Avis maison 145 m² R+1 (Bretagne)

Bonjour,

Etage = pourquoi perdez vous autant de place en mezzanine pour avoir une salle de bain aussi petite ?
OK 8m2 c'est bien, mais si elle faisait 4 m2 de plus, elle sera spacieuse et dans tous les cas la mezzanine ne sert à rien.

Là je trouve cela plus que dommageable;

Salle de Bain encore, dommage de ne pas mettre d'ouverture vers le jardin.

Chambres. dommage de ne pas utiliser l'espace perdu du toit pour faire un "balcon" qui agrandira d'autant l'espace de vie au moins virtuellement (quoique cela alourdit aussi la facture et pas que virtuellement).

Porte d'entrée = supprimez le porche, c'est de l'espace perdu pour rien et en plus c'est très désagréable (sensation d’étouffer, obligation pour le visiteur de se reculer sinon il est collé contre la porte.
et surtout ce sera plus simple pour l'étage. pour marquer l'entrée une simple couleur donnera plus d'effet.

Étage = ne mettez pas les 3 portes les unes contre les autres, décalez la porte de la ch N°2 vers la salle de bain, cela va alléger. mais pas sur que cette solution soit bonne, à essayer.

Idem aucune ouverture au NE (étage) alors qu'une porte pour aller sur le garage apporterait plus que l'espace perdu pour la salle de bain.

RDC, le U ne sert pas à grand chose. Vous l'avez créé pour faire du volume mais hormis cela il ne se justifies pas.

WC du bas, faite la porte plus proche du WC et faites la s'ouvrir sur l’extérieur . vous allez gagner énormément en confort de circulation et comme le couloir des WC est perdu, autant qu'il serve à alléger la circulation.

Bon il y a encore d'autres trucs mais se sont des idées perso et pas forcément adaptées.

EDIT = chambre du RDC, faite ouvrir la porte sur la gauche et pas sur la droite, cela simplifiera la circulation.
Chambre encore, faites une baie vitrée, moins "intime" mais tellement beau de se réveiller avec une piece lumineuse. (et vous rajoutez un protège soleil (en bois, lames inclinées) à l’extérieur, vous aurez une vue globale et resterez caché.

A+/Lan

Bonjour,
pour le toilette du RdC le lave-main tel qu'il est positionné gène pour accéder au wc, je verrais plus quelque chose comme ça


Pour l'étage, pourquoi ne pas inverser salle de bain et wc avec la ch 4 exemple vite fait

Bonjour,

Je pense que vous devriez poster les façades et le profil du terrain avant de rentrer dans les détails.
Il me semble en effet que le choix global d'adaptation au sol soit la priorité dans ce type de configuration.
J'en veux pour exemple le garage situé à +60cm du niveau de la voie alors que les courbes de niveaux lui sont parallèles ?! Ce simple postulat de départ augmente l'altitude de toute la construction puisque vous avez choisi qu'il n'y ai pas de marches entre ces deux volumes.
Il en découle une rampe d'accès (aucun plat d'accueil), un ligne frontale sud très surélevée par rapport au terrain naturel qui compliquera en conséquence une configuration pertinente des terrasses sud et de leur accès vers le jardin.

Pour moi le reste vient après.

Merci pour vos commentaires, mes réponses, ci dessous :

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,

Etage = pourquoi perdez vous autant de place en mezzanine pour avoir une salle de bain aussi petite ?
OK 8m2 c'est bien, mais si elle faisait 4 m2 de plus, elle sera spacieuse et dans tous les cas la mezzanine ne sert à rien.

Là je trouve cela plus que dommageable;

Perso on ne voit pas l’intérêt du sdb de 12m²; et pour nous la mezzanine est importante: présentée en L, elle permet un coin jeu et un coin bureau. A l'origine, nous souhaitions un bureau en plus à l'étage mais force est de constater que cela nécessite de m² en plus ... et un budget que nous n'avons pas ... donc coin bureau dans la mezzanine

LAN-FM-LUD a écrit:

Salle de Bain encore, dommage de ne pas mettre d'ouverture vers le jardin.

