Aide pour plan extension moins de 20m²

Sans avoir d'information sur les ouvertures existantes et prévues et l'usage des pièces existantes et prévues il est plus que difficile de se prononcer !

Bonjour, il y aura une ouverture par rapport à la maison existante (là où c'est écrit passage de 1m30) et je souhaiterais réaliser 2 petites chambres de dimensions environ égales. Je peux mettre des fenêtres de chaque coté de la maison (sur le bas du plan et sur la gauche SAUF du côté droit). J'ai possibilité de mettre des portes de 63 pour raccourcir s'il le faut. Voilà, n'hésitez pas mais je pense qu'il ne manque rien.

Au fait pourquoi vouloir limiter à moins de 20m2 ? J'imagine que c'est pour éviter un permis. Attention les déclarations de travaux nécessaires pour toute modification de façade (votre cas) ne sont pas validées systématiquement.

Quitte à faire des travaux autant faire en sorte d'avoir deux chambres confortables.

Bonjour, merci pour la réponse rapide, cependant je reste sur mes 20m². J'habite en campagne avec moins de 110 habitants. Le maire est au courant du projet, et d'autres personnes placées également, il ne devrait pas y avoir de soucis sur le changement de la façade (pas de plu, pas de secteur monument historique JUSTE une maison des années 70 à retaper et à agrandir un peu...). Je suis resté pour les moins de 20m² car je ne veux en effet pas réaliser de permis de construire, je voudrais éviter les frais de bureau d'étude thermique, le délai plus important pour la réponse, le choix des matériaux obligatoires et tout ce qu'il faut maintenant respecter pour la RT2012, et SURTOUT je n'ai pas besoin de chambres super confortables, je veux juste pouvoir y mettre un lit 1 personne voire si possible 2 personnes quand les enfants seront grands donc 9m² seront largement suffisants. Voilà pour la petite explication. Dans l'attente de vos propositions.

titanium1762 a écrit:

J'ai une idée mais j'aurais voulu avoir tout d'abord vos avis (ou croquis).

Pourquoi ne pas présenter votre idée dès le début ?

J'ai moi aussi une petite idée de comment gagner de la place et de l'accessibilité, mais j'attends la votre.

He bien j'aurais simplement pensé les délimiter ainsi.

Et bien moi je deplacerais l'extension vers la gauche pour pouvoir mettre deux portes cote a cote.

Si j'ai placé l'extension à cet endroit (sur la droite) c'est que je ne peux faire autrement, ma demande était plutôt à l'intérieur de cet agrandissement, comment faire 2 pièces plus ou moins égales et qui pourraient convenir pour des chambres. Merci.

Bonjour,

j'ai un doute :

Citation:

Je suis resté pour les moins de 20m² car je ne veux en effet pas réaliser de permis de construire

en surface de plancher ok mais l'emprise au sol va dépasser les 20m2

Impossible de ne pas dépasser les 20m2 : 18.85m2 avec seulement 3 murs de 20cm on arrive à 21.4 m2 (et il manquerait l'isolant ou voir pour ossature bois).

il est vrai qu'entre DP et permis, le dossier n'est guère différent.

par contre, je trouve que l'idée d'aménagement n'est pas saugrenue , l'objectif est tenu : on pourra y caser des convertibles ou des lits 2 personnes.

Non c'est 20m² de surface de plancher et non d'emprise au sol, donc des dimensions intérieures qui doivent etre comptées hormis mur et isolant.

Et je ne veux pas forcément des lits doubles ce n'est pas ce que j'ai dit, je voudrais simplement 2 petites chambres pour enfants, meme avec un lit superposé par exemple avec lit et bureau dessous...

Vous utilisez quel logiciel pour faire cela?

titanium1762 a écrit:

Non c'est 20m² de surface de plancher et non d'emprise au sol, donc des dimensions intérieures qui doivent etre comptées hormis mur et isolant.

j'ai l'impression que tu n'aimes pas mes réponses, mais je vais me permettre d'insister en copiant ci-dessous le point 2.2 de la notice officielle ( http://vosdroits.service-pub[...]R2028.xhtml )

Citation:

Création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol supérieure à 5 m², sans dépasser 20 m² (R.421-17 f) => Déclaration préalable

Création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol supérieure à 20 m² (R.421-14 a) => Permis

ceci dit, chacun est libre de faire comme il veut et si la possibilité exceptionnelle d'outrepasser les lois est due au fait que le maire est sympa et que "des personnes bien placées" patati patata...
je n'en tiens pas compte, pour une raison basique sur ce forum : les infos-réponses sont à destination de tous, et autant que les suivants ne fassent pas d'erreur s'ils lisent trop vite en cherchant extension moins de 20m2.

pour ce qui est de l'aménagement envisagé j'ai déja répondu .

et si on avait le détail du projet (autoconstruction ? ) et les matériaux prévus, çà permettrait d'envisager (et de proposer) des solutions optimisées pour ne pas perdre en surface.
j'ai suggéré ossature bois : c'est une des solutions les moins gourmandes en épaisseur pour la structure, il y en a d'autres, moins pires que les agglos de 20 ...