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Credit et dépôt du PC

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 2.611 fois
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Env. 10 message
Bonjour,
Avant la signature de l'offre de prêt ma banque exige une copie du récipissé de la demande de PC. Le dossier PC n'est pas pret mais en vue de la situation actuelle cela m'arrangerait de géler le taux de crédit au plus vite. peut-on passer autre cette exigeance ?
Merci d'avance,
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 30 message Yvelines
Bonjour,
Est ca que la banque a édité l'offre ? Biggrin
Dans ce cas, ils auront besoin de votre signature.
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message
Non, c'est justement ce qui bloque, elle dit ne pas pouvoir éditer sans le document en question....
Merci
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Vaudigny (54)
Ca faisait partie de la longue liste des pièces à fournir pour éditer l'offre pour notre part, mais c'était fait donc pas de soucis pour nous.
C'est peut etre justement pour ne pas geler le taux pendant trop longtemps que la banque demande ce document.
L'offre est valable un certain temps et le déblocage aussi je crois, donc pas sur que se soit si interressant que ca .
Essaie plutot d'activer la demande permis .
Messages : Env. 300
De : Vaudigny (54)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message
Merci à tous pour vos réponses
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Nous aussi nous avions besoin du recipissé de depot du permis pour pouvoir editer l'offre de pret.

Une astuce: selon les relations avec le constructeur / maitre d'oeuvre, tu peux déposer un permis "bidon", tu auras ton recipissé ;)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Ca marche comment, un permis 'bidon' ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Hennie a écrit:Ca marche comment, un permis 'bidon' ?


Ben en fait, pour finaliser ton dosier tu as besoin d'avoir un recipissé de depot de permis.

2 solutions:
- ton projet est finalisé, ben tu depose ton permis. Facile.
- ton projet n'est pas finalisé, dans ce cas tu dépose un permis pour un projet X (maison lambda). Le but de ce depot sert uniquement a obtenir un recipissé pour compléter ton dossier de pret.
Une fois que TON projet est mature, tu redépose ton vrai permis et annule le précédent.

Les risques:
- si une condition suspensive pour le terrain est l'obtention du PC, attention que ton vrai projet ne soit pas refusé (voir en fonction de la complexité de ton projet et des contraintes locales). Ou bien déposer un permis "bidon" qui sera a cout sur refusé, tu garde ainsi le droit de retractation pour le terrain.
- Relation contractuelle avec le constructeur. Je pense que là est le plus gros risque !! Dans ce cas il est peut etre preferable de vous occuper vous meme du permis "bidon"

PS: qd je parle de permis "bidon", ce n'est pas un faux ou quoi que ce soit, c'est uniquement un depot de permis pour un projet qui ne nous interesse pas.

Je ne pense pas que ce post soit de nature illégale ou hors charte
Je comprendrais néamoins que ce post soit supprimé
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message 60 (77)
Notre banque nous a fait le même coup avec plusieurs courriers de relance demandant poliment (au cas où nous aurions oublié) le récépissé de dépôt de demande de permis, "absolument necessaire" afin d'éditer les offres... Elle s'est finalement lassée après presque deux mois et quelle ne fut pas notre surprise de constater qu'elle avait pu ( nous ne saurons jamais comment) passer outre cette absolue necessité et nous faire parvenir l'offre ainsi que l'échéancier provisoire, etc, la demande de permis ne devant être déposée que deux mois plus tard!

Leur nouveau leïtmotiv étant que le débloquage des fonds devant notaire ne pourra intervenir qu'après réception du permis. Ceci me semble déjà un peu plus justifié...

Ta banque ne serait pas B__ _____AS par hasard ?
Messages : Env. 80
De : 60 (77)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message
C'est un peu ce que je pensais aussi mais il se trouve que l'établissement en question vient de perdre beaucoup d'argent à la Bourse et est devenu très, je veux dire encore plus, frileux. C'est étonnant comme ils peuvent s'affranchir des régles de prudence quand cela les arrange et imposer des contraintes à la noise au commun des mortels....
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Saint Etienne ( 42) (42)
Je pense qu' au lieu de te précipiter pour bloquer ton prêt maintenant , tu peux tempérer car les prêts sont en train de redescendre !
Messages : Env. 70
De : Saint Etienne ( 42) (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message
Peut-être, encore que.... entre avril et la première proposition et aujourd'hui, ils ont ajouté presque un point, je ne suis pas sûr que ça redescendra aussi vite...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Saint Etienne ( 42) (42)
Pour moi entre une proposition début octobre et maintenant j'ai une baisse de 0,25 % chez la même banque !
Messages : Env. 70
De : Saint Etienne ( 42) (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Metz (moselle) (57)
Nous avons eu le même souci avec notre banquier... il ne manquait que le dépôt du permis à notre dossier (le reste des documents: promesse de vente du terrain, CCMI, ... était signé depuis longtemps...) mais, pour lui, impossible de finaliser notre dossier sans ça... et nous, pour déposer notre permis, on attendait le certificat d'achèvement des travaux du lotisseur... Bref, on a perdu du temps, on a fait l'erreur de trop croire notre banquier qui nous maintenait le taux à chaque RDV (Wink merci d'éviter le "faut jamais croire en son banquier"... on en a bien conscience après coup...)

Résultat, le jour où on lui a déposé cet ultime document, il n'était plus en mesure de maintenir les conditions de prêt négociées... Du coup, comme avec la conjoncture actuelle il fait un peu l'autruche, on a choisi de refaire le tour des banques... avec forcément des taux en augmentation...
Je ne vous cache pas que la prochaine fois que je le vois je lui dirai le fond de ma pensée (OK, ça ne changera rien à notre situation mais, comme je dis à mon mari, ça me défoulera...) car, depuis, nous avons appris que certaines banques sortaient quand même une offre (valable X semaines...) même en l'absence du récépissé... comme quoi, quand on veut...

En tout cas, on se fait avoir une fois Mad pas deux Wink
Messages : Env. 100
De : Metz (moselle) (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
C'est exactement ce que je crains, je le vois gros comme une.....maison
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Paris
Ecoutez, notre métier n'est pas des plus facile... On a un administratif très lourd à gérer qui est très contrôlé à un moment où un autre. Risqueriez vous votre place pour votre banquier ? Non ? Donc ne lui demandez pas de faire quelques choses pour vous que vous ne feriez pas pour lui.
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 16 janvier 2021 à 22h31
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