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Demande d'avis sur plans R+1 dans le 68

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

nous avons un projet de construction, dans le sud de l'Alsace (Hombourg), d'une maison R+1 (140/150m²) en lotissement (terrain 6.76a).
Nous passerons par un constructeur (le mari d'une collègue de travail). Pas de super reduc en perspective mais un suivi serieux du chantier.

Nous avons pensé les plans de façon bioclimatiques - grandes baies au sud, ouvertures limités sur les autres facades.

Accès par le nord, pas de garage prévu (peut-être un simple carport) car nous préférons mettre les 40 k€ d'un garage dans la construction (isolation par l'extérieur par exemple, voir puit canadien)

Il devrait y avoir également un sous-sol sur l'ensemble de la maison avec cave + salle de sport + chambre d'amis)


Vous trouverez ci-dessous nos projets de plans et ca serait cool d'avoir quelques avis.


IMPLANTATION

REZ DE CHAUSSEE


ETAGE

Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je n'aime pas vraiment. Je trouve le rez de chaussée mal foutu, avec une salle d'eau dont je ne saisis pas l'utilité. Et ce grand couloir, je le trouve un peu dommage, d'autant que attention les espaces ne sont pas très grands.. le salon de 18m2 c'est vraiment le minimum et l'autre pièce avec la cuisine, c'est limite je trouve en surface. Ca suffira mais pour une jolie maison c'est peut etre un peu pitchoun. Donc j'essaierais de ne pas perdre d'espace et de repenser différemment.

A l'étage, je trouve dommage que ce bel espace de communication ne bénéficie pas d'une fenêtre, car ca peut etre une pièce en plus genre "coin ordinateur" (bonne idée) donc autant la rendre la plus agréable que possible. Il en faudrait au moins une plus grande dans les escaliers pour apporter de la lumière, et en rajouter une dans le toilette de l'étage car c'est bête qu'il soit borgne.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonjour,+1 avec dadou
je rajouterais les amis à la cave,heu bof.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
ce que je trouve tristounet moi, c'est le piece de vie orientée SUD . QUE sud.
Y'a pourtant la possibilité apparemment d'ouvrir sur l'est et l'ouest
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
+1 pour l'orientation pas optimisée...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Herault
Bonjour et félicitation quelques remarques qui n'engage que moi,

Je connais mal ta région mais n'y as t'il aucun avantage à ouvrir également à l'ouest?

Le puit canadien inamortissable à mon avis, les amis au sous sol ? Aucune chambre au rez de chaussée?

RDC
A part ça tu devrais facilement trouver un wc indépendant au rez-de-chaussée en récupérant le Rgt du fond + une petite partie de la SE.
Afin de ne pas réduire de trop celle ci (qui à mon avis n'avait de sens que ci nous avions une chambre possible à ce niveau), tu peut mettre la douche sous la partie la plus haute de ton dessous d'escalier.
Une fenetre coulissante panoramique sur évier cuisine peut'être?

Etage
Prévoir placards en quinconce entre CH1 et CH2 afin de renforcer l'isolation phonique entre ces deux piéçes.
Récupérer le placard initialement prévu dans ch.2 pour agrandir salle d'eau.
Je suis fan de ton coin ordi, mais si tu dépasse ton wc sur la partie basse de ta salle de bain mitoyenne avec la chambre.
Tu réoriente ta salle de bains en inversant H/L et ton coin ordi psera traversant jusqu'au mur de façade, création d'une fenetre et l'escalier s'en trouve aéré car un garde corps j'usqu'au mur sans retour de la cloison de l'escalier.

Bonne continuation A+
PS: J'attend avec impatience l'avis de quentin.

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Chambre d'amis au s/sol, tu as un curieux sens de l'hospitalité.
Tu as tant aimé que ça le livre de Natascha Kampusch ("3096 jours") ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir
Outre ce qui a été dit plus haut ( ajouter un pannoramique au dessus plan de w, SE du bas pas utile, "mezzanine" ( que j'appellerais plutôt palier) sombre), je trouve dommage d'enfermer le salon ainsi, et de devoir faire le tour de la cuisine/SAM pour y arriver.
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.foru[...]struire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photolover Env. 500 message Puy De Dome
Utilité de la salle de bain du bas?? Autant la supprimer et convertir tout cet espace perdu en salon.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 500
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Tout est déjà dit, il y a un peu de travail pour arriver à un plan abouti. Courage.
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.c[...]etalisation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Merci à vous pour ces commentaires...

Pour résumer les différents points abordés:

SS
J'ai visité il y a peu une maison ou le sous-sol était aménagé "pas comme un sous-sol". Revêtement sur les murs, carrelage, escalier identique à celui rdc>1er... Le chambre d'ami bénéficiait d'une large fenêtre bandeau et ca faisait pas du tout cachot. Nous préférerions aussi une chambre d'ami au rdc, mais à 1450 €/m², 17.000 € pour une pièce qui sera utilisée 2/3 semaines par an... ca fait réfléchir.

RDC
* La salle d'eau fait double emploi: salle d'eau pour la chambre d'amis + wc avec un vrai lavabo (sans parler des wc sans rien pour se laver, j’insupporte les lave mains riquiqui qu'on trouve parfois dans les toilettes).
* La douche ne peut être déplacée sous l'escalier vu qu'il y a l'escalier qui descend au ss,
* Le mur entre cuisine et salon n'etait pas sur toute la hauteur (1.50m environ), dans la version modifiée, je l'ai supprimé,
* fenêtre bandeau au niveau de la cuisine (elle est décalé vers le bas, car je veux conserver la possibilité de construire un jour u garage accolé (+ vraie chambre d'amis)
* Ajout d'une baie vitrée à l'est,
* La présence d'un hall d'entrée est une volonté de madame. Je pense néanmoins que l'espace serait plus sympa sans,
* après c clair que ce bout de couloir n'est pas tres gay...

1er étage
* La sdb de la suite a été agrandie et le dressing mis en séparatio de la chb2,
* La douche dans la salle de bain des enfants a été supprimée, ce qui permet de déplacer les wc et de degager un peu plus de place pour le coin PC. Après la proximité entre la porte du wc et le PC n'est pas hyper sympa, mais les 2 postes ne ont en général pas utilisés aux mêmes horaires,
* Rajout d'un velux au dessus de la mezzanine,
* Rajout d'une fenetre aux wc

Dur dur de faire rentrer dans une enveloppe pas extensible, les désirs de chacun.

Merci donc et je suis toujours preneur d'idées...







RDC

1er ETAGE
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
bonjour
j'arrive trop tard ,je n'ai regardé que ta première idée ,tes escaliers sont inutilement grands,tu mets 3 marches par quart et tu as encore trop de longueur et de largeur.
tu gagnes facile 25cm en bas et, en haut on arrive à la façadepour la mezzala baignoire d'angle à tourné bon je le joins quand même pour le fun.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
ce que je trouve dommage c'est un aussi grand dégagement avec un tout petit placard en guise de vestiaire,donc inutile.
j'aime bien l'espace aussi et pourquoi pas dans le hall mais de l'espace utile....
sinon un mur ajouré peut-être permettrais de profiter visuellement de ces m2 (le hall non plus n'est pas gratuit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 20h17
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