Emprunter sur 25 ans avec un contrat particulier.

Bonsoir,

le taux d'endettement maxi qui est de 33% de vos revenus donnerait 926€.

les banques , à juste titre, sont plus frileuses sur les prêts au maximum d'endettement donc je pense qu'avec cette mensualité et vos autres charges,ça ne passe pas

Bon courage néanmoins

Arno_D a écrit:

Bonsoir,

le taux d'endettement maxi qui est de 33% de vos revenus donnerait 926€.

les banques , à juste titre, sont plus frileuses sur les prêts au maximum d'endettement donc je pense qu'avec cette mensualité et vos autres charges,ça ne passe pas

Bon courage néanmoins

D'accord donc d'après vous quand les courtiers me disent qu'il n'y a aucun problème le dossier passe, c'est du Pipo ?

Merci

Bonjour Jocadet,
Ne pas dépasser 33 % d'endettement (pour un loyer ou un prêt immo), est une base mais les banques étudient surtout le reste à vivre.
Je pense au contraire que cela peut passer. Surtout avec un futur CDI et peut-être une futur titularisation dans la PN au bout des 6 ans...
Le courtier, s'il fait bien son travail, défendra votre dossier auprès des banques.

Merci praline17 sa remotive!

Je vais voir avec le courtier car les 957€ c'était parcequil etait partit sur un ptz a 24500 au lieu des 32500, peux être que sa va aider à revenir au dessous des 33%.

Si il y a d'autre avis, je prend avec plaisir.

Bonjour
IDE ,est un emploi ""sur"(on a jamais vu une infirmière au chomage et je doute qu'on le voit un jour,de même que le vôtre ,mais il vous faut passer le concours pour être titulaire,c'est mieux),il est fort probable que vous passiez,mais,a mon avis ,éviter l'endettement maximum est plus raisonnable
Cdt JMarc

Effectivement IDE il y aura toujours du boulot et moi au pire des cas je serais agent de sécurité incendie ( au pire des cas ).

L'avantage c'est que si on s'emprunte sur cette base la, nos salaires vont forcément evoluer donc cest pour ça quon part sur l'endettement maxi de 33%

Merci Marc pour l'avis.
Pfiou heureusement qu'il y a vos avis.....

Attention a l'évolution des salaires !!! Les retraites sont gelées depuis 2 ans !

Oui mais tu a des augmentations obligatoire quand tu est embauché!!!! ( normalement )

Qui y a t-il de normal de nos jours ?

Effectivement en regardant les choses comme ça!!!!

Il faut garder espoir!!!

Joyeux Noêllllllll

..et bonne annee

Bonjour,

Pour moi a priori ca me semble très tendu du string. Vous signez un compromis et vous vous posez des question après ? Logiquement il faudrait faire le contraire.

La moindre des choses est de poser à plat toutes les charges mensuelles récurrentes:

- mensualité du prêt
- assurance du prêt
- taxes foncières
- taxe d'habitation
- impôts sur le revenu
- assurance maison
- assurance(s) voiture(s)
- électricité
- gaz
- eau
- transports
- téléphones et internet
- frais bancaires

En soustrayant ces frais de vos revenus, vous avez un ordre de grandeur de ce qu'il reste pour payer de quoi manger, s'habiller, loisirs, achats et frais divers (achat et réparation voiture, entretien de la maison, ...). Si vous êtes déjà serrés rien qu'en soustrayant les frais récurrents, vous comprendrez que tout imprévu deviendra un drame (par ex : la chaudière vient de lacher : comment payer la nouvelle ?)

Il faut aussi penser à ce que vous risquez d'avoir comme frais plus tard : vous êtes jeunes et êtes prêts à vous engager sur 25 ans, donc susceptibles d'avoir des enfants entre temps : attention aux frais et surtout ceux de garde, en crèche on peut monter jusqu'à 700 euros/mois et pour une nounou vous devrez vendre un bras ou 2 (je connais un couple qui en a pour 1800e/mois pour la garde de 2 gamins).

Cdt.

C'est pour cela que je déconseille d'emprunter au maximum de ses ressources
Cdt JMarc

Jeanmarc66 a écrit:

C'est pour cela que je déconseille d'emprunter au maximum de ses ressources
Cdt JMarc

Ca c'est ben vrai (dirait la mère Denis).
Après faut voir combien il reste, par exemple si il reste un petit 5000 euros/mois ca pourrait le faire ...

sa éxiste ?????

Et il vaut mieux car avec tous les imprevus...

En faisant mes calculs et en étant large au niveau des impots il me reste environ 800€ par mois pour "vivre" ( course incluse et carburant )!

Je pense que c'est correct, cest pas 5000€ mais sa permet de mettre un peux de côtés!!!


Ps : je pense qu'une majorité de personne ne finit pas le mois avec 5000€!!

JOCADET a écrit:

En faisant mes calculs et en étant large au niveau des impots il me reste environ 800€ par mois pour "vivre" ( course incluse et carburant )!

Je pense que c'est correct, cest pas 5000€ mais sa permet de mettre un peux de côtés!!!

800 euros à 2 pour vivre 1 mois ?
J'ai regardé mes comptes, je n'ai pas trouvé de mois où l'on a dépensé moins de 1200 euros/ mois (hors récurrent, à 3), la moyenne tournerait à la louche autour de 1500 et je freine des 4 fers pour limiter les dépenses.

