Votre avis svp / R+1 145 m²

Bonsoir

au minimum j'inverserais le sens d'ouverture de la porte wc (poignée coté chambre et non coté sdb) de façon à ce que celui qui sort de la sdb ait le temps d'esquiver si la porte wc s'ouvre.

pour le rez, vous n'avez pas la dernière version ?

freedo a écrit:

Bonjour,
Mon avis ? Une belle maison de beauf tout droit sortie d'un carton de constructeur. Une insulte à l'architecture, un affreux pavillon de plus en France.
Voili voilou...

Mouais t'as fait mieux comme commentaire... Tu baisses... C'est pas justifié, insultant, bref tu ferais mieux de faire une pause.

On ne peut pas enlever le coté classique du plan, mais grâce à un bon terrain, le plan reste efficace.
Le rez de chaussée est bien exposé. La pièce de vie est vraiment classique mais elle sera facile à meubler.
LE WC sous les escalier (très critiqué par les pondeurs de caca puants de ce forum) reste une solution simple et efficace de gagner de la place.
Le couloir du haut est sans fenêtre et avec vue sur les toilettes mais ça reste efficace pour limiter la place dédié au palier. C'est largement mieux qu'une mezzanine qui fait moderne mais qui ne sert à rien.

Bref un plan très simple, mais réellement efficace.

Après si on aime les chichis ça ne plaira pas.

Bonjour

Je trouve le plan cohérent et fonctionnel, de plus l'orientation du terrain est prise en compte.
Avez-vous déjà une idée de l'aménagement de la cuisine? Pour vérifier que l'emplacement de la porte du cellier ne vous bloquera pas trop.
Le cellier me parait un peu étroit, pourquoi ne l'utilisez vous pas comme buanderie également?

Sinon je changerais la fenêtre de la chambre parentale pour en mettre 2 qui seraient alignées avec celles du séjour.

elisa21 a écrit:

Bonsoir

au minimum j'inverserais le sens d'ouverture de la porte wc (poignée coté chambre et non coté sdb) de façon à ce que celui qui sort de la sdb ait le temps d'esquiver si la porte wc s'ouvre.

pour le rez, vous n'avez pas la dernière version ?

Bonjour,
Alors j'ai un avis complètement différent.
Quand j'ai vu le plan, une de mes 1ère réflexions a été "Enfin une porte de chiotte qui s'ouvre sur une cloison !"
Si tu la retournes, elle bloque le passage de la SdB.

gunnar230 a écrit:

...
Bref un plan très simple, mais réellement efficace.

Après si on aime les chichis ça ne plaira pas.

Je vais faire beaucoup de chichis.

Mais le rallye depuis le stationnement de gauche pour rejoindre l’hypothétique placard de l'entrée (qui est où?) via le cellier, la cuisine, le séjour, c'est tout sauf efficace.

Et effectivement, les WC borgnes, c'est bien dans un studio. Pas dans 145 m²!
Je passe plus de temps dans la journée au WC que dans ma chambre. Dans laquelle de ces 2 pièces l'accès à la lumière naturelle est le plus important?

zadene a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonsoir

au minimum j'inverserais le sens d'ouverture de la porte wc (poignée coté chambre et non coté sdb) de façon à ce que celui qui sort de la sdb ait le temps d'esquiver si la porte wc s'ouvre.

pour le rez, vous n'avez pas la dernière version ?

Bonjour,
Alors j'ai un avis complètement différent.
Quand j'ai vu le plan, une de mes 1ère réflexions a été "Enfin une porte de chiotte qui s'ouvre sur une cloison !"
Si tu la retournes, elle bloque le passage de la SdB.

Bonjour,
Je pense comme Elisa qu'il vaut mieux se prendre le plat de la porte dans le nez que le champ.
On laisse pas la porte des toilettes ouverte de façon permanente en règle générale.
Ou alors choisir une porte poussant droite en reculant un peu la cloison. Je sais on a peur de mourir dedans !

Pour le projet, je pense qu'il faudrait s'immerger un peu plus dans l'agencement pour en évaluer les conséquences et réfléchir à des alternatives au RC comme vous le dites (Zadène).
Je note :
- Pas de conduit de fumée > peut se loger à l'aplomb du placard dégt/ch parents.
- Pas d'abri sur porte d'entrée > prolongement toiture garage > Rive droite sans croupe (tout simple).
- Fenêtres Nord dans salon et chambre parents > Peut-être à l'Est de préférence.
- La poutre refend à 45° au dessus du passage entrée séjour n'est pas indispensable, sachez-le, si vous étiez amenés à en avoir besoin > Tout droit !

Bonjour,

Un grand garage qui fait pièce tampon au nord, des grandes baies vitrées au sud, le plan est raccord avec les économies d’énergie.

Les pièces d'eau au dessus du garage c'est une bonne idée, pas de bruit d'écoulement dans le salon.

Pour le WC borgne, quelque carreaux de verre en hauteur pourraient amener la lumière naturelle du garage?

Sinon ça ne me choque pas, ça reste un WC, pas un espace de loisir créatif..

Peut-être ajouter un vitrage sur l'escalier pour éclairer un peut le dégagement de l'étage.

A l'étage j'aurais mis le bureau entre les 2 chambres pour créer un tampon sonore et améliorer l'intimité des enfants (que l'un puisse travailler pendant que l'autre écoute de la musique par exemple).

