Avis devis maçonnerie hors d'eau hors d'air

Bonsoir,

c'est bien 145 K€ pour 380m2 ? je trouve çà.... pas cher, vraiment pas cher, voir pas assez.
si vraiment c'est bien çà, je me méfierais ;
pour ce qui est de négocier : chacun son truc, je n'ai pas l'âme d'un marchand de tapis , pour moi, avec des entreprises reglos le prix donné est le bon prix.

un conducteur de travaux ? et donc, il conduit les travaux mais encore ? s'occupe-t-il des devis ? connait-il des maçons ?

Mon conducteur de travaux est un ancien maçon et un ami de tres longue date.. Mon projet c'est le siens en quelques sortes..

J'en aurai d'autres cette semaine .. Je vais tout mettre ici..

380€/m2 pour un R+2 toit plat HE/HA , si seulement ils faisaient de la MI

avez-vous vérifié que l'ent. est bien assurée pour monter des R+2 ?

Assurance pour monter r+2 hmmm? Faut que je me renseigne..

C'est une eurl qui fait de la soustraitance pour les grosses boites de la région.. Du coup j'echappe à la marge des grosse boites peut etre je me dis...

Je ne vois ni isolation ni toit plat étanchéifié ? Ai je bon?

voici le détail ..

Je rejoins les autres commentaires. Il est en dessous des prix du marché. Posez lui la question pour l'étanchéité, il a peut-être oublié de le mentionner.

Bug

plopus a écrit:

Salut

"Posez lui la question pour l'étanchéité, il a peut-être oublié de le mentionner"
il est maçon est pas étancheur, ce n'est pas son boulot

d'un point de vue boulot et surtout assurance c'est vraiment pas pareil donc en l'etat c'est pas Hors d'eau c'est "juste" la maçonnerie comme inscris sur le devis.

Pourqu'oi demander si il va poser tel chose qui n'est pas marquer sur le devis ... si ya un devis c justement pour que ce soit clair, si c'est pas marquer dedans sa sera pas poser, on parle pas d'un "petit" budget pour l'etancheite en plus...

Sinon si le devis comporte "juste" sa comme descriptif pour 150K, je le trouve un peu light

Il est peut être étancheur aussi ou alors peut l'inclure dans le devis mais sous traiter la chose d'où ma réponse.

Déjà il faut contrôler toutes les quantités du devis par rapport au projet.
Ensuite préciser certains éléments du devis comme isolation de la toiture et type d'étanchéité. La finition qui va avec. Gravillons ? Toiture végétalisée ?
L'évacuation des ep de la toiture ? Le nombre de naissances ?
Les couvertines ?
L'enduit extérieur ?
Tu parle de hors d'eau hors d'air mais en l'état actuel le devis est du gros œuvre pur. Pas de hors d'eau ni de hors d'air.
Pour du gros œuvre pur je rejoint ton ami je trouve ça cher.

Pour exemple j'en ai pour 100 k€ pour 800m2 en matos pour le hors d'eau avec façade et gouttière sur un bâtit avec une forme très simple en r+1 sans location des engins et terrassement sur des fondations dans la norme.


Les pros sont en moyenne toujours 3 a 4 fois le montant du matos.C'est bien entendu pas leur marge, il y a les frais de structure, de rsi et des impôts etc

dans ton devis si je le comprend dans le bon sens il y a :

-fondation
-dalle du garage( si il y a garage en sous sol, sinon je vois pas ce que c'est que cette dalle !)
-dalles du rdc et du r+1 en 12+4
-dalle du toit plat en 16+4
-arase etc....

je ne vois pas l'etancheité, la façade, les gouttières, comment sont les bloc de volet roulants etc...
est ce que ce chiffrage est suite a l’étude de sol ou est ce un forfait ou une estimation ? car ça peut varier énormément !

concernant la question sur le prix des acrotères, c'est 32€ le mètre linaire et non le m2 et c'est dans les clous pour moi.



A+