Déclaration de travaux ou permis de construire

Bonjour à tous,

Après de nombreuses recherches sur les déclarations de travaux et permis de construire, j'ai tout de même des interrogations.

Nous venons d'acheter une maison de 100m2 habitable, avec une dépendance de 70m2 collé à la maison + une dépendance de 30 m2 sur le terrain.

Premièrement tout est sur le cadastre sauf la dépendance de 30m2. Que ce soit la maison, la dépendance de 70 ou 30 les murs sol plafond toit sont construit et on ne touche à rien niveau ouverture ou démolition de mur.

Voici mes questions :

- La dépendance de 30 m2 est à ce jour je pense illégal, que dois-je faire ? Combien cela va me couter au niveau de loi immédiatement ?
- Nous souhaitons rénover l'intérieur des 70m2, isolation, parquet, toiture, crépis, électricité, déclaration auprès de la mairie ou permis ? A quel prix ?
- Pour rejoindre la maison et la dépendance il y avait une porte qui à été rebouché d'un petit mur et je suppose qu'il y a déjà le IPN, ouverture du mur porteur de nouveau, permis ? A quel prix ?
- Dans la maison nous avons également une ouverture sur un mur porteur on voudrait l'agrandir de 1m permis également ? A quel prix ?
- En plus il y à la loi RT2012 aujourd'hui à respecter même pour la rénovation ?
- Il y a une visite à la fin des travaux, ils sont strict au niveau de la RT2012 et du reste ?

Je ne sais pas si cela change quelque chose mais je fais les travaux moi même, avec des amis professionnel du bâtiment.

Toutes ces choses donnent vraiment envie de ne rien déclarer car c'est pénible, je sais compliqué niveau assurance, risque d'amende, de démolir etc mais voila..

Merci de votre aide je sais que j'en demande beaucoup.

Cordialement.