Avis "Maison du Nord" (Nord)

Bonjour,
Je crois savoir qu'ils ont un an pour livrer la maison à partir du démarrage des travaux... Perso je me suis fait piéger car je pensais que le délai courait à partir du permis de construire accordé définitivement.
Maintenant, j'ai des voisins qui ont mis la pression sur les délais et regrettent amèrement... On a pas toujours le meilleur résultat dans ces cas là.
Pour ma part, je construis avec MDN et çà se passe bien. Mon conducteur de travaux m'avait prévenu qu'il y aurait des phases de fortes activités et des phases sans rien. Je lui fais confiance tout en restant attentif. Mon chantier a commencé il y a deux mois 1/2, nous en sommes à l'élévation des murs en RDC.

ANAKAO a écrit:

Bonjour,
Je crois savoir qu'ils ont un an pour livrer la maison à partir du démarrage des travaux... Perso je me suis fait piéger car je pensais que le délai courait à partir du permis de construire accordé définitivement.
Maintenant, j'ai des voisins qui ont mis la pression sur les délais et regrettent amèrement... On a pas toujours le meilleur résultat dans ces cas là.
Pour ma part, je construis avec MDN et çà se passe bien. Mon conducteur de travaux m'avait prévenu qu'il y aurait des phases de fortes activités et des phases sans rien. Je lui fais confiance tout en restant attentif. Mon chantier a commencé il y a deux mois 1/2, nous en sommes à l'élévation des murs en RDC.

Dans le contrat c'est 14 mois après la déclaration d'ouverture de chantier... Néanmoins il est aussi écrit que l'ouverture' de chantier doit se faire dans les 4 mois qui suivent la signature du contrat : en ce qui nous concerne, on a signé fin mai et la DOC date du 26 novembre!!!! Tout en sachant qu'on a zappé la partie étude puisque on avait déjà otre permis en poche.

Bonjour à tous, 

Le projet est en cours et prend du retard mais dans ce cas pas de la faute de maison du nord .
Nous habitons dans un petit village historique et le permis de construire a été long à avoir, mais je remercie grandement mon commercial qui a pris les choses en main et qui a su régler tous ça .

Enfin le permis en poche c'est maintenant la banque qui fait traîné les choses ( acceptation au service technique alors que le coté financier et finalisé depuis longtemps ) .

Soit tout est maintenant sur le rails, rencontre avec le conducteur des travaux prochainement .
Une rencontre avait déjà eu lieu lors de la pose de leur panneau sur mon terrain, une personne très à l'écoute !

Pour les personnes qui sont en recherche de constructeur je ne peux que les recommandé ( attention pour le moment lol ) j'en dirais plus lors du début de la construction . 

Pour notre projet, nous sommes venus avec des critères bien précis, pas de soucis pour maison du nord .
Notre commercial a très bien compris et surtout écouté nos envies . 
Après plusieurs plan, voilà NOTRE maison comme on la veux ! 
Commercial qui répond toujours a nos nombreux appel ou mails .

Visite du terrain par MDN, explication très clair pour le vide sanitaire, le délais de construction, ect ..

Les choses sérieuse commence SIGNATURE DU CONTRAT encore une fois rendez vous avec le services financier qui nous explique en long en large et en travers toute les modalités du contrat .

Nous avons choisi MDN car nous sommes allé voir 4 constructeur avant eux et à par nous proposé des maisons sur catalogue ou nous prendre pour des rigolos ( car nous avions 23 et 24 ans ) nous avions vraiment pas confiance .

MDN a vraiment pris notre projet au sérieux, visite de plusieurs chantier et nouveau proprio enchanté ..
Nos futurs voisins ont également signé avec eux et pour le moment en sont tout aussi enchanté .

Je serais contente de répondre au personne qui auraient de questions ..

à bientôt et bonne construction à tous  

Nous venons de les rencontrer nous attendons également les plans et le devis. Ce sont effectivement les seuls qui se proposent pour une "étude" du sol avant construction, ils vérifient en amont de leur coté. Ils s'occupent aussi de négocier éventuellement le terrain avec nous et de récupérer PLU et CU afin de bien baliser le terrain et les couts (viabilisation etc).

