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Plan maison R+1 entree sud

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 1.128 fois
nutela
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/05/2018 à 13h26
Plan maison R+1 entree sud
Bonjour

Je remercie la communauté de nous aider pour faire les plans de ma première maison, les remarques sont toujours intéressantes, surtout quand on débute dans un projet comme celui ci !

Pour les présentations, nous sommes un couple avec 3 enfants (2/5/7 ans) et venons de signer un compromis de vente pour un terrain de 524m² avec une entrée sud. J'aimerais avoir vos avis sur la disposition des pièces pour nous aider à faire les plans de la maison car c'est autoconstruction SVP.

Voici le plan du terrain :



Voila notre projet :
  1. Maison avec 3 chambres avec un bureau (9m²) Chambre 1, 2 et 3 : 12m² Min.
  2. Placard ds chambre et entrée
  3. Cuisine 11m² Min avec luminosité + fermer avec une grande verriere
  4. Salon + séjour 30m² Min plus baie vitrée  vu sr le jardin
  5. Salle de bain 7m² Min avec baignoire avec 2 vasques (à l'étage)
  6. Wc séparé avec lavabo + douche (au rez de chaussée)
  7. Garage 20m² -24 m²
  8. Cellier + branchement Machine à laver
  9. Jardin taille raisonnable + Terrasse

Si vous avez des proposition n'hesitez pas. Merci d'avance.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Actuellement connecté ! annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/05/2018 à 16h21
Bonjour,

Le principe du forum veut que l'on fasse l'inverse.

Proposez-nous un plan, en nous indiquant ce qui vous plait et ce qui coince.

Et vous aurez des propositions d'amélioration.
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nutela
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/05/2018 à 11h57
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
J'ai commencé à faire le plan du RDC. voila :

J'aimerais optimiser l’entrée pour gagner de l'espace au salon et avoir vos remarques.
Merci d'avance.
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M222

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/05/2018 à 19h09
Bonjour,

je me permets de vous donner mon avis de débutante dans la construction, mais j'ai la même orientation que vous !
Personnellement, plutot que faire un débordement du garage, qui vous ferai perdre de l'ensoleillement en fin d'apres midi, je le ferai en recul !
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v67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/05/2018 à 12h07
Bonjour Nutela,

vous auriez un plan de l'étage aussi?

Par rapport à votre plan:
-vous ne profitez pas vraiment de votre orientation Sud: cuisine au Nord, Bureau et salle d'eau qui oblitère la façade Est, qui serait plus profitable pour la pièce de vie.
-salle d'eau en façade Sud qui ouvre sur directement sur le séjour!

-parcours malaisé pour sortir du garage (garage, puis cellier, puis cuisine, et on a toujours pas pu enlever ses chaussures). L'entrée devrait connecter et distribuer tous ces espaces, et si possible éviter d'ouvrir directement dans la pièce de vie.

Pour notre intéressement, qu'autorise le PLU? Construction possible en limite, distance de retrait, nature des toitures (plat, en pente...)
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nutela
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/05/2018 à 23h10
Bonjour,

Nous avons travaillé avec un dessinateur qui nous propose deux projets et j'aimerai les partager ici.
Nous attendons vos avis, conseils et remarques bienveillantes ! 

Merci 
Projet 1





Projet 2


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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/06/2018 à 09h05
nutela a écrit:Bonjour,

Nous avons travaillé avec un dessinateur qui nous propose deux projets et j'aimerai les partager ici.
Nous attendons vos avis, conseils et remarques bienveillantes ! 

