10000? d'apport : vous en feriez quoi à notre place ?

Paie tes frais de notaire et ensuite soit tu garde le reste au chaud pour les depassements de budgets a condition d'emmenager dans les 12 prochains mois, soit tu rembourses partiellement ton pret en te disant que ce sera fini quand tu emmenageras.

Perso je garderais le reliquat en secours et verrais a la fin des travaux si je peux encore rembourser le credit auto...

Pose la question au banquier : "Vous préférez que je n'ai pas de crédit ou que j'ai un apport pour le terrain ?".

Boris

Grann0n a écrit:

Paie tes frais de notaire et ensuite soit tu garde le reste au chaud pour les depassements de budgets a condition d'emmenager dans les 12 prochains mois, soit tu rembourses partiellement ton pret en te disant que ce sera fini quand tu emmenageras.

Perso je garderais le reliquat en secours et verrais a la fin des travaux si je peux encore rembourser le credit auto...

Je suis assez d'accord avec toi.
Mieux vaut dans ce sens je pense !

Boris a écrit:

Pose la question au banquier : "Vous préférez que je n'ai pas de crédit ou que j'ai un apport pour le terrain ?".

Boris

Ben le banquier, il s'en fout un peu....
Je lui ai demandé mais bon, on n'a pas encore choisi la banque qu'on souhaitait donc c'est pas facile.

Perso, je considère qu'il faut toujours garder un peu de côté...
Surtout quand tu es déjà au taquet de ton endettement.

Sinon tu fais comment le jour où tu as un GROS pépin ?

ganymede44 a écrit:

Perso, je considère qu'il faut toujours garder un peu de côté...
Surtout quand tu es déjà au taquet de ton endettement.

Sinon tu fais comment le jour où tu as un GROS pépin ?

Oui, mais j'ai aussi moi-même de côté au cas où il y ait des pépins que je ne veux pas toucher pour les frais de notaire ou la voiture.

Ce qui est clair c'est qu'il est préférable pour toi d'avoir assez d'argent pour payer les frais de notaire, ca sera beaucoup plus simple pour l'obtention de ton prêt !

garde tes liquidité et fait toi financer à 110 %. tu ne sais pas ce qui t'attends avant pendant et aprés ta construction. Tes dix milles euros ne feront pas de diffèrence sur ton pret.

Aprés emménagement dans notre maison nous dépensons en moyenne 200 à 300 euros par mois en bricolage et équipements divers sans parler des taxes et du renouvellement de certain meubles et des amménagements extérieur. Nous sommes trés sastifait de disposer de capital sans nous poser de question.( Que du plaisir de faire).

rlwrlw a écrit:

garde tes liquidité et fait toi financer à 110 %. tu ne sais pas ce qui t'attends avant pendant et aprés ta construction. Tes dix milles euros ne feront pas de diffèrence sur ton pret.

Aprés emménagement dans notre maison nous dépensons en moyenne 200 à 300 euros par mois en bricolage et équipements divers sans parler des taxes et du renouvellement de certain meubles et des amménagements extérieur. Nous sommes trés sastifait de disposer de capital sans nous poser de question.( Que du plaisir de faire).

Oui, j'aimerai bien mais toutes les banques n'acceptent pas de financer à 110% et en plus d'accepeter un crédit conso en plus...
Au niveau de l'endettement, on passe juste après !

Je pense que tu devrais te garder tes 10000€ comme apport comme ca tu peux avoir ton pret pass et payer tes frais de notaire et garantie et même faire baisser un peu le taux du pret.
Voil
Sab

sabrina144 a écrit:

Je pense que tu devrais te garder tes 10000€ comme apport comme ca tu peux avoir ton pret pass et payer tes frais de notaire et garantie et même faire baisser un peu le taux du pret.
Voil
Sab

C'est à dire payer avec mon apport les frais de notaire et de garantie ?

moi je pense aussi qu'il faut que tu les garde pour les frais que tu auras pendant ta construction ( peinture , cloture , portail etc )
notre banquier nous vait conseiller de garder l'argent que nous avions de placé et on a eu bien fait car sa part trés vite

Oui si cela te fait baisser le taux sinon garde les car en construisant tu as tjs des surprises!

