Credit et dépôt du PC

Bonjour,
Est ca que la banque a édité l'offre ?
Dans ce cas, ils auront besoin de votre signature.

Non, c'est justement ce qui bloque, elle dit ne pas pouvoir éditer sans le document en question....
Merci

Ca faisait partie de la longue liste des pièces à fournir pour éditer l'offre pour notre part, mais c'était fait donc pas de soucis pour nous.
C'est peut etre justement pour ne pas geler le taux pendant trop longtemps que la banque demande ce document.
L'offre est valable un certain temps et le déblocage aussi je crois, donc pas sur que se soit si interressant que ca .
Essaie plutot d'activer la demande permis .

Merci à tous pour vos réponses

Nous aussi nous avions besoin du recipissé de depot du permis pour pouvoir editer l'offre de pret.

Une astuce: selon les relations avec le constructeur / maitre d'oeuvre, tu peux déposer un permis "bidon", tu auras ton recipissé ;)

Ca marche comment, un permis 'bidon' ?

Hennie a écrit:

Ca marche comment, un permis 'bidon' ?

Ben en fait, pour finaliser ton dosier tu as besoin d'avoir un recipissé de depot de permis.

2 solutions:
- ton projet est finalisé, ben tu depose ton permis. Facile.
- ton projet n'est pas finalisé, dans ce cas tu dépose un permis pour un projet X (maison lambda). Le but de ce depot sert uniquement a obtenir un recipissé pour compléter ton dossier de pret.
Une fois que TON projet est mature, tu redépose ton vrai permis et annule le précédent.

Les risques:
- si une condition suspensive pour le terrain est l'obtention du PC, attention que ton vrai projet ne soit pas refusé (voir en fonction de la complexité de ton projet et des contraintes locales). Ou bien déposer un permis "bidon" qui sera a cout sur refusé, tu garde ainsi le droit de retractation pour le terrain.
- Relation contractuelle avec le constructeur. Je pense que là est le plus gros risque !! Dans ce cas il est peut etre preferable de vous occuper vous meme du permis "bidon"

PS: qd je parle de permis "bidon", ce n'est pas un faux ou quoi que ce soit, c'est uniquement un depot de permis pour un projet qui ne nous interesse pas.

Je ne pense pas que ce post soit de nature illégale ou hors charte
Je comprendrais néamoins que ce post soit supprimé

Notre banque nous a fait le même coup avec plusieurs courriers de relance demandant poliment (au cas où nous aurions oublié) le récépissé de dépôt de demande de permis, "absolument necessaire" afin d'éditer les offres... Elle s'est finalement lassée après presque deux mois et quelle ne fut pas notre surprise de constater qu'elle avait pu ( nous ne saurons jamais comment) passer outre cette absolue necessité et nous faire parvenir l'offre ainsi que l'échéancier provisoire, etc, la demande de permis ne devant être déposée que deux mois plus tard!

Leur nouveau leïtmotiv étant que le débloquage des fonds devant notaire ne pourra intervenir qu'après réception du permis. Ceci me semble déjà un peu plus justifié...

Ta banque ne serait pas B__ _____AS par hasard ?

C'est un peu ce que je pensais aussi mais il se trouve que l'établissement en question vient de perdre beaucoup d'argent à la Bourse et est devenu très, je veux dire encore plus, frileux. C'est étonnant comme ils peuvent s'affranchir des régles de prudence quand cela les arrange et imposer des contraintes à la noise au commun des mortels....

Je pense qu' au lieu de te précipiter pour bloquer ton prêt maintenant , tu peux tempérer car les prêts sont en train de redescendre !

Peut-être, encore que.... entre avril et la première proposition et aujourd'hui, ils ont ajouté presque un point, je ne suis pas sûr que ça redescendra aussi vite...

Pour moi entre une proposition début octobre et maintenant j'ai une baisse de 0,25 % chez la même banque !

Nous avons eu le même souci avec notre banquier... il ne manquait que le dépôt du permis à notre dossier (le reste des documents: promesse de vente du terrain, CCMI, ... était signé depuis longtemps...) mais, pour lui, impossible de finaliser notre dossier sans ça... et nous, pour déposer notre permis, on attendait le certificat d'achèvement des travaux du lotisseur... Bref, on a perdu du temps, on a fait l'erreur de trop croire notre banquier qui nous maintenait le taux à chaque RDV ( merci d'éviter le "faut jamais croire en son banquier"... on en a bien conscience après coup...)

Résultat, le jour où on lui a déposé cet ultime document, il n'était plus en mesure de maintenir les conditions de prêt négociées... Du coup, comme avec la conjoncture actuelle il fait un peu l'autruche, on a choisi de refaire le tour des banques... avec forcément des taux en augmentation...
Je ne vous cache pas que la prochaine fois que je le vois je lui dirai le fond de ma pensée (OK, ça ne changera rien à notre situation mais, comme je dis à mon mari, ça me défoulera...) car, depuis, nous avons appris que certaines banques sortaient quand même une offre (valable X semaines...) même en l'absence du récépissé... comme quoi, quand on veut...

En tout cas, on se fait avoir une fois pas deux

C'est exactement ce que je crains, je le vois gros comme une.....maison

Ecoutez, notre métier n'est pas des plus facile... On a un administratif très lourd à gérer qui est très contrôlé à un moment où un autre. Risqueriez vous votre place pour votre banquier ? Non ? Donc ne lui demandez pas de faire quelques choses pour vous que vous ne feriez pas pour lui.