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Cloison à réaliser entre deux propriétaires

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Super bloggeur Env. 100 message Gesnes Le Gandelin (72)
Bonjour,

La question est un peu délicate à traiter, alors je commence par passer par ici pour avoir les avis de personnes avant de m'engager dans des procédures (cordiales)
Voilà, je possède une grange en pierre (ancienne donc), et dans cette grange, l'un des murs comporte une porte ancienne qui donne sur une partie annexe de la maison voisine. Le propriétaire voisin me demande de fermer ce mur à mes frais, prétextant que le mur m'appartient (soit disant parce qu'il se prolonge plus loin sur mon terrain) et que la porte s'ouvre par mon côté. Il n'y a aucun document qui stipule ceci...
Pour moi, le mur est mitoyen, sinon cela signiefierait que les voisins ne pourraient rien faire dessus sans mon accord, ni enduit, ni étagère, ni isolation. Avez-vous une idée, que devrais-je faire?
Elle propose de m'envoyer ses "services juridiques" si je ne suis pas d'accord.

Par ailleurs, toujours concernant le bornage, l'une des bornes censée exister (sur le cadastre) était absente à l'achat de la maison, et se serait trouvée (d'après le cadastre) à l'emplacement actuel d'un chemin d'accès à un champ avec barrière métal (du voisin encore...). Que faire pour que soit replacer une borne neuve, en sachant que cela m'empêche de clôturer mon terrain. Qui dois payer le rebornage en sachant qu'elle serait à cheval entre son terrain, le mien et un chemin communal?


merci pour vos aides,
Paul
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Gesnes Le Gandelin (72)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Légalement parlant, il faudrait faire un bornage contradictoire. Voir à qui appartient ce mur et en déduire qui doit supporter les frais de cette fermeture. C'est la seule manière d'être vraiment tranquille dans l'avenir.

Financièrement parlant, tu t'en tireras pour moins cher en virant la porte et en mettant des parpaings. Surtout si le rebornage te gêne ailleurs.
Alterius non sit qui suus esse potest
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Gesnes Le Gandelin (72)
Bonjour,
Je lui ai dit qu'il n'y avait pas de problème pour que je m'occupe de fermer l'ouverture si elle peut me fournir la matière première (parpaings au moins). Mais elle ne veut pas pour le moment... alors moi je ne veux rien faire en attendant
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Gesnes Le Gandelin (72)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Tu as beaucoup de surface à refermer ?
Alterius non sit qui suus esse potest
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Talence (33)
Boucher une porte c'est 500€... Pourquoi risquer une mesentante de voisinage pour si peu ?
Messages : Env. 200
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
C'est une grange, peut-être qu'il y en a pour beaucoup plus que ça ...
Chez brico tripot, le m² de parpaings en 10 cm est à moins de 6 €, si tu le fais toi-même, tu en as pour bien moins cher que ça heureusement.
Alterius non sit qui suus esse potest
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Gesnes Le Gandelin (72)
Bonjour,

En matériau il n'y en a pas pour cher, 60-70€ maxi en mettant du 15 ou 20cm d'épais.
Mais c'est pour le principe... je lui dit pas de problème pour faire les travaux moi-même (la main d'oeuvre coute cher...) mais je veux qu'elle me fournisse les matériaux ou qu'elle me paye les matériaux (sur devis écrit que je lui remettrais). Mais elle me répond non, c'est votre mur c'est vous qui payez. Et là je ne suis pas d'accord, le mur n'est à priori pas plus à moi qu'à elle même si la porte s'ouvre chez moi.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Gesnes Le Gandelin (72)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 01h43
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