Oui, mais ça ne fonctionne pas avec la facade sud ... (je vais éditer le premier poste pour mettre les facades ...)

LAN-FM-LUD a écrit:

Chambres. dommage de ne pas utiliser l'espace perdu du toit pour faire un "balcon" qui agrandira d'autant l'espace de vie au moins virtuellement (quoique cela alourdit aussi la facture et pas que virtuellement).

effectivement, intéressant ce balcon mais pas vraiment utile et surcout ...

LAN-FM-LUD a écrit:

Porte d'entrée = supprimez le porche, c'est de l'espace perdu pour rien et en plus c'est très désagréable (sensation d’étouffer, obligation pour le visiteur de se reculer sinon il est collé contre la porte.
et surtout ce sera plus simple pour l'étage. pour marquer l'entrée une simple couleur donnera plus d'effet.

peut être ... je ne me rends pas compte, il faut que je vois ce que ça donne en vrai ... je vais aller me balader ...

LAN-FM-LUD a écrit:

Étage = ne mettez pas les 3 portes les unes contre les autres, décalez la porte de la ch N°2 vers la salle de bain, cela va alléger. mais pas sur que cette solution soit bonne, à essayer.

oui, effectivement

LAN-FM-LUD a écrit:

Idem aucune ouverture au NE (étage) alors qu'une porte pour aller sur le garage apporterait plus que l'espace perdu pour la salle de bain.

Pas possible, je vais poster les façades, mais le faitage du garage est moins haut en fait !

LAN-FM-LUD a écrit:

RDC, le U ne sert pas à grand chose. Vous l'avez créé pour faire du volume mais hormis cela il ne se justifies pas.

WC du bas, faite la porte plus proche du WC et faites la s'ouvrir sur l’extérieur . vous allez gagner énormément en confort de circulation et comme le couloir des WC est perdu, autant qu'il serve à alléger la circulation.

J'aime bien la proposition de IguaneK du coup !

LAN-FM-LUD a écrit:

Bon il y a encore d'autres trucs mais se sont des idées perso et pas forcément adaptées.

EDIT = chambre du RDC, faite ouvrir la porte sur la gauche et pas sur la droite, cela simplifiera la circulation.

Chambre encore, faites une baie vitrée, moins "intime" mais tellement beau de se réveiller avec une piece lumineuse. (et vous rajoutez un protège soleil (en bois, lames inclinées) à l’extérieur, vous aurez une vue globale et resterez caché.

C'est déjà une porte vitrée ... vous conseillez quelque chose de plus large encore ?

Bonjour,

en attendant les vues de façade...

pour le wc du bas, en plus de la modif proposée par IguaneK, je prolongerais le bout de cloison pour fermer ce dégagement-sas de 1.20m2 => depuis le salon, aucun interet d'avoir une vue directe sur les allées-venues chambre1/sdo/wc, je verrais bien une porte coulissante, même en applique.

pour la sdb de l'étage, j'inverserais :
wc à la place des vasques
vasques à la place de baignoire
baignoire à la place des wc dans l'angle haut gauche.

les cloisons et portes devront suivre ;
objectif = avoir un wc AVEC fenêtre et pas contre une chambre.

elisa21 a écrit:

Bonjour,

en attendant les vues de façade...

pour le wc du bas, en plus de la modif proposée par IguaneK, je prolongerais le bout de cloison pour fermer ce dégagement-sas de 1.20m2 => depuis le salon, aucun interet d'avoir une vue directe sur les allées-venues chambre1/sdo/wc, je verrais bien une porte coulissante, même en applique.
.

c'est un peu effacé, mais c'est bien ce qui est prévu !

elisa21 a écrit:

pour la sdb de l'étage, j'inverserais :
wc à la place des vasques
vasques à la place de baignoire
baignoire à la place des wc dans l'angle haut gauche.

les cloisons et portes devront suivre ;
objectif = avoir un wc AVEC fenêtre et pas contre une chambre.

