir des fenêtres existantes et peut-être plus pour faire rentrer la lumière. Ou sinon ce sera spots.

Le tout semble sain et il ne semble pas y avoir de remontée d'eau. C'est vrai que j'hésiterai à creuser car nous ne sommes pas en zone inondable mais il y en a pas loin, donc...

On prévoit aussi de mettre des radiateurs donc il faudra revoir le circuit; Par contre je me demande si la chaudière pourra tenir. Quelqu'un viendra mercredi prochain pour voir. Je vous rapporterai ce qui sera dit et vous me direz ce que que vous en pensez.

Cordialement

Pamela
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Messages : Env. 30

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En cache depuis le vendredi 19 septembre 2025 à 09h36
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