Vide sanitaire préfabriqué

J'en pense déjà qu'il n'y a pas eu d'étude de sol. Question très importante: Etes-vous en CCMI ?

Sinon, en effet, vu ce qu'il y a en dessous, il vaut mieux faire des pieux / longrines qu'un vide sanitaire reposant sur du remblai. Si vous êtes en CCMI, vous n'aurez rien à payer en plus, car les pieux sont pas donnés.

Bonsoir,

Merci beaucoup pour votre réponse.

oui je suis en CCMI, heureusement !

Car oui , j'ai cru comprendre que le surcoût était très important !

Du moment que c'est mieux pour faire tenir la maison, ça me rassure!

Est-ce que vous savez si un VS préfabriqué est accessible (trou d'homme) svp.

Cordialement

PS: il y avait eu une étude de sol mais elle n'avait pas révélée la cave (la carotte a due être faite à côté.

Qu'appelles-tu un VS préfabriqué ?

Bonsoir,

C'est , si j'ai bien compris! , un vide-sanitaire "qui arrive en un seul bloc" (donc déjà "monté" d'où le terme "préfabriqué", donc pas monté par le maçon parpaing par parpaing): il fait tout le contour du pavillon, ensuite il y a des longrines, des pieux (12) et du béton.

Cordialement.



J'ai trouvé ce lien sur internet:


http://www.lebeton-naturelle[...]e-sanitaire

Ce sont des longrines préfabriquées !
Qui calcule les pieux ?
Il faut refaire une étude de sol sous la cave pour pouvoir les calculer, ceux-ci ne se font pas au pifomètre.

Bonsoir,

oui le conducteur de travaux a fait refaire une étude de sol , c'est lui qui m'a dit 12 pieux.

ok pour les longrines préfabriquées. Merci.

Cordialement.

roitelet4008 a écrit:

le conducteur de travaux a fait refaire une étude de sol

Dans votre cas l'accès au vide sanitaire peut se faire par l'extérieur en passant sous les longrines (qui n'ont pas besoin de toucher le sol).

En espérant que le terrassier ai décapé une couche suffisante dans l'emprise. Sinon bon courage pour ramper dans 40cm d'espace..

Ou alors vous réutilisez la cave existante suivant implantation.

On peut avoir des photos par curiosité svp?

En tout cas ce n'est pas très pros de la part de votre constructeur de ne pas avoir fait une étude de sol correcte sur un terrain ayant subit une démolition + remblais..

Cette étude de sol, vous l'avez vu ? Qui l'a faite ? Le constructeur lui-même ou un géotechnicien indépendant ?

Franchou a écrit : On peut avoir des photos par curiosité svp?

Bonsoir Franchou,

Oui pas de problème mais il faut m'expliquer comment faire pour les joindre sur le forum ! ou alors ça se fait par MP peut-être?
J'ai seulement des photos du terrain terrassé et où l'on voit la cave qui ressort .


Tournesol Posté le: Mer 19/Nov/2014 11:46 Sujet du message: Cette étude de sol, vous l'avez vu ? Qui l'a faite ? Le constructeur lui-même ou un géotechnicien indépendant ?

Bonsoir Tournesol,

J'étais présente à la première étude de sol (géotechnicien de la boîte je pense), par contre pour la "deuxième" je n'étais pas présente, c'est le conducteur de travaux qui m'en a fait part.

Moi, à ta place, je vérifierais
Je les connais les zozo...

+1111!!!
La première étude c'est du pipo, la seconde un air de mandoline dont je demande à voir la partition...

On peut savoir le temps qui s'est écoulé entre la découverte de la cave et la proposition du cst?

Car dans ce laps de temps il faut que suite à la découverte :
-le conducteur demande au chef de secteur la marche à suivre : appel d'offre géotechnique oubien enfumage client? (1J),
-il démarche les entreprises et l'une d'elle répond favorablement avec un devis (2-3J),
-le conducteur reçoit, accepte, signe le devis et le renvoi (1J),
-la carotteuse est disponible, le sondeur pas en vacance et que ce beau monde vienne effectuer les sondages (2-3J),
-le technicien ait rédigé son rapport (impliquant sa responsabilité) (1-2J),
-le rapport soit envoyé, reçu et lu par le conducteur qui vous a ensuite transmis l'information (2J).

L'enfumage client prend 1 journée, la réalisation d'une étude géotechnique G2 par une entreprise extérieure prend une bonne grosse semaine.