J'y ai pensé mais cf la façade sud est, après c'est beaucoup moins harmoniser au niveau des fenêtres !

nico106 a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonjour,

en attendant les vues de façade...

pour le wc du bas, en plus de la modif proposée par IguaneK, je prolongerais le bout de cloison pour fermer ce dégagement-sas de 1.20m2 => depuis le salon, aucun interet d'avoir une vue directe sur les allées-venues chambre1/sdo/wc, je verrais bien une porte coulissante, même en applique.
.

c'est un peu effacé, mais c'est bien ce qui est prévu !

elisa21 a écrit:

pour la sdb de l'étage, j'inverserais :
wc à la place des vasques
vasques à la place de baignoire
baignoire à la place des wc dans l'angle haut gauche.

les cloisons et portes devront suivre ;
objectif = avoir un wc AVEC fenêtre et pas contre une chambre.

J'y ai pensé mais cf la façade sud est (je viens d'éditer le 1er post...) , après c'est beaucoup moins harmonisé au niveau des fenêtres !

Bonjour

Citation:

Perso on ne voit pas l’intérêt du sdb de 12m²; et pour nous la mezzanine est importante: présentée en L, elle permet un coin jeu et un coin bureau. A l'origine, nous souhaitions un bureau en plus à l'étage mais force est de constater que cela nécessite de m² en plus ... et un budget que nous n'avons pas ... donc coin bureau dans la mezzanine

Vous n'avez aucun m2 puisque vous avez déjà la surface sauf que dans un cas vous payez pour de la surface perdue et dans l'autre vous gagnez des m2
J'ai eu ce même débat pour moi même.
Je voulais absolument un vide sur salon. résultat, j'ai fermé et j'ai gagné 30m2 pour exactement le même prix (même moins cher car moins complexe à créer).

Salle de bain = l'espace c'est le luxe.
J'ai un amis qui a une immense salle de bain, le confort de vie est sans commune mesure avec notre propre salle de bain qui elle fait 8 m2.

Porche d'entrée = perso je suis opposé à ces espaces inconfortables. dessinez un carré chez vous et simulez la porte d'entrée, vous verrez que vous ne pourrez pas rester confortablement dans cet espace.

Chambre = c'est encore ma vision. Oui plus grand encore - plus de lumière surtout en bretagne, vous pourrez en profiter réellement (mais il faut un cache pour l'intimité)

autre chose, salon, mur sud ouest faisant face à la chambre, mettez des "meurtieres" (215 x 50) - deux - vous ouvrirez la vision du salon - c'est une idée, à tester.

A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour

Citation:

Perso on ne voit pas l’intérêt du sdb de 12m²; et pour nous la mezzanine est importante: présentée en L, elle permet un coin jeu et un coin bureau. A l'origine, nous souhaitions un bureau en plus à l'étage mais force est de constater que cela nécessite de m² en plus ... et un budget que nous n'avons pas ... donc coin bureau dans la mezzanine

Vous n'avez aucun m2 puisque vous avez déjà la surface sauf que dans un cas vous payez pour de la surface perdue et dans l'autre vous gagnez des m2
J'ai eu ce même débat pour moi même.
Je voulais absolument un vide sur salon. résultat, j'ai fermé et j'ai gagné 30m2 pour exactement le même prix (même moins cher car moins complexe à créer).

Pas sûr que l'on se comprenne .... c'est indiqué mezzanine mais c'est plus un salon d'étage : la dalle est complète à l'étage, il n'y a pas de vide ..

Citation:

Salle de bain = l'espace c'est le luxe.
J'ai un amis qui a une immense salle de bain, le confort de vie est sans commune mesure avec notre propre salle de bain qui elle fait 8 m2.

Porche d'entrée = perso je suis opposé à ces espaces inconfortables. dessinez un carré chez vous et simulez la porte d'entrée, vous verrez que vous ne pourrez pas rester confortablement dans cet espace.

