Besoin d'aide avant signature définitive.

Bonjour,
Concernant le cellier avez-vous essayé de centrer la porte cuisine/ cellier par rapport au mur, ainsi vous pourriez (si c'est encore possible)
placer le Lave-Linge dans l'angle cuisine/garage, et toute la partie du fond pourrait contenir des étagères, ainsi que la partie sous la fenêtre..

pour le problème des m² perdus.. vous les avez réellement perdu ?? si vous les avez perdu dans une pièce pour les retrouver dans une autre, ils ne sont pas perdus.. Si par contre vous aviez au départ 110 m², et que vous êtes maintenant à 106 m² (c'est un exemple) alors là, oui, vous les avez perdus... mais vous parlez de rééquilibrage des autres pièces... sur un plan, si on reste à la même surface, mais qu'on agrandit de 2 m² une chambre, forcément, on rogne sur une pièce adjacente.... Il nous faudrait le plan initial et le plan "rééquilibré" pour vous en dire plus..

et concernant le 3ème point, désolée, je n'y connais rien..

Merci Aglaé. C'est un rééquilibrage afin je pense de normaliser la taille des autres pièces.On voulait minimum salle/salon de 40m2 et on les avait sur les premiers plan avant promesse de vente.La promesse signé là ils se mettent aux normes...

Bonjour,
@Aglaé :
- Ce n'est pas une fenêtre mais une porte de service, donc pas de rangement dessous.
@Joléo :
- Votre surface a peut-être évolué à cause d'un remaniement de cloison ou de la trémie de l'étage (je vois une poutre béton). 3m², c'est rien si ça impacte le séjour au profit d'un meilleur agencement par exemple. Si les cotes extérieures n'ont pas changé, je ne vois là aucune raison honnête de râler.
- Pour le cellier, à part gagner 30cm pour ranger 2 balais suspendus en décalant légèrement la porte d'accès venant de la cuisine (si l'agencement cuisine le permet), je vois pas trop quoi faire. Un local avec 3 portes...
- Vous pouvez changer les plans de votre projet tant que le permis n'est pas déposé pour l'aspect extérieur et dedans si c'est techniquement possible et si vous avez gardé un bon relationnel avec votre constructeur (c'est pas tous des voleurs vous savez). Vous pouvez aussi déposer une modification du permis de construire en cours d'instruction ou après acceptation, c'est le constructeur qui le réalisera pour vous, encore une bonne raison pour rester cool s'il n'y a pas de raison alarmante.

dmgpau a écrit:

Bonjour,
@Aglaé :
- Ce n'est pas une fenêtre mais une porte de service, donc pas de rangement dessous.

ah ben ouaih.. t'as raison.. désolée !!

mais du coup, c'est vrai qu'avec 3 portes c'est difficilement gérable....

Merci pour l info.je vais voir ça.Pas facile de se lancer dans un projet de telle ampleur pour sa ptite famille.On a toujours peur.Pour le cellier on fera avec.

joleo a écrit:

Nous signons les plans lundi et quatre soucis pour nous

1)Tout d'abord,après reception des plans" pour acceptation"du constructeur,nous nous sommes rendus comptes que nous avion perdu 3m2 dans la salle/salon du fait du rééquilibrage de surface dans les autres pièces(toilettes,salle de bain).Est ce normal selon vous?Pouvons nous râler?



2)Ensuite problème pour l'organisation du cellier.Mais comment donc placer les portes afin d'optimiser l'espace?ouvrir la porte cusine/cellier dans l'autre sens dans la cuisine?Bouger les portes.Besoin de vous les amis.

Chaudière gaz/AIR avec split extérieur(je me demande d'ailleurs si je peux demander à le mettre sur le cotés de la maison et non à l'arrière)





3)dilemme des chiens assis...ma femme souhaite en avoir deux en façade,quel cout supplémentaire envisager par rapport aux velux?



4)Concernant la signature des plans (bon acceptation),peut on les modifier par la suite ou est ce définitif??



Merci d'avance

Salut,

Tout d'abord bon courage et bravo pour votre projet.

En ce qui concerne vos 3 m2 a voir ou ils sont passés! Si ils ont rajouté pour wc, salle de bain ou autres.

Pour le cellier dans ce cas l'a j'aurais posé 2 portes à galandage. Cela représente un coût supplémentaires mais un gain de place non négligeable.

Je pense que pour le split extérieur tu peux voir pour le mettre sur le côté a voir la maison est posé sur vide sanitaire?

Pour les chiens assis a part faire chiffrer au moins tu auras une vraie réponse.

Et pour la signature des plans a vois avec le constructeur mais lorsque c'est signé "c'est signé"

Bon courage pour votre projet.

Merci les2v oui elle est pose sur vide sanitaire.

Bonjour,

joleo a écrit:

4)Concernant la signature des plans (bon acceptation),peut on les modifier par la suite ou est ce définitif??

c'est définitif MAIS modifiable par avenants à condition que le cst accepte de le faire (aucune obligation pour lui)... et que la plus-value annoncée vous convienne.

autrement dit : ne signez pas tant que TOUT ne vous convient pas sinon vous serez coincés .


une technique pro pour ne pas refuser une demande client : annoncer un prix dissuasif... de cette façon c'est le client qui change d'avis car il n'a "pas les moyens"


suggestions pour réduire la surface dédiée au passage dans le cellier :
- inverser le sens de la porte cuisine/cellier ou envisager un coulissant.
- décaler la porte cellier/garage au maximum à droite sur le plan, et inverser également le sens de l'ouvrant (qu'il ouvre contre le mur).

joleo a écrit:

C'est un rééquilibrage afin je pense de normaliser la taille des autres pièces.On voulait minimum salle/salon de 40m2 et on les avait sur les premiers plan avant promesse de vente.La promesse signé là ils se mettent aux normes...

quelles normes ?

Je suppose que tu dois avoir des tailles mini pour les pièces comme les toilettes non?

merci Toto, heureusement que tu suis

bon, ce qui me rassure, c'est que j'ai une certaine constance dans mes conseils

Rigolade?je viens juste de recevoir mes plans définitif avant acceptation.je ne pensai pas commettre un crime en relançant un sujet...j'aurai très bien pu le mettre à la suite oui...mille excuse mon bon prince...désolé pour ceux qui m'ont répondu je ne pensai pas mal faire. C'est une période où l'on se pose énormément de question.L'aide apporté ici par conseils et vécu apporte beaucoup.En tout cas merci pour vos conseils précieux.bonne continuation!