Réfléchissez-y bien avant de vous lancer ... (un lien intéressant : http://www.lafinancepourtous.com/calculateurs/louerouacheter[...]/louer_ou_acheter.php), mais avec 800 euros pour vivre par mois à 2, pas sur que le banquier vous suive (ca m'étonnerait même beaucoup).

Tenez-nous au courant.

Pas de soucis je vous tiendrez au courant!

Mais je ne comprend pas ce que vous entendez par reste à vivre étant donner que tout est payer quand je compte les 800€! Je veux bien une explication?


( j'ai utilisé le comparateur, et a prioris je suis gagnant en achetant et je risque d'épargner bien moins! )


Je paye actuellement 700€ de loyer et ma copine avait un pret de 300€ par mois ( payé pour avoir le pret )!

J'ai compris que après avoir payé les postes récurrents:
- mensualité du prêt
- assurance du prêt
- taxes foncières
- taxe d'habitation
- impôts sur le revenu
- assurance maison
- assurance(s) voiture(s)
- électricité
- gaz
- eau
- transports
- téléphones et internet
- frais bancaires

il vous reste 800 euros pour faire un mois (nourriture, loisirs, essence, ...).

Ah non dans les 800€ les frais de nourriture et essence sont déduis deja.

Apres les loisirs on en a plus beaucoup hin ( 40:00 de boulot et entre 12:00 et 24:00 de garde sa laisse pas beaucoup de temps

Bonjour,

Je voudrai juste contredire un point dit sur le post. Malheureusement, sur Lyon il y a énormément d'infirmière au chômage. Les quotas dans les écoles ont trop été augmentés. Les ouvertures de lit promisent par l'ARS se transforment en fermeture de lit. On préfère auto remplace voir non remplace que de passer par l'intérim. Il y a des CDI promis de partout mais souvent ce sont plus des CDD qui durent et qui durent. Les hospices de Lyon n'ont plus de sous.
J'ai vu des posts promis depuis 2 ans mais quand on gèle les embauches ...

Attendez peut être que madame est bien signée son CDI. Il serait dommage de se retrouver dans une situation désastreuse et devoir revendre votre maison.
Une maison est un vrai coût. Il y a toujours des travaux. Les banques demandent aussi des épargnes importantes.

Nous nous sommes lancées et je dois avouer que certains posts flambent rapidement.

A vue de nez ,si vous êtes raisonnables dans vos dépenses et selon vos professions,je vous conseillerai de ne pas dépasser 750 a 800€/mois de remboursement ,ce qui pourrait vous laisser une marge de manouvre pour tous les imprévus qui arrivent quand on commence une première construction ou achat
Cdt JMarc

Bonsoir roulies,je n'ai pas vu votre post et je suis du même avis.Attendez d'être titularisé ou avoir un CDI.aprés m'être informé voila ce que j'ai trouvé,et j'en suis navré
http://www.infirmiers.com/emploi/emploi/2014-emploi-infirmie[...]-chomage-precarite.html
Cdt JMarc

Je préfère surtout prévenir plutôt qu'ils se trouvent dans des situations compliques. Je vois encore des embauches en vacation avec des promesses de CDI juste dans l'espoir de fidéliser ses vacataires. Lorsque celles ci se prennent un appartement et que 4 mois plus tard on les jette comme des malpropres parce que ça afflux derrière la porte (et qu'il y a des infirmières plus qualifiées derrières) c'est vraiment triste.

Monsieur serait cadre sup avec un salaire qui peut faire vivre une famille, pourquoi pas. mais je ne pense pas que dans la sécurité le salaire soit important.

Pour vous donner de l'espoir, nous avions de bonnes conditions salariales il y a 9 ans mais les prix de l'immobilier était tellement important qu'on ne pouvait pas acheter le t4 que nous habitions. Nous avions un projet de 2 enfants. Nous ne voulions pas acheter un t2 pour revendre 2 ans plus tard.
L'année dernière nous avons enfin pu assez économisé. Les prix n'ont pas baissés, mais notre salaires lui oui.
A ce jour, nous faisons construire notre maison. Celle de nos rêves les plus fou. Chaque chose arrive a celui qui sait attendre. Patience et vous aurez aussi votre bon moment.
Qui sait dans deux ans madame en CDI et vous titulaire.

Je vous souhaite de beaux projets.

Ma fois je vais bien réfléchir et si le pret ne passe pas cest que c'était pour moi!!!!

C'est bien d'être fataliste ,mais il ne faut jamais cesser d'espérer
Cdt JMarc

Bah tu n'imagine pas comme j'espère mais il vaux mieux partir pessimiste que optimiste et te prendre une grande gifle!!! ;)

Salut,

J'aurais aimé savoir ci certain d'entre vous était passé par PARLEZ MOI FINANCEMENT pour la demande de prêt?
Pour savoir un peux ci cette société de courtage est sérieux. Car j'ai déposé mon dossier début décembre 2014 et aujourd'hui à part le fait qu'il nous demande de temps en temps des papiers il ne prend jamais l'initiative de nous téléphoner, il ne nous a même pas averti quand il c'est absenté pendant 2 semaines, sa devient long et ch..t, et on commence a ce poser des question.

Le lotisseur Zoubian nous contact-il pour la signature chez le notaire?

merci d'avance pour les réponse.