Pour les photos :
https://www.forumconstruire.[...]c-72307.php
ou hosting pics

Bonsoir,

Il s'est passé 9 jours entre le terrassement et mon avertissement pour le changement de fondations du à la découverte de la cave et encore 5 jours après pour faire le choix (entre renforcement des fondations ou VS préfabriqué).

J'ai la quasi certitude que mon conducteur de travaux est sérieux . De toute façon le surcoût est totalement pris en charge par le cst (car CCMI) donc le constructeur n'aurait pas d'intérêt à me proposer quelque chose de plus onéreux sauf à vouloir faire son boulot, c'est à dire une maison qui va tenir debout.





Bonne soirée à tous.

A mon avis, ce terrain est pollué .
Qu'a prévu le constructeur concernant la pollution?

Bonjour,

D'après l'acte de vente, sur ce terrain, avant il y avait une construction (maison en torchis et briques) par la suite démolie , pas d'activités polluantes.

Qu'est-ce qui vous fait pensé à un terrain pollué?

La photo , le terrain a l'air suspect.

Au vu de l'histoire du terrain (confirmée par plusieurs personnes ayant habité dans le voisinage) je ne pense pas à une pollution.
Mais bon, on est jamais sûr de rien!
Je vais me renseigner, demander pourquoi la terre de la cave est si noire.

C'est le constructeur ou moi qui doit gérer une éventuelle pollution?
Merci.

C'est le constructeur .
Peut être que je me fais des idées concernant ce terrain mais j'ai l'habitude de voir des terres polluées.

Je viens de relire l'acte de vente, le vendeur certifie qu'il n'y a pas eu de pollution.
Donc si, malheureusement comme vous le pensez il y en a, je pourrai lui demander des comptes, enfin je pense!
Merci pour votre réponse JPaul.

Que dois-je faire?

M'adresser à mon constructeur, lui faire part de mes doutes?
Demander les résultats écrits de l'étude de sol?

Même avis que Jpaul, vu la couche de gauche qui se teinte et le grain, le terrain a peut être servit de décharge pour des laitiers d’aciérie ou autre usine (mais à ce stade faut pas s’alarmer, rien ne dit que c'est exact).

En tout cas vu la "végétation" jaunissante au pieds de la palissage béton c'est sur que c'est pas du super alluvion riche en nutriments..

EDIT : l'étude de sol porte uniquement sur la portance. Si vous voulez avoir la composition chimique, c'est une autre entreprise qu'il faut faire intervenir.
Malheureusement, les diagnostics pré-vente ne concernent pas la pollution des sols.
Ce genre de vis caché est très dur à faire valoir à sauf cas exceptionnel comme un lien certifié entre l'ancien proprio lié et l'activité du site (station service, garage etc..) qu'il aurait lui même déconstruit avant vente.
Et comme votre terrain n’était qu'une habitation, peu de chance que cela se vérifie.

Merci pour votre avis Franchou.

La végétation jaunissante c'est "normal" on avait tout tondu et débroussaillé avant le terrassement.



Que faire?

Arrêter tout?

Enlever toute la terre (le terrain fait moins de 450 m2) et la remplacer, mais les polluants descendent, je pense, dans la terre dure.

Mon constructeur m'a dit :

que le terrassier avait trouvé seulement un seau d'objets en plomb, du remblai (soubassement en briques+béton de l'ancienne maison)+ de la terre noire végétale (qui attend sur le terrain pour le futur remblaiement...)

que la couleur noire de la terre par endroit était due à la présence d'un puisard ;

qu'il y avait au niveau de la cave des tomettes mais là je ne comprends pas bien le lien avec la couleur noire.


Quels risques prendraient le constructeur s'il voulait m'enfumer (pour reprendre l'expression de Franchou!) en me taisant une pollution?

Si pollution il y a, je pense qu'elle ne pourrait venir que des remblais utilisés pour combler le trou laissé par la précédente maison.

Savez-vous combien coûte une analyse complète de terre , je ne trouve pas l'info sur internet (juste analyse de terre de jardin au niveau des nutriments), pour être fixée je vais en faire faire une.

Merci.

Sage décision.
Tenez nous au courant.

Je n'y manquerai pas!Merci de votre soutien jpaul.



J'ai envoyé un mail à l'APAVE pour un devis, il y a aussi ALCOR et DEKRA, je vais m'en occuper ce week-end.

Par contre:le VS préfabriqué (longrines) doit arrivé et être installé à partir de lundi, est-ce gênant pour le sondage? Je pense que non. Par contre il faut peut-être que j'aille recueillir un peut de terre de la cave car celle-ci va être recouverte par le VS.

Bonne soirée

Un PEU de terre...ce sera plus français!