Besoin de votre avis sur plans de maison R+1 175m2

Bonjour **utilisateur banni**,

merci pour ces commentaires.

Les plans seront effectivement validés par un architecte à travers un CCMI. Nous voulions leur fournir une trame à notre goût, et nous attendons maintenant de leur part un retour sur les aberrations de nos plans. Nous préfèrons toutefois faire appel à ce forum avant envoi.

Les poutres ne sont pas représentées mais il en faudra de part et d'autre du mur derrière le poele.

Très bonnes remarques concernant la tailles des placards, la porte à galandage ainsi que pour les tailles du cellier et buanderie. Je vais tenter d'adapter le plan en conséquence. Une porte classique 73cm à la place de la porte à galandage, à voir ?

Le passage de 3m devant le poêle servira à 99% du temps de passage de circulation mais nous permettra d'avoir un grand espace pour de grandes tablées. Ces 10 m2 sont un luxe pour nous permettre de recevoir confortablement.

Le bureau de 20+ m2 servira en vrac de bureau, chambre d'appoint, salle de sport, etc... 1 Velux sur chaque pan (non représenté) apportera la lumière naturelle.

La chambre 2 est effectivement le point noir du plan, mais nous sommes à court d'idée. Le placement du Poele au RDC étant le gros handicap. Une idée sachant que nous ne souhaitons pas agrandir l'espace au RDC ?

Qu'entendez-vous par escalier plus confortable ? Pour info: giron 25 cm, hauteur 18 cm, largeur 95 cm, rayon du jour d'escalier 5 cm. Nous aurions préféré des escaliers droit ou 1 quart tournant, mais nous n'arrivons pas à le placer sans le mettre dans la pièce de vie, chose que nous ne voulons pas.

Enfin, l'absence de fenêtre dans les toilettes de l'étage ne nous posent pas de soucis. Qu'entendez vous par WC couloir, je ne vois pas trop d'autre option ?

Merci

Le poutre bleue, si poutre standard de 6.5 ne repose que sur le pilier et pas sur les murs de toute façon.
7.9 de largeur - 0.4 x 2 (epaisseurs murs) = 7.1, soit supérieur aux 6.5 ... donc poutre spéciale.

Un point que Toto n'a pas mentionné : pour plus de confort, préférez des portes de 83.

En fait il y a 2 fenetre de 60 x 150 de part et d'autre de l'encadré jaune, donc hors linteau. @**utilisateur banni** mon fouilli de plan n'aide pas à la lecture ;)
L'idée des poteaux de part et d'autre des escaliers ne nous plait pas beaucoup. Et nous aimerions garder ce mur qui est actuellement représenté derrière le poele.

Les portes en 73 pour SdB, SdE, cellier et buanderie nous semblaient faire du sens. Peut-être finalement prendre des 83 pour cellier et buanderie, à réfléchir.

En tout cas, merci pour ces precieux conseils. Il me reste du pain sur la planche. Je poste mes avancées dès que possible.

Les portes en 73 font sens, pas de soucis là dessus, mais c'est plus agréable en 83 ... ce n'est qu'un détail.

Projet bien sympa !
Ce qui me chiffonne un peu (mais qui reste personnel) c'est à l'étage le "sas" pour entrer dans la chambre 1 ...
Je supprimerais bien la cloison+porte en biais entre la chambre et le (grand) dressing afin d'avoir bien l'impression d'entrer dans la chambre en ouvrant la porte ...
Du coup, je prolongerais aussi le couloir pour décaler cette unique porte d'entrée au niveau de la seconde prévue (en rajoutant donc 1m environ de cloison pour le dressing), même si bien évidement on perd en surface de pièce cette surface de couloir supplémentaire

Pour la chambre 2, je me baserais sur le conduit pour commencer la chambre 2 (ce qui agrandira la chambre 3) quitte à réduire la profondeur de la chambre 1 (entre 50 cm et 1m ?) en prolongeant un peu cette chambre 2 dans la 1 ...

Du coup, allongerais un peu cette 1ère chambre (pour rattraper sa surface) en gagnant un peu sur la gauche sur les surfaces de la SDE et du dressing (au moins 50cm ?).

Au même niveau, je collerais bien les wc au dressing donc en décalant ainsi le passage-couloir+porte menant au bureau vers l'escalier (cela donnerait une impression d'espace supplémentaire et de lumière à la cage d'escalier ainsi qu'à ce passage a priori)

Bon courage !

Bonsoir,

suite à ces différentes remarques, nous avons apporté quelques modifications:
- Cellier et buanderie à 2,10m
- Porte cellier à galandage remplacée par porte classique PP73
- Poele à bois rapproché de 30 cm vers le salon afin de libérer l'espace au 1er
- Suppression des placards en quinconce dans les chambres 2 et 3 afin de permettre un aménagement correct de la chambre 2. On se satisfera d'armoires classiques.
- Les toilettes de l'étage ont été déplacées contre le dressing afin d'apporter espace et lumière à ce dégagement

Pour la lecture des plans, nous avons rajouté le placement des poutres au RDC. Nous avons aussi indiqué la présence de 2 Velux (taille et placement à définir) dans les combles aménagés au dessus du garage.

Pour répondre à tontonlolo, le sas à l'entrée de la chambre principale est un choix délibéré, car nous avons des horaires décallés et souhaitons éviter de repasser par la chambre pour sortir de la suite.

Le reste des dimensions restent identiques aux ébauches initiales.

Vos remarques sont comme d'habitude attendues avec impatience.

RDC



1er



Merci.

Belle réactivité !
OK / organisation de la suite parentale et ok aussi pour l'intégration du boisseaux du conduit contre le placard, c'est bien joué !
Rien à redire pour moi

Pour la porte entre buanderie et le cellier, nous ne pouvons la déplacer car nous sommes coincés par les contraintes:
- 3m de lineaire pour la cuisine sur ce pan de mur
- profondeur de garage minimum de ~5,60m
- 1m de recul pour le garage par rapport à la façade (PLU)

Pour la porte entre buanderie et garage effectivement un placement au centre de la cloison est plus judicieux.

Merci pour vos commentaires.

Bonjour
je regardais dans mon coin et toto avait déja degainé.je trouve aussi que la structure n'est pas un modèle ,celle prévue qui coupe la partie cuisine salle à manger est dure à digérer ,dans l'autre sens ,ça semble plus correspondre aux fonctionnalités .la poutre sous façade peut surement restée en allège.
gege

Bonjour Gege,

Qu'entendez vous par digérer? Si on parle d aspect visuel, je pensais la dissimuler dans le faux plafond.

La retombée peut faire dans les 25cm ,or l'escalier ne fait que 16marches ,il y a peu de marge pour un faux plafond qui passerait sous la poutre!
gege

Très bon point Gégé.

Les poteaux de part et d'autre de l'escalier est quelquechose qui ne nous emballe pas. Par ailleurs, quid du tarif de cette poutre spéciale >7m et des poutrelles >6m. Question intéressante à poser aux consctructeurs.

Dans le cas où on irait vers des poutres comme je les ai dessinées, nous souhaitons avoir un faux plafond dans la cuisine avec un décroché de 10 cm afin de délimiter virtuellement la zone. Ceci aidera certainement à faire digérer cette poutre ;) Encore un point à demander aux constructeurs.

Merci encore. Toute autre suggestion est évidement encore la bienvenue.