Chambre = c'est encore ma vision. Oui plus grand encore - plus de lumière surtout en bretagne, vous pourrez en profiter réellement (mais il faut un cache pour l'intimité)

autre chose, salon, mur sud ouest faisant face à la chambre, mettez des "meurtieres" (215 x 50) - deux - vous ouvrirez la vision du salon - c'est une idée, à tester.

Pour la sdb, le porche, et la chambre ce sont de bonnes idées ! A réfléchir , merci en tout cas !

Pour la remarque sur le mur du salon, j'aime bien l'idée aussi sauf qu'on manque de mur pour meubler et j'ai peur que ça empire les choses !

A+/Lan[/quote]

nico106 a écrit:

elisa21 a écrit:

...
objectif = avoir un wc AVEC fenêtre et pas contre une chambre.

J'y ai pensé mais cf la façade sud est, après c'est beaucoup moins harmoniser au niveau des fenêtres !

ahhhh oui, certainement, ce n'était qu'une suggestion avec mon avis perso : entre l'harmonie d'une façade et la vie dans une maison, si c'est pour moi je vise le confort de vie, si c'est la maison du voisin je viserai la vue que j'aurai depuis mes fenêtres

bonne continuation

Yop làaaa

yadutaf la.

Facade sud est.Fenetre salle de bain pas en accord avec celle du bas, il faut uniformiser.
Regarde entre le bas et le haut sur une même façade tu as 4 formes différentes, cela agresse l'oeil. à mon sens à reprendre.

Facade sud ouest, les fenêtres du haut ne sont pas alignées avec les baies vitrées.
PERSO j'aurais reproduis en haut les baies vitrées du bas, à savoir de grandes fenêtres horizontales. mais déjà il faut aligner tout cela.

et après c'est un avis perso mais au niveau du toit je ne vois pas l'utilité de l'arrondi.
tu as du toit plat, du toit 2 pentes et un arrondi.
Outre que l'arrondi en Bretagne cela n'existe pas tu as une solution plus simple (celle qui caractérise toutes les maisons en Bretagne...

Sinon OK pour le coté bureau, noté. avez vous essayé de meublé votre plan ?

pour l'idée d'Elisa, mettez les WC facade Est, avec un blocs de 3 fenêtres identiques, cela passera.

A+ et bon courage.

LAN-FM-LUD a écrit:

Yop làaaa

yadutaf la.

Facade sud est.Fenetre salle de bain pas en accord avec celle du bas, il faut uniformiser.
Regarde entre le bas et le haut sur une même façade tu as 4 formes différentes, cela agresse l'oeil. à mon sens à reprendre.
pour l'idée d'Elisa, mettez les WC facade Est, avec un blocs de 3 fenêtres identiques, cela passera.

Merci pour tous ces commentaires !

Effectivement si on peut gagner une fenêtre dans les toilettes ; autant ne pas se priver. Reste à trouver une solution pour éclairer correctement les 4 pièces (cuisine au RDC sdb, toilette et salon d'étage à l'étage ) avec des fenêtres sans doute un peu plus en harmonie !

LAN-FM-LUD a écrit:

Façade sud ouest, les fenêtres du haut ne sont pas alignées avec les baies vitrées.
PERSO j'aurais reproduis en haut les baies vitrées du bas, à savoir de grandes fenêtres horizontales. mais déjà il faut aligner tout cela.

et après c'est un avis perso mais au niveau du toit je ne vois pas l'utilité de l'arrondi.
tu as du toit plat, du toit 2 pentes et un arrondi.
Outre que l'arrondi en Bretagne cela n'existe pas tu as une solution plus simple (celle qui caractérise toutes les maisons en Bretagne...

Tu penses à quoi comme solution plus simple qui caractérise les maisons Bretonnes ? là je ne vois pas ...

LAN-FM-LUD a écrit:

Sinon OK pour le coté bureau, noté. avez vous essayé de meublé votre plan ?

oui, c'est une discussion avec Mdme ... et justement au RDC, le salon/séjour nous inquiète (surtout si on se passe de plancher chauffant et qu'il faut des radiateurs !)