Gardes les comme apprt, c'est préférable!

ganymede44 a écrit:

Perso, je considère qu'il faut toujours garder un peu de côté...
Surtout quand tu es déjà au taquet de ton endettement.

Sinon tu fais comment le jour où tu as un GROS pépin ?

+1.
Nous on aurait pu aussi tout donner en apport mais on en a gardé la moitié ...
Et on a un crédit moto en cours (auprés de la famille donc la banque le sais pas chuuuuuuuuuut ) mais pareil, on préfére continuer à le payer tranquillou ... plutot que de rembourser vite et se retrouver sans le sous le jour où on aura un pépin avec la voiture ou autre

Je vais faire du "non-politiquement correct"

J'ai juste une petite question : combien de temps avez-vous mis pour mettre de côté ces 10.000€ ?

Je trouve ça très dangereux d'emprunter 200.000€ sans avoir réussi à épargner avant.
Ok les revenus vont en général en augmentant... mais les dépenses aussi (enfants par exemple).
Ok il n'y a plus de loyer à payer, mais il y a les travaux, les taxes foncières, les charges diverses.

Moi, je garderais les 10.000€, car je pense que -5%, 0% ou 5% d'apport, pour un banquier, ça revient au même...

Mais bon, en réalité ce n'est pas ce que je ferais, puisqu'en fait, avec si peu d'argent et un crédit à côté, je ne me serais pas lancée dans la construction...

Oui, mais de combien était votre apport ?

La première fois, on avait 29 ans, et on avait en apport 30% du prix total (et encore, c'était un prix fixe : on a acheté la maison neuve déjà toute construite et décorée).

Cette fois-ci, à 36 ans, on avait 75% d'apport...

Je sais très bien qu'on est un cas particulier (une partie de notre apport est un héritage... mon beau-père étant décédé trop jeune).
Donc il ne faut pas se baser sur notre cas.

Mais je suis quand même étonnée :
- la construction d'une maison est pleine d'aléas. On ne sait pas par avance combien de temps ça va durer, ni combien ça va couter. Tout le monde est d'accord pour dire qu'il y a vraiment beaucoup d'argent à rajouter après l'emménagement : extérieurs, rangements, cuisine, peinture, etc.
- Si ça fait 10 ans que vous travaillez, et qu'en 10 ans, vous n'avez réussi à mettre que 10.000€ de côté, ça veut dire que votre capacité d'épargne n'est que de 1000€ par an, donc moins de 100€ par mois... et vous envisagez de vous endetter pendant 25 ans de plus de 700€ par mois... ?! Comment allez-vous tenir le coup ? Surtout que a priori votre capacité d'épargne n'est pas énorme puisque vous avez du prendre un crédit pour la voiture...
- si ça fait moins longtemps, alors je pense plus sur d'attendre au moins 1 an ou 2, histoire de cibler exactement votre capacité d'épargne, et d'augmenter votre apport.

Ou sinon, achetez une maison déjà construite. Au moins, vous êtes surs de savoir dans quoi vous vous engagez.

Ce n'est que mon avis, hein

Mais c'est vrai que si mes enfants me disaient "j'ai 10000€, je fais construire", j'essaierais de les en dissuader temporairement.
Trop dangereux.

Bloss a écrit:

La première fois, on avait 29 ans, et on avait en apport 30% du prix total (et encore, c'était un prix fixe : on a acheté la maison neuve déjà toute construite et décorée).

Cette fois-ci, à 36 ans, on avait 75% d'apport...

Je sais très bien qu'on est un cas particulier (une partie de notre apport est un héritage... mon beau-père étant décédé trop jeune).
Donc il ne faut pas se baser sur notre cas.

Mais je suis quand même étonnée :
- la construction d'une maison est pleine d'aléas. On ne sait pas par avance combien de temps ça va durer, ni combien ça va couter. Tout le monde est d'accord pour dire qu'il y a vraiment beaucoup d'argent à rajouter après l'emménagement : extérieurs, rangements, cuisine, peinture, etc.
- Si ça fait 10 ans que vous travaillez, et qu'en 10 ans, vous n'avez réussi à mettre que 10.000€ de côté, ça veut dire que votre capacité d'épargne n'est que de 1000€ par an, donc moins de 100€ par mois... et vous envisagez de vous endetter pendant 25 ans de plus de 700€ par mois... ?! Comment allez-vous tenir le coup ? Surtout que a priori votre capacité d'épargne n'est pas énorme puisque vous avez du prendre un crédit pour la voiture...
- si ça fait moins longtemps, alors je pense plus sur d'attendre au moins 1 an ou 2, histoire de cibler exactement votre capacité d'épargne, et d'augmenter votre apport.

