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Env. 10 message Rhone
Bonsoir,

Nous sommes nouveaux sur le forum et n'ayant pas trouvé de réponses exactes correspondant à notre cas nous lançons notre sujet... :
Nous avons trouvé un terrain qui nous plaît mais avec un permis de construire "vendu avec" comme dirais notre agent immobilier or notre projet immobilier initial était de faire une MOB... Nous sommes novice c'est notre première construction donc nous supposons qu'avec ce permis là une modification de façade n'est pas possible, si ? (nous demandons vos avis d'experts...)
Ensuite nous nous posons pleins de questions étant donné le fait que franchement on démarre juste notre projet et on est les premiers de notre entourage à faire construire ... :
Nous comptions au départ faire appel à un architecte spécialisé dans les MOB, étant donné qu'il existe déjà un permis de construire (donc un plan de la maison) nous nous demandons si il était nécessaire au final de passer par l'architecte? (nous n'avons pas un énorme budget donc nous ne voulons pas faire de dépense plus que "nécessaire" et bien que nous admirons son travail nous nous demandons si il n'est pas moins coûteux pour nous de passer directement par les artisans (spécialiste dans l'ossature bois et charpente qu'il utilise pour ses projets ....?

merci d'avance pour vos lumières


cordialement les petits nouveaux
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 109 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous allez besoin de faire un PC modificatif ne serait ce que pour changer le nom du pétitionnaire et les façades.
Je ne pense pas qu'un artisan mob sache faire cela.
De toute façon, si un architecte a fait les plans , il faut lui demander sa permission pour modifier son œuvre.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 2000 message
Bonjour

Pourquoi rester sur le permis existant ?

Tcho
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Si vous conservez le PC: demande de transfert de ce PC (s'il est toujours valide)+ PC modificatif si les modifs envisagées sont mineures.
- Si vous ne conservez pas ce PC, assurez-vous avant tout que VOTRE projet sera réalisable sur le terrain.
- Au delà de 170m², archi.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonjour,

passer par un architecte, qui pourra egalement être maitre d'oeuvre, c'est s'épauler d'un professionnel qui saura négocier des bons prix avec les constructeurs. Sinon, on vous verra arriver, vous les petits novices, et le prix de la construction pourrait être plus salée. vous voyez ce que je veux dire?

Bref, si en plus vous n'y connaissez pas grand chose voire rien, prenez un architecte.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
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Messages : Env. 500
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
geotec_man a écrit:Bonjour,

passer par un architecte, qui pourra egalement être maitre d'oeuvre, c'est s'épauler d'un professionnel qui saura négocier des bons prix avec les constructeurs. Sinon, on vous verra arriver, vous les petits novices, et le prix de la construction pourrait être plus salée. vous voyez ce que je veux dire?

Bref, si en plus vous n'y connaissez pas grand chose voire rien, prenez un architecte.


Entièrement d'accord, si ce n'est que je me permets de rectifier le lapsus (en rouge) : négocier les bons prix avec les artisans/entreprises... .... juste pour ne pas troubler les petits novices...
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Messages : Env. 9000
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
D'ailleurs, c'est bien connu, les maisons d'architectes, c'est bien moins cher que les autres...
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Env. 60000 message
bardal a écrit:D'ailleurs, c'est bien connu, les maisons d'architectes, c'est bien moins cher que les autres...

lol, j'aime bien cet humour
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...bin...après.... comme les archi sont payés au pourcentage du projet, alors forcément, c'est plus difficile d'en trouver un disponible pour un projet "premier prix".
Ensuite, au delà de 170 m2, ils interviennent obligatoirement, donc pour les "grosses maisons" (et budget en proportion), c'est nécessairement "maison d'architecte", donc gros budget = architecte pas très loin...

mais attention, la réciproque , n'est pas forcément vraie...
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
DOUBLON

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