Demande d'avis sur plans R+1 dans le 68

Je n'aime pas vraiment. Je trouve le rez de chaussée mal foutu, avec une salle d'eau dont je ne saisis pas l'utilité. Et ce grand couloir, je le trouve un peu dommage, d'autant que attention les espaces ne sont pas très grands.. le salon de 18m2 c'est vraiment le minimum et l'autre pièce avec la cuisine, c'est limite je trouve en surface. Ca suffira mais pour une jolie maison c'est peut etre un peu pitchoun. Donc j'essaierais de ne pas perdre d'espace et de repenser différemment.

A l'étage, je trouve dommage que ce bel espace de communication ne bénéficie pas d'une fenêtre, car ca peut etre une pièce en plus genre "coin ordinateur" (bonne idée) donc autant la rendre la plus agréable que possible. Il en faudrait au moins une plus grande dans les escaliers pour apporter de la lumière, et en rajouter une dans le toilette de l'étage car c'est bête qu'il soit borgne.

bonjour,+1 avec dadou
je rajouterais les amis à la cave,heu bof.

ce que je trouve tristounet moi, c'est le piece de vie orientée SUD . QUE sud.
Y'a pourtant la possibilité apparemment d'ouvrir sur l'est et l'ouest

+1 pour l'orientation pas optimisée...

Bonjour et félicitation quelques remarques qui n'engage que moi,

Je connais mal ta région mais n'y as t'il aucun avantage à ouvrir également à l'ouest?

Le puit canadien inamortissable à mon avis, les amis au sous sol ? Aucune chambre au rez de chaussée?

RDC
A part ça tu devrais facilement trouver un wc indépendant au rez-de-chaussée en récupérant le Rgt du fond + une petite partie de la SE.
Afin de ne pas réduire de trop celle ci (qui à mon avis n'avait de sens que ci nous avions une chambre possible à ce niveau), tu peut mettre la douche sous la partie la plus haute de ton dessous d'escalier.
Une fenetre coulissante panoramique sur évier cuisine peut'être?

Etage
Prévoir placards en quinconce entre CH1 et CH2 afin de renforcer l'isolation phonique entre ces deux piéçes.
Récupérer le placard initialement prévu dans ch.2 pour agrandir salle d'eau.
Je suis fan de ton coin ordi, mais si tu dépasse ton wc sur la partie basse de ta salle de bain mitoyenne avec la chambre.
Tu réoriente ta salle de bains en inversant H/L et ton coin ordi psera traversant jusqu'au mur de façade, création d'une fenetre et l'escalier s'en trouve aéré car un garde corps j'usqu'au mur sans retour de la cloison de l'escalier.

Bonne continuation A+
PS: J'attend avec impatience l'avis de quentin.

Chambre d'amis au s/sol, tu as un curieux sens de l'hospitalité.
Tu as tant aimé que ça le livre de Natascha Kampusch ("3096 jours") ?

Bonsoir
Outre ce qui a été dit plus haut ( ajouter un pannoramique au dessus plan de w, SE du bas pas utile, "mezzanine" ( que j'appellerais plutôt palier) sombre), je trouve dommage d'enfermer le salon ainsi, et de devoir faire le tour de la cuisine/SAM pour y arriver.

Utilité de la salle de bain du bas?? Autant la supprimer et convertir tout cet espace perdu en salon.

Tout est déjà dit, il y a un peu de travail pour arriver à un plan abouti. Courage.

Merci à vous pour ces commentaires...

Pour résumer les différents points abordés:

SS
J'ai visité il y a peu une maison ou le sous-sol était aménagé "pas comme un sous-sol". Revêtement sur les murs, carrelage, escalier identique à celui rdc>1er... Le chambre d'ami bénéficiait d'une large fenêtre bandeau et ca faisait pas du tout cachot. Nous préférerions aussi une chambre d'ami au rdc, mais à 1450 €/m², 17.000 € pour une pièce qui sera utilisée 2/3 semaines par an... ca fait réfléchir.

RDC
* La salle d'eau fait double emploi: salle d'eau pour la chambre d'amis + wc avec un vrai lavabo (sans parler des wc sans rien pour se laver, j’insupporte les lave mains riquiqui qu'on trouve parfois dans les toilettes).
* La douche ne peut être déplacée sous l'escalier vu qu'il y a l'escalier qui descend au ss,
* Le mur entre cuisine et salon n'etait pas sur toute la hauteur (1.50m environ), dans la version modifiée, je l'ai supprimé,
* fenêtre bandeau au niveau de la cuisine (elle est décalé vers le bas, car je veux conserver la possibilité de construire un jour u garage accolé (+ vraie chambre d'amis)
* Ajout d'une baie vitrée à l'est,
* La présence d'un hall d'entrée est une volonté de madame. Je pense néanmoins que l'espace serait plus sympa sans,
* après c clair que ce bout de couloir n'est pas tres gay...

1er étage
* La sdb de la suite a été agrandie et le dressing mis en séparatio de la chb2,
* La douche dans la salle de bain des enfants a été supprimée, ce qui permet de déplacer les wc et de degager un peu plus de place pour le coin PC. Après la proximité entre la porte du wc et le PC n'est pas hyper sympa, mais les 2 postes ne ont en général pas utilisés aux mêmes horaires,
* Rajout d'un velux au dessus de la mezzanine,
* Rajout d'une fenetre aux wc

Dur dur de faire rentrer dans une enveloppe pas extensible, les désirs de chacun.

Merci donc et je suis toujours preneur d'idées...







RDC

1er ETAGE

bonjour
j'arrive trop tard ,je n'ai regardé que ta première idée ,tes escaliers sont inutilement grands,tu mets 3 marches par quart et tu as encore trop de longueur et de largeur.
tu gagnes facile 25cm en bas et, en haut on arrive à la façadepour la mezzala baignoire d'angle à tourné bon je le joins quand même pour le fun.
gege

ce que je trouve dommage c'est un aussi grand dégagement avec un tout petit placard en guise de vestiaire,donc inutile.
j'aime bien l'espace aussi et pourquoi pas dans le hall mais de l'espace utile....
sinon un mur ajouré peut-être permettrais de profiter visuellement de ces m2 (le hall non plus n'est pas gratuit.