Ou sinon, achetez une maison déjà construite. Au moins, vous êtes surs de savoir dans quoi vous vous engagez.

Ce n'est que mon avis, hein

Mais c'est vrai que si mes enfants me disaient "j'ai 10000€, je fais construire", j'essaierais de les en dissuader temporairement.
Trop dangereux.

Alors, nous avons 23 ans donc pas d'apport. Je travaille depuis 1 an et mon ami depuis 4 ans.
En 1 an, j'ai réussi à mettre de côté 500€ par mois.....
Ce qui fait qu'actuellement, j'ai 3000€ de côté pour les déboires au cas où, et le reste, placé dans une assurance vie qui reste bloquée 8 ans.....

A 23 ans, en remboursant un crédit sur 25 ans, ça fait que si on reste dans notre maison, on sera propriétaire avant 50 ans....
Je trouve que c'est un bon compromis !

C'est vrai que nous n'avons pas 30% de la maison de côté soir 60000€ mais 6 ans de plus, nous les aurions eu nous aussi !
Mais ca sert à quoi de placer de l'argent tous les mois pendant 6 ans à 2.5% ????? A rien dutout ! (enfin, c'est mon avis) car pendant ce temps, tout bouge : le prix de l'immobilier, les taux, la vie en fait !!!! et donc, selon moi, mieux vaut investir dans la pierre !

Les 10000€ sont un apport de mon père, qui lui, n'essaie pas dutout de me "dissuader temporairement" et qui au contaire, m'encourage !

Pour ce que vous citez comme "à rajouter après l'emménagement " : "extérieurs, rangements, cuisine, peinture, etc.".
- Les rangements : on est en appart, plus chez papa maman depuis 5 ans et donc on a ce qu'il faut.
- La cuisine est compris dans les 200.000€. pour les ustensiles, on a ce qu'il faut !
- La peinture est elle aussi comprise dans les 200.000€
- L'extérieur, on n'est pas pressés pour le réaliser !

Si on achète pas une maison déjà construite c'est que dans notre cas, celà ne vaut pas le coup : car rien ne nous plait dans nos prix, et le maçon nous fait un prix car nous le connaissons...

Bref, ma question initiale, n'était pas du juger ce que nous faisons, ni de nous dire d'attendre un ou deux ans mais de nous aiguiller dans notre choix d'où placer les 10.000€.....

Point !

Bloss a écrit:

Mais bon, en réalité ce n'est pas ce que je ferais, puisqu'en fait, avec si peu d'argent et un crédit à côté, je ne me serais pas lancée dans la construction...

Eh ben, chacun voit midi à sa porte !

Super... bloss prend le temps de vous mettre en garde et vous lui parlez de cette façon...

Super esprit.

Bonne continuation,

Boris

Boris a écrit:

Super... bloss prend le temps de vous mettre en garde et vous lui parlez de cette façon...

Super esprit.

Bonne continuation,

Boris

Je réponds juste à ce qu'il m'a dit, sèchement certes mais en rien méchamment !

je te trouve un peu dure bloss...

je ne vois absolument pas ce qu'il y a de choquant à faire construire avec 10 k€ d'apport (ils ne travaillent pas depuis lontemps)...

Louer : c'est perdre de l'argent ; il faut donc acheter.
Acheter dans l'ancien, encore une fois c'est souvent plus cher que l'équivalent en neuf.
leur budget à l'air viable pour faire construire.
pour les suprises qui viennent après la construction. Ils ne sont pas obligés de faire la pelouse tout de suit . Et c'est un bon moyen de se mettre au bricolage soit même.

De plus souvent les mensualités ne sont pas bien plus chères que les loyers: donc même en 10 ans ils n'économiseront pas forcement bien plus !!!
Sauf que dans 10 ans ils auront déjà une bonne partie de la maison

enfin bref Aiecaramba, je te félicites au contraire de te lancer dans ce genre de projet.