Merci 
Projet 1





Projet 2



Bonjour,

Sans aucune hésitation, j'ai une nette préférence pour le projet 1 !
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nutela
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/06/2018 à 10h22
Merci pour ta réponse.
Peux-tu me dire pourquoi tu préfère le 1ere projet.
Pour le PLU, notre terrain est dans un petit village il n'y a pas de PLU mais un POS.
La face doit être à 5 m min de la voie mais c'est déjà respecter avec les places de parking. Pour le toit, il n'y a pas de problème.
Merci d'avance.
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/06/2018 à 14h23
nutela a écrit:Merci pour ta réponse.
Peux-tu me dire pourquoi tu préfère le 1ere projet.
Pour le PLU, notre terrain est dans un petit village il n'y a pas de PLU mais un POS.
La face doit être à 5 m min de la voie mais c'est déjà respecter avec les places de parking. Pour le toit, il n'y a pas de problème.
Merci d'avance.

Je commence rapidement (avis perso) par le rdc :
. Garage avec un sas (buanderie) alors que sur le projet 2 on arrive directement dans la pièce de vie...
. Pas de perte de m² entre le bureau et la sde.
. entrée harmonieuse (pouvant être close à volonté) avec placard et en face les WC + grand (attention : porte vers l'extérieur) et ouvrant vers le haut pour ne pas voir les WC depuis la pièce de vie quand on en sort...
. Pièce de vie un peu plus grande.
Etage:
. petit plus en haut de l'escalier vous pouvez ajouter une petite fenêtre.
. SdB bien isolée entre couloir et dressing.
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v67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 04/06/2018 à 18h33
Bonjour,

Pardon, mais pour ma part le projet semble dessiné à l'envers, avec la grande façade de la pièce de vie au Nord, et des pièces secondaires ou de service au Sud.

De plus, les pièces cotés Sud sont fermées et ne permettent pas au soleil de pénétrer en profondeur dans la maison.
Vous aurez tout le temps la lumière allumée dans la cuisine ...
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nutela
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/06/2018 à 01h18
Bonjour,
Merci pour vos retours.
Je suis d'accord avec vous atrebate007 pour le projet 1 est très intéressant mais je pense qu'il faut optimiser un peu car ce projet est un peu grand et on aimerai avoir un peu d'espace 6m (coté EST) pour laisser un bon passage entre les deux jardin.


V67, je pense que vous parlez du projet 1. Oui, pour la cuisine il y a un problème de luminosité mais on a un souhait d'avoir une salle à manger\séjour qui traverse la maison sud/nord pour voir le jardin du nord et du sud. En plus, il y a un problème de la chaleur quand on va cuisiner pendant l’été il fait très chaud ça tape si on place la cuisine au sud. Et pourquoi pas utiliser aussi le jardin du Nord comme on va bénéficier de l'ombre de la maison.

On a reçu un nouvelle version :



Merci d'avance pour vos remarques
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/06/2018 à 08h12
nutela a écrit:Bonjour,
Merci pour vos retours.
Je suis d'accord avec vous atrebate007 pour le projet 1 est très intéressant mais je pense qu'il faut optimiser un peu car ce projet est un peu grand et on aimerai avoir un peu d'espace 6m (coté EST) pour laisser un bon passage entre les deux jardin.

+1

Citation:
On a reçu un nouvelle version :



Merci d'avance pour vos remarques

Bonjour,

Pas très fan de ce plan surtout l'étage, je confirme mon choix du projet 1 !
La fenêtre du wc devrait s'aligner sur  celle de la ch du rdc... pas sur la porte d'entrée.
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Actuellement connecté ! annab74

Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/06/2018 à 18h33
Bin moi, je préfère ce dernier plan, sur le principe du moins.
Il correspond le plus à mon sens à votre commande: triple expo, cellier, chambre et sanitaires en bas...
Mais il y a encore du travail.

Effectivement, les fenêtres de l'étage tombent mal par rapport à celles du RDC.
Les portes de biais, ce n'est pas terrible, et ça ne fait pas gagner de place...

Pour le rdc, on n'a pas les côtes, mais:
- l'entrée me semble un peu étroite (je décalerais un peu l'escalier vers le nord et du coup inclurais le wc de l'étage dans la sdb)
- il faudrait placer vos meubles pour bien articuler séjour et salon, l'espace repas me semble large, et le salon long (qu'est-ce que vous faites du coin nord-est?)
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