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Construction limite de propriété, demande de confirmation.

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.587 fois
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Comme vous pouvez le voir sur le plan de la parcelle, je construis en limite de propriété. Je voudrai vous demander si ce que fait mon maçon est la bonne chose, il me semble que oui, mais bon avant de couler autant demander d'autres avis.

Le terrain est borné par géomètre. Je précise que j'ai alignement obligatoire, ce que montre la flèche verte sur le plan.
Les fouilles ont été faites de telle sorte que la fondation n'empiètera pas d'un seul mm chez le voisin. Elles sont à ras.
Il prévoit de placer les briques du mur 2 cm en retrait, afin de laisser cet espace de 2cm pour l'enduit.
Faudrait-il à votre avis laisser un peu plus de marge(mettre le mur 4 cm en retrait par exemple)? Ou bien ce qu'il a prévu est la bonne solution?
Plan parcelle

D'avance merci.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le toit déborde t'il, y a t'il une gouttière?
Si le toit déborde, c'est ce débordement qui doit être en limite de propriété.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Non, il m'a précisé que le toit ne débordera pas. Et l'eau de pluie n'ira pas dans le jardin du voisin.
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Mais peut être me suis-je mal exprimé.
Mon maçon a tout à fait pris en compte que RIEN ne pouvait dépasser chez le voisin, que ce soit sous ou sur.
Mais je me demandais si il ne serait judicieux de prendre un ou deux centimètres de marge(nul n'est parfait), qui du coup seraient "offerts au voisin".
En gros, mettre mon mur fini à deux centimètres en retrait de l'alignement obligatoire est-il autorisé?
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Peronne ne saurait me renseigner?
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Ta construction doit être conforme au permis que tu as déposé. Donc, en limite de propriété, pas 2 cm avant, pas 2 cm après. De plus, la plupart des PLU autorisent ou ma limite de propriété stricte ou minimum 3 mètres.

Donc, laisse faire les pros. Ainsi que les erreurs possibles, probables qu'ils pourraient faire mais n'ont pas encore faites. Essaie de ne te concentrer que sur celles qui existent réellement ou tu vas nous péter un ulcère avant la remise de tes clés 😉
Alterius non sit qui suus esse potest
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
L'épaisseur de l'enduit est puis c'est bon puisque pas de gouttière ni débord de toit.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Merci bien pour vos réponses.
Pour l'ulcère je pense que je suis en bonne voie Biggrin
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin Voui, le maçon va prévoir l'épaisseur de l'enduit, et quelques centimètres de marge, car il sait que dans l'autre sens , il n'a pas le droit de dépasser d'un millimètre chez ton voisin.
...et avec l'aide d'un géomètre, très certainement : cette opération s'appelle "implantation". (quasi obligatoire dans le cas d'une construction sur une limite de constructibilité).
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Il n'a pas fait appel à un géomètre, le terrain étant borné.
Ce matin les fondations ont été coulées, j'ai vérifié, et elles n'empiètent pas d'un seul mm chez le voisin(elles sont même en retrait d'environ 1 cm.
Bon il n'a plus qu'à faire correctement le mur Biggrin
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En cache depuis le jeudi 19 juin 2025 à 07h48
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