Nous suivrons donc ce post, et iront sans doute visiter la maison terrain.

Nous nous posons la question justement de leur étude du sol, est elle suffisante ? en cas de soucis fait elle office d'étude du sol comme celle que l'on peut faire pour 1500 euros ?
Ils parlent de vide sanitaire sur 2 rangs, habituellement on nous parle de 3, est ce suffisant ?

N'hésitez pas à suivre les récits de construction pour vous informer des points positifs mais aussi négatifs de MDN,c'est la meilleur source de renseignement sur un constructeur.

Pour claaa pour ton VS ils verront sur place pour la hauteur en fonction de ton assainissement. Après tu signes un CCMI donc s'ils se plantent sur les fondations c'est de leur faute.

Donc pas besoin de faire une étude de sol supplémentaire s'ils viennent faire eux un petit relevé (pas autant en profondeur qu'une étude de sol apparemment) ?

Eux ils creusent à la pelle mécanique donc 1.50m de profondeur étude de sol c est bien plus . Jamais je te dirai que c est inutile une étude de sol mais le CCMI te protège

Au moins cela nous permet de faire derrière l'étude de sol en sachant qu'elle devrait être ok et de ne pas perdre 1500€ Pr rien. Mais est ce vraiment nécessaire si ils font leur trou d'1m50 et que pour eux c'est bon pour construire ! Comme tu dis le CCMI protége, et puis derrière c'est pas dans leur intérêt de se planter. Je suppose que du coup avec ce trou ils peuvent nous dire comment seront les fondations et le coût et si surprise le jour J c'est à leur frais ...
Comment avez vous procédé ceux qui ont fait appel à eux ?

Bonjour 

merci de vos avis tout d abord , de notre côté , nous avons rencontre la commerciale de maison du nord  cette semaine qui nous a egalement fait bonne impression , nous n en sommes qu a la premiere ebauche du projet mais elle semble a l ecoute en effet. elle explique bien les frais annexes et leur mode de fonctionnement et construction 

nous en sommes a la recherche de terrains et elle est reactive au mails , nous attendons un retour d ici un mois car nous sommes en periode de congés annuels comme un peu partout.

quel est le prix des maisons pour ceux ayant fait leur projet avec maison du nord ( juste la surface et le prix ) pour pouvoir un peu se situer 

d avance merci 

De notre côté on attend aussi des plans pour une première proposition et un tarif.
Nous venons de voir la banque et nous nous inquiétons un peu pour notre projet. En effet nous étions déjà tout juste avec notre budget, mais là on se dit qu'en plus lors de la location d'une maison en attendant la construction de la notre, il faut prévoir le paiement des intérêts qui s'ajoutent à chaque débarquement de fonds.

Du coup entre les frais à prévoir à coté pour viabilisation, bornage, étude de sols, frais de notaire pour un terrain. Les frais de remboursements anticipé de la banque, les intérêts à payer tous les mois quand on est en location, les frais une fois la remise des clefs (pour finir la maison, la cuisine, les sols et j'en passe) et les frais à prévoir toujours pour les imprévus justement, et bien je suis sûre qu'on est déjà au moins à 50 000 euros facilement ... Donc il ne reste plus tant que cela pour acheter un terrain et une maison, et du coup ça nous fait un peu peur de se lancer là dedans et de s'endetter au point de ne plus joindre les deux bouts à la fin ...

Pour fredde21 c'est compliqué car les options peuvent faire différer le prix très fortement.

Claaa oui les frais intercalaires coutent après tu peux les estimé facilement je peux te donner la formule.
enfin je pense pas du coup 50 000e facilement je veux bien t'aider aussi dans les calculs.

Nous sommes allés visiter la maison témoin ce soir sur dourges je pensais que c était jusque 19h mais la commerciale présente nous a super bien reçu

Elle nous a même spontanément propose de déborder au cas ou sur l horaire

La maison vaut de détour et on y trouve pas mal d idée ou innovation

Pour le moment nous ne sommes pas déçu a suivre ^^

Tu as raison ça nous a donné des idées aussi car on l avait visité quand elle était en construction. Par exemple les volets intégrés dans les murs VRI