Par contre,c'est clair qu'il faut bien tout prendre en compte, et avoir du rab pour éviter les surprises

roger a écrit:

enfin bref Aiecaramba, je te félicites au contraire de te lancer dans ce genre de projet.

Par contre,c'est clair qu'il faut bien tout prendre en compte, et avoir du rab pour éviter les surprises

Merci beaucoup Roger pour ton encouragement.

Oui, pour le rab, je suis complètement d'accord !

Je pense que je vais quand même payer les frais de notaire et de garantie avec mon apport. Garder le reste pour la construction, au cas où avec ce que j'ai mis de côté en plus. Ce qui me fera 5000€ de côté... maintenant, est-ce que c'est suffisant, j'espère même si je sais que vous allez me répondre qu'on n'en prévoit jamais assez....

Normalement entre temps, les parents de mon ami devraient nous aider pendant la construction et comme tu dis, de se mettre ai bricolage, c'est clair qu'il nous tarde !

Merci Roger !

Ne jugeons pas... apportons des conseils, des avis.

Ca sera suffisant. Restons zen !

Pour ma part, à 23 ans j'avais acheté une maison (en pierre, ancienne dans un village perdu au fin fond de la Meuse, donc pas chère...) et j'avais fait le choix d'être propriétaire. Avec 0€ d'apport... (enfin 0 FRS à l'époque ).

Je ne regrette en rien. J'ai revendu quelques années plus tard cette maison, un peu difficilement, mais sans perdre d'argent.
Je n'en ai pas gagné, mais je n'ai pas perdu ce que j'aurais payé si j'avais étélocataire tout ce temps là.
Et j'ai appris énormèment du fait d'être propriétaire.

Mon avis, c'est qu'il faut se lancer tôt... et que 10k€ c'est déjà pas mal pour commencer. Même si bien sûr, plus aurait été mieux !

ganymede44 a écrit:

Ne jugeons pas... apportons des conseils, des avis.

Ca sera suffisant. Restons zen !
:

Merci !

ganymede44 a écrit:

Mon avis, c'est qu'il faut se lancer tôt... et que 10k€ c'est déjà pas mal pour commencer. Même si bien sûr, plus aurait été mieux !

Oui, à quoi bon attendre d'être trop vieux quand on a envie de se lancer tôt....

Sans vouloir jeter de l'huile sur le feu, on a 22 et 23 ans (travail depuis 18 mois de 2 ans) et on a réussi à mettre plus de 25 000e de côté pour réaliser certains de nos "rêves" (escalier, cheminée, ...).

Mais bon, autre chose à noter je pense qu'il est important de garder un peu de coté, au moins de quoi se racheter une voiture (3000 ou 4000€) d'occas en cas de soucis... Idem en cas de chomage ou maladie ou autre ...

En bon, aprés, je dirai : tu gardes tes sous, tu paies le notaire et tu garde le reste.

nebule a écrit:

En bon, aprés, je dirai : tu gardes tes sous, tu paies le notaire et tu garde le reste.

Oui, tu as raison, c'est ce que je vais faire !

Merci Boris, qui a bien compris que je ne juge pas (comment le pourrai-je, je ne savais même pas quel age vous aviez, ni même si vous travailliez depuis longtemps... bref, je ne suis pas à votre place, et je ne peux peut pas m'y mettre (à votre place) ).

J'ai juste voulu donner un avis pour avoir ma conscience avec moi. Si tout le monde vous dit "Félicitations" et que vous vous plantez, vous en voudrez au monde entier de ne pas vous avoir prévenu.

Un forum est un lieu d'échanges, et on se construit avec les expériences des autres.

Mon expérience est que même en achetant une maison "finie", il reste des tas de trucs à acheter derrière. Et pour peu qu'on ait des enfants peu après, on est sans arrêt en train de courir les magasins pour des achats conséquents (cloture, enrobé devant le garage, étagères, matériel de jardinage, tondeuse, cabine de douche, cuisine emménagée, mobilier d'enfants, couches-culottes, rideaux si on a du vis-à-vis, pelouse, achat d'un 2ème véhicule, etc.).

