Etude G12. quel devis choisir ?

Chers tous,

Je vous remercie de bien vouloir m'aider à choisir le devis le plus approprié à mon projet.

Caractéristiques : construction d'une maison individuelle de 150 m2 de shon en forme de L, avec étage partiel, et vide sanitaire sous partie habitable. pas de sous-sol.
Précisions sur le terrain : terrain quasi plat. commune classée en zone de sismicité 3 à 4. terrain classé en zone de glissement de terrain faible (donc plutôt retrait / gonflement argile). Pour autant le G12 n'est pas obligatoire mais simplement recommandée. situé entre Aix Les Bains et Chambéry, en Savoie.

Et maintenant les 5 devis reçus :

1er devis (entreprise du 69) :
- 4 test géotechniques au pénétromètre dynamique lourd à 4 m de profondeur
- 1 sondage géologique à la tarière pour reconnaissance des sols (nature et texture) et d'éventuelles venues d'eau, à 1,2 m de profondeur.

Détermination des 3 paramètres nécessaires à une étude béton armé sérieuse :
 Contrainte admissible du sol (taux de travail)
 Profondeur des fondations par rapport à un niveau défini par le géotechnicien.
 Système de fondation à adopter, protection contre les eaux et prescriptions diverses


1200 € TTC.En option : sondage au tractopelle et analyse du sol ( + 480 € TTC).

2ème devis (entreprise du 74) :
- 2 tests au pénétromètre dynamique lourd de 6 m de profondeur ou au refus pour mesurer la résistance mécanique
- 2 sondages géologiques à la tarière hélicoïdale (ou tractopelle si nécessaire) à 3 ou 4 m de profondeur ou au refus.
(précise dans le devis qu'il s'attend à rencontrer des formations morainiques)
1400 € TTC (location éventuelle du tractopelle comprise dans le forfait).

3ème devis (entreprise du 38):




Prospection sur site, le contenu sera fonction des possibilités d'accès, du contexte géologique, du projet oud'éventuelles conditions particulières spécifiées dans le devis. Types d'essais et quantité à l'appréciation dugéotechnicien présent sur place sur la base des ateliers suivants :
- analyse du projet, de la zone d'influence géotechnique et du site
- mesures géophysiques (résistivité ou électromagnétisme)
- investigation géologique et hydrogéologique (sondage et prélèvement à la tarière, et/ou levé
d'affleurement, de talus, de sondages au tractopelle etc...)
- pénétromètre statique (30 kN) et/ou dynamique (DPSH ou DPM) normalisés - nivellement indépendant de points principaux du projet et des sondages





1560 € (+ 460 € pour reconnaissance géologique et / ou aide à l'intervention avec engin de terrassement).

4ème devis (entreprise du 38) :
- 1 sondage destructif de reconnaissance géologique en 64 mm à 6 m de profondeur avec 5 essais pressiométriques
+ 1 sondage destructif à 4 m de profondeur
OU
- 3 à 4 sondages au pénétromètre type B à 6 m de profondeur ou refus
+ 1/2 j avec sondages à la pelle mécanique (si soupçon, pour évaluation retrait / gonflement).
2040 €.

5ème devis (entreprise du 69) :
- 3 à 4 pénétration à 8 m ou refus
- 1 à 2 carottages à 3 m ou refus.
1800 €.

J'ai sollicité ces entreprises simplement pour les avoir trouvé en allant sur internet. J'avoue n'avoir même pas songé à regarder dans les pages jaunes. Raison pour laquelle aucune d'entre elle n'est située ds le 73.
Je suis pressée car je dois faire faire l'étude et obtenir le rapport avant fin août. Donc ça va être difficile de solliciter d'autres sociétés, mais si vs en connaissez de fiables et pas chères ds le secteur, je tenterai peut-être ma chance début de semaine prochaine !!!

J'ai contacté par téléphone les sociétés des devis 1 et 2 (je ne mets pour l'instant pas leur nom pour ne pas vous influencer dans vos avis, mais je vous les donnerai biensûr ensuite).
La première m'a dit qu'il n'était pas utile de descendre au-delà de 4 m pour les tests géotechniques, et qu'en plus, il y a souvent des refus. Donc que les sociétés qui vous facturent jusqu'à 6 m voire + vous font payer une profondeur qu'elles n'atteindront certainement pas à cause des refus.
Le devis de la deuxième était très détaillé.

Pour des raisons de budget, j'espère vivement n'avoir à envisager que ces deux devis, et pas les autres qui sont plus onéreux.
L'objectif de cette étude est de m'éviter l'achat d'un terrain qui nécessiterait un brise-roche par exemple ou des fondations coûteuses.

Merci d'avance pour vos avis éclairés.