Annuler Contrat de reservation pour un terrain

Bonjour, je me tourne vers le forum car j'aimerais savoir si il est possible de récupérer mon chèque d’acompte sur un terrain ou j'ai signer un contrat de réservation.
Je vous explique :

Nous avons signée le contrat de réservation début février 2014, le lotisseurs nous dit à l'oral que les travaux commencerons fin du printemps donc fin mai début juin. Le temps passe de notre coté, on a fait les plans avec le constructeur. Tout été prés avec le constructeur, on à signé notre CCMI fin février. Puis je rappel fin juin le lottisseur pour savoir si les travaux avait commencer car j’avais recu un courrier qui date du 22 mai comme quoi je peux faire les démarches pour le crédit . Déjà j'ai eu du mal à l'avoir et après j'ai juste eu pour réponse qu'il n'a pas encore eu la réunion pour avoir la date de début de chantier mais qu'il l'aurais mi juillet. Déjà là pas très contente car il m'avait dit que ça débuterais fin mai début juin.
Bon je patiente, avant de partir en vacance j'appelle et il me dit pas de date car pas assez de réservation, donc je demande combien il en manque, il me dit 1. Bon ok je patiente on voit quand je rentre de vacance.
Aujourd’hui je rappel et il me dit j'ai des rdv pour des visites, je redemande combien il manque de réservation il me dit cette fois 2. Du coup on ne sait pas si il nous mène en bateau ou pas mais ça fait déjà 7 mois depuis la signature qu'on attend et qu'il nous dit toujours bientôt, bientôt.

Du coup on en a marre d'attendre et en plus depuis 7 mois on réfléchis sur le terrain la situation et tous. Finalement on aimerais arrêter pour ce terrain mais gardé le constructeur. Y a t-il un recours pour que je récupère mon chèque d’acompte qui a déjà été encaissé et le constructeur peut il me demandé de payer les 5% de la maison pour les frais du CCMI signée car nous ne lui avons pas fait d’acompte. Mais sachant qu'on souhaite gardé ce constructeur pour faire le projet sur un autre terrain.

Sur le contrat de réservation il y a une date max pour passé devant le notaire en décembre, qui pour le moment est la seul solution pour que ce contrat s’annule si il n'y a rien de nouveau d'ici là.
Mais nous souhaiterions annuler avant et la seul clause est le refus du prêt.

Pour le prêt nous avions eu une offre et on attendait le permis de construire pour signée mais le banquier ayant vu le temps passé a finalement dit que l'offre serais valable 2mois, donc jusqu'à fin septembre.
Mais je n'en sais pas plus, si c'est pris pour un refus de prêt ou pas.

Donc je demande votre aide pour m'aiguiller sur la façons dont je pourrais sortir de là. Sachant qu'on voudrais vraiment arrêté car on a également peur qu'il n'y est pas de demande le jour ou on voudrais revendre car petit village ou il n'y a rien, mais le prix correspondait parfaitement au budget définis. C'est pourquoi on l'avait choisi au départ.

Merci d'avance pour votre aide.