Maintenant les données sont différentes par rapport à ce que je connaissais hier soir. Vous êtes jeunes, donc effectivement, un prêt sur 25 ans n'est pas un problème. Vous économisez 500€ par mois ce qui est très bien surtout si vous avez un loyer à côté.

Dans ces conditions, et pour répondre à LA question , le plus sage est d'avoir l'argent pour payer le notaire (il est difficile de débloquer l'argent d'un prêt pour des frais de notaire), et de garder le reste "pour plus tard", en empruntant 100% des travaux.

Je viens de voir que Nébule va dans mon sens, et j'en suis bien contente

nebule a écrit:

Sans vouloir jeter de l'huile sur le feu, on a 22 et 23 ans (travail depuis 18 mois de 2 ans) et on a réussi à mettre plus de 25 000e de côté pour réaliser certains de nos "rêves" (escalier, cheminée, ...).

et comment as-tu fait pour mettre tout ça de côté ?
- Soit vous avez une paye d'enfer ?
- Soit vos parents vous ont beaucoup aidé ?
- Soit vos parents vous avais ouvert un PEL depuis tout gamin ?
- Ou un héritage peut-être ?

Car nous, rien de tout ça !!!

Bloss a écrit:

Un forum est un lieu d'échanges, et on se construit avec les expériences des autres.

Je suis bien d'accord c'est pour ça que je réponds plutôt qu'ignorer !
Mais j'ai le droit de répondre que je ne suis pas d'accord aussi !

Bloss a écrit:

Mon expérience est que même en achetant une maison "finie", il reste des tas de trucs à acheter derrière.

Ben oui, mais ce sont plus ou moins des achats de la vie de tous les jours donc avec la paye c'est faisable ou en économisant 2 ou 3 mois....

Bloss a écrit:

Vous économisez 500€ par mois ce qui est très bien surtout si vous avez un loyer à côté.

Oui, nous avons un loyer aussi... et il me tarde qu'il disparaisse celui là d'ailleurs.....

Bloss a écrit:

Dans ces conditions, et pour répondre à LA question , le plus sage est d'avoir l'argent pour payer le notaire (il est difficile de débloquer l'argent d'un prêt pour des frais de notaire), et de garder le reste "pour plus tard", en empruntant 100% des travaux.

Entièerment d'accord !

Bloss a écrit:

Je viens de voir que Nébule va dans mon sens, et j'en suis bien contente

Elle ne va pas dans votre sens, elle me donne son avis sans me dire qu'elle ne se lancerait pas dans cette aventure avec si peu d'apport !

Aiecaramba a écrit:

et comment as-tu fait pour mettre tout ça de côté ?
- Soit vous avez une paye d'enfer ?
- Soit vos parents vous ont beaucoup aidé ?
- Soit vos parents vous avais ouvert un PEL depuis tout gamin ?
- Ou un héritage peut-être ?

Car nous, rien de tout ça !!!

Bah rien de tout ca, ni de ticket du loto
Je sais pas trop comment on fait mais on arrive à mettre pas mal de coté tous les mois (aucune idée de combien).
Faut dire que grace à nos boulots (de merde pour mon chéri qui l'envoi à Lorient) il se fait du psudo bénef sur les frais (il est au forfait et n'utilise pas tout). Mais bon, c'est pas ca car c'est tout récent.

Non, vraiment pas d'idée sur d'où ca vient ...

nebule a écrit:

Bah rien de tout ca, ni de ticket du loto
Je sais pas trop comment on fait mais on arrive à mettre pas mal de coté tous les mois (aucune idée de combien).
Faut dire que grace à nos boulots (de ***** pour mon chéri qui l'envoi à Lorient) il se fait du psudo bénef sur les frais (il est au forfait et n'utilise pas tout). Mais bon, c'est pas ca car c'est tout récent.

Non, vraiment pas d'idée sur d'où ca vient ...

Ben bravo

Citation:

Non, vraiment pas d'idée sur d'où ca vient ... Huh

hihihihi si ca c 'est pas énorme ça !!

