Fabriquer une extention collée à une maison de 165 m²

Et bien vous pouvez entièrement le fermer, et l'indiquer comme un abri à bois, donc entièrement déductible. Vous n'allez pas mentir de beaucoup, des chaussures et des manteaux, c'est pas un gros mensonge

Un abri bois n'est pas déductible, il entre dans le calcul de la surface de plancher et ouvrirait donc l'obligation de recours à un archi.

Si tu veux que ça n'entre pas dans ce calcul, il faut le déclarer en garage.
Mais après il faut que ce soit cohérent (porte de garage...)

Et ensuite, pour répondre à ta 1ère question:
-soir tu déclares l'achevement de travaux pour ta maison et ensuite tu déposes une DP pour l'extension.
-soit tu déposes un PC modif en ajoutant l'extension maintenant, et tu déposeras la DAT quand tout sera fini.

Tout dépend si tu comptes faire les travaux supplémentaires immédiatement ou un peu plus tard.

ome a écrit:

Un abri bois n'est pas déductible, il entre dans le calcul de la surface de plancher et ouvrirait donc l'obligation de recours à un archi.

Si tu veux que ça n'entre pas dans ce calcul, il faut le déclarer en garage.
Mais après il faut que ce soit cohérent (porte de garage...)

Un abri bois qui rentre dans la surface de plancher, c'est nouveau ? ce n'est pas de la surface habitable à ma connaissance, ou alors sa fais 20 ans que je fais n'importe quoi, et que personne ne ma rien dit

Ou alors , je suis un génie qui arrive à déduire ce qui n'est pas déductible

Gwendalfr a écrit:

ome a écrit:

Un abri bois n'est pas déductible, il entre dans le calcul de la surface de plancher et ouvrirait donc l'obligation de recours à un archi.

Si tu veux que ça n'entre pas dans ce calcul, il faut le déclarer en garage.
Mais après il faut que ce soit cohérent (porte de garage...)

Un abri bois qui rentre dans la surface de plancher, c'est nouveau ? ce n'est pas de la surface habitable à ma connaissance, ou alors sa fais 20 ans que je fais n'importe quoi, et que personne ne ma rien dit

Ou alors , je suis un génie qui arrive à déduire ce qui n'est pas déductible

Ah non, ça ne fait pas 20 ans que tu fais n'importe quoi, ça fait 2 ans que tu te trompes, alors ( depuis la réforme du 1er mars 2012, corrigé par le décret du 8 mai 2012)

Pour calculer la surface de plancher d'une maison individuelle, on prend la surface à l'intérieur du doublage et on déduit:
- les trémies d'escalier
- les surfaces inférieures à 1,80 m de haut
- les surfaces affectées au stationnement des véhicules dans la construction
Et c'est tout!!!

La tondeuse n'étant toujours pas considéré comme un véhicule, les abris de jardin ENTRENT dans la surface de plancher, et dans la surface taxable aussi, d'ailleurs

Donc, oui, je te le confirme, tu es vraiment un génie!!!

Bonjour,

ome a écrit:

Et ensuite, pour répondre à ta 1ère question:
-soir tu déclares l'achevement de travaux pour ta maison et ensuite tu déposes une DP pour l'extension.
-soit tu déposes un PC modif en ajoutant l'extension maintenant, et tu déposeras la DAT quand tout sera fini.

Tout dépend si tu comptes faire les travaux supplémentaires immédiatement ou un peu plus tard.

D'ailleurs, pour échapper au recours à l'architecte, vous pouvez déclarer la fin de vos travaux, et si la mairie ne s'y oppose pas (conformité obtenue), vous déposerez votre DP (qui elle n'est pas soumise au recours à l'architecte).

Cordialement.

Brouuu a écrit:

Bonjour,

ome a écrit:

Et ensuite, pour répondre à ta 1ère question:
-soir tu déclares l'achevement de travaux pour ta maison et ensuite tu déposes une DP pour l'extension.
-soit tu déposes un PC modif en ajoutant l'extension maintenant, et tu déposeras la DAT quand tout sera fini.

Tout dépend si tu comptes faire les travaux supplémentaires immédiatement ou un peu plus tard.

D'ailleurs, pour échapper au recours à l'architecte, vous pouvez déclarer la fin de vos travaux, et si la mairie ne s'y oppose pas (conformité obtenue), vous déposerez votre DP (qui elle n'est pas soumise au recours à l'architecte).

Cordialement.

Presque!

La DP n'est pas soumise au recours à un architecte, effectivement

SAUF QUE, pour une extension
- si l'extension a une emprise au sol et une surface de plancher supérieure à 20 m²
- et si la surface totale du projet (existant + extension) dépasse 170m²

dans ce cas-là, ce n'est plus une DP qu'il faut déposer mais obligatoirement un PC....avec archi bien sûr!!

http://www.google.fr/url?sa=[...]97243,d.d2k

page 4

Donc, calcules bien les surfaces de ton extension.
en-dessous de 20m², DP, pas d'archi
au-dessus de 20 m², PC + archi.

Ah c'est vachement bien ficelé

Oui, j'avais oublié ce détail (détail qui a toute son importance).
Mais je suis sûr que Flo-Pwr nous fera une extension de 19 ou 20 m², du coup.

Ben oui, dans ce as précis quelques cm peuvent faire la différence !!!

Bonjour,

En tout cas, je constate que ce petit projet est bien plus simple à faire physiquement, qu'administrativement...

Si j'ai bien compris, le mieux est de faire une demande de modification de mon permis de construire en cours
En déclarant une extension "Remise" de 14.4 m².
J'ai lu quelque part que les "Remises" étaient équivalente à des "Garages" et cela m'évite d'installer une porte de garage.

A la fin de mon chantier, je donnerai la déclaration d'achèvement des travaux.

Pensez vous que ça ira ?
Merci pour tous vos conseils.

Effectivement, c'est plus facile à fabriquer qu'à déclareŕ
Par contre, non, une remise n'est pas équivalent de garage.
Je ne sais pas ou tu as lu cette ânerie

Le terme exact de la surface déductible est "stationnement des véhicules dans la construction"

C'est ça où rien.

Éventuellement tu peux déclarer un garage moto, avec une porte assez large pour y faire passer ce véhicule

Très bonne suggestion... le garage à moto

En plus, je possède plusieurs motos, donc le maire et ses adjoints ne seront pas surpris !

J'aime vraiment bien l'idée, je suis maintenant décidé a faire le dossier de modification de permis cette semaine.

Merci.

Et ben voilà, on va y arriver!

Et sans tricher en plus...

Flo-Pwr a écrit:

Très bonne suggestion... le garage à moto

En plus, je possède plusieurs motos, donc le maire et ses adjoints ne seront pas surpris !

J'aime vraiment bien l'idée, je suis maintenant décidé a faire le dossier de modification de permis cette semaine.

Merci.

Pas d'architecte si vous le déclarez en garage à moto, puisque n'est prise en compte que l'emprise au sol constitutives de surface de plancher.

Cordialement.

Merci pour vos conseils, le permis est accordé sans validation d'architecte.

Génial ce forum !

Y'a pas d'quoi