Aiecaramba a écrit:

Ben bravo

Alors j'y ai re-réfléchis car ca me turlupinais et j'ai trouvé une réponse : les économis faits avec nos jobs étudiants (les soirs, l'été, ...)
Mais bon, ca doit faire 2 / 3000€ grand maxi...

Moi, je vendrais la voiture à crédit (une connerie totale, c'est tout sauf un placement une voiture, c'est la ruine) j'acheterais une vieille 205 diesel intuable et plus de soucis.

Bon, chacun voit midi à sa porte. Je pense que quand on est ric rac il faut savoir fare des petits compromis.

J'ai un voisin qui à été de réduire la taille de sa maison parce qu'il voulait garder sa Laguna. RIDICULE!
J'étais scotché quand j'ai entendu ça!

gaby993 a écrit:

J'ai un voisin qui à été de réduire la taille de sa maison parce qu'il voulait garder sa Laguna. RIDICULE!
J'étais scotché quand j'ai entendu ça!

Moi, ça me choque pas.

Peut être que cette personne fait beaucoup de route (commercial par exemple), transporte ses enfants et donc veut avoir du confort et de la sécurité...

D'ailleurs, est ce plus raisonnable de tout sacrifier pour une maison ??

Boris

C'est comme pout tout... les compromis sont souvent des bonnes solutions

Ben notre voiture nous sert beaucoup car rien que pour le boulot, je fais 21000 kilomètres . En 9 mois, on a déjà fait 25000 km avec cette voiture....
Donc, une 205 intuable, serait rapidement tuée malgré tout....... et oui...


Tout dépend de la route que tu fais sachant qu'étant prestataire, je ne suis pas sure de garder ma mission où je suis actuellement et risque d'aller péter sur Toulouse rapidement, et là, ce ne sera plus 60 km par jour pour le boulot mais 120..... donc le choix est vite fait....

Et comme tu le dis, les voitures ne sont pas un bon investissement (là, je suis complètement d'accord). Elle a perdu 3000€ en 10 mois..... donc autant dire que la revendre n'est pas dutout un bon compromis...

nebule a écrit:

Alors j'y ai re-réfléchis car ca me turlupinais et j'ai trouvé une réponse : les économis faits avec nos jobs étudiants (les soirs, l'été, ...)
Mais bon, ca doit faire 2 / 3000€ grand maxi...

Ben mes 3 jobs d'été m'ont permis de me payer le permis et mes études.... Je n'ai pas pu garder beaucoup d'économies ...
Ensuite, ayant fait de longs stages pour mes études (6 mois), la seule paye que j'avais était pour le remboursement de frais ...

Enfin, bref, je n'ai pas pu économiser quoi que ce soit avant de réellement commencer à travailler il y a 11 mois....

Nous c'est pareil on a pas beaucoup d'apport (6 500 euros) et il nous en restera un peu de côté. Je pense pas que ce soit un handicap.

On préfére faire un crédit plus long et avoir notre maison jeune et en profiter, plutôt que d'attendre 5, 10 ou 15 ans pour avoir un gros apport ! En plus une maison c'est comme un placement d'argent.

Donc pour moi Aiecaramba fonce !

Charline10 a écrit:

Donc pour moi Aiecaramba fonce !

Merci merci merci merci de me donner de l'espoir !!!!!!!

Mais de rien. J'ai lu tout le post et j'avais envie de te dire de foncer.

Tout le monde n'a pas les mêmes revenus et ne peut pas épargner de la même façon. Aprés si tu prends un crédit "correct" sans te surendetter quoi, pas de souci.

Charline10 a écrit:

On préfére faire un crédit plus long et avoir notre maison jeune et en profiter, plutôt que d'attendre 5, 10 ou 15 ans pour avoir un gros apport ! En plus une maison c'est comme un placement d'argent.

Bah ca c'est sur, entre payer un loyer ou un crédit, autant payer le crédit Je suis tout à fait d'accord d'où notre priorité une fois nos 2 CDI signés de tout lancer (septembre 2005 exactement).

Mais aprés, moi aussi je rêve d'une C4 neuve mais bon, via le boulot, j'ai une voiture commercial de loc car je bosse sur Angers (160km AR) et effectivement, je n'aurai jamais voulu les faire avec ma vielle clio ... à 130 sur l'autoroute si tu tappes t'es mort !