EDIT : Ou mieux pour le WC RDC : des contres marche d'escalier en verre sablé pour faire entrer la lumière sans être vu et sans faire de trous dans l'isolation espace chauffé/garage.

Franchou a écrit:

Bonjour,

Un grand garage qui fait pièce tampon au nord, des grandes baies vitrées au sud, le plan est raccord avec les économies d’énergie.

Les pièces d'eau au dessus du garage c'est une bonne idée, pas de bruit d'écoulement dans le salon.

Pour le WC borgne, quelque carreaux de verre en hauteur pourraient amener la lumière naturelle du garage? Sinon ça ne me choque pas, ça reste un WC, pas un espace de loisir créatif..

Peut-être ajouter un vitrage sur l'escalier pour éclairer un peut le dégagement de l'étage.

A l'étage j'aurais mis le bureau entre les 2 chambres pour créer un tampon sonore et améliorer l'intimité des enfants (que l'un puisse travailler pendant que l'autre écoute de la musique par exemple).

Bonne idée pour le bureau/chambres Franchou.

Merci à tous pour vos réponses, avis, conseils ...
sauf à freedo, qui, vu les messages de cette nuit, doit avoir une maison absolument parfaite pour se permettre de critiquer autant. (Je demande à voir les plans)

Je suis rassurée de voir que les plans plaisent quand même à certains.
Je me suis inspirée de plusieurs plans pour arriver à ce résultat car, bien que classique pour la plupart d'entre vous, il répond à l'ensemble de mes critères.
A savoir,
Au RDC :
- grand garage pour moi,
- grand salon pour mon homme,
- cuisine ouverte. Nous avons déjà un plan de cuisine que j'ajouterai à mon récit.
Je vais également rajouter la dernière version du RDC.

A l'étage :
- 2 chambres identique pour mes filles
J'ai volontairement collé ces 2 pièces pour y intégrer les placards et je ne souhaitais pas qu'une des 2 chambres enfant soit collé à la chambre parents.
- un grand bureau non mansardé pour y accueillir de grandes vitrines.

Pour la buanderie, je ne conçois pas de l'avoir au RDC :
le linge sale est en haut dans la salle de bain ; je devrais le descendre pour le laver et le remonter ensuite pour le ranger dans les chambres.
Je ne le pend jamais dehors non plus : ça reste en haut dans la salle de bain.
Donc pas besoin d'un grand cellier.

"Mettre 2 fenêtres dans la chambre parent ?" je trouve que ça commence à faire beaucoup de fenêtre.
Mais effectivement, je pense qu'il y a un problème d'alignement ... A rectifier.

"Un rallye pour aller jusqu'au placard de l'entrée ?"
Le placard se trouvera au dessus du toilette (et un peu de rangement sous l'escalier).
Alors oui, si on entre par le garage, on fera tout le tour de la maison pour se débarrasser de ses chaussures / manteaux.
Mais si je mettais une porte entre le garage et le couloir, je n'aurai plus de placard, justement.
Et de toute façon, les 3 voitures qui seront dans le garage sortiront peu.
La seule voiture qui servira souvent dormira devant le garage, et nous obligera à entrer par la porte d'entrée plutôt que par le garage.

"Le WC borgne ?"
C'était ainsi chez mes parents et donc ça ne me choquait pas. Je n'ai pas pour habitude de m'y éterniser non plus.
Mais c'est vrai qu'une fenêtre serait un plus.

"Conduit de fumée ?"
Initialement prévu sur le mur de gauche, entre salon et salle à manger, mais retiré car techniquement pas possible.
L'emplacement au niveau salon / couloir ne nous plaisait pas.
Au pire, on prendra un poêle plus tard.

"Abri sur porte d'entrée ?"
Très bonne idée.

"Fenêtres à l'est"
Avec vue sur le mur en brique du voisin ...

"Poutre à 45°"
Supprimé.


"Contre-marche d'escalier en verre sablé"
Connais pas ... je vais me renseigner.


A suivre ...

Voici le dernier plan du RDC, avec modif du placard couloir :

Et une idée de l'aménagement cuisine :

Bonjour

joli projet
Je pense qu'il vous faut prévoir de suite votre conduit de cheminée mais si le poêle arrivera plus tard.

Pour la cuisine au vue de votre aménagement j’opterai pour une porte coulissante afin d'éviter les choc avec le frigo qui au vue de votre électro est en inox.
sinon pour les toilettes borgnes aucun souci ( les ventilations sont efficaces)

Pour la disposition des fenêtres il est vrai que deux fenêtres alignées RDC et ETAGE sur la façade serait plus esthétique.
TOTO doit parler des laves mains des WC qui au vue de leur taille vont être compliqués à intégrer notamment à l'étage.

Attention ! la poutre à 45° ne doit pas être supprimée mais peut être remplacée par une poutre droite allant jusqu'au mur extérieur Est. A voir en fonction de votre agencement.

Bonjour à tous, bonjour Kiwy

Pour l'entrée et les wc, j'aurais peut-être vu quelque-chose comme ça:



On peut facilement caser un lave-main (voir comment il est possible de déplacer le pilier). Dans l'angle j'ai casé une cheminée-poêle et une armoire qui peut servir soit au séjour soit à l'entrée (un meuble intégrant un insert ouvert en angle pourrait être très sympa) et vous aurez de la place pour plein de rangements sous l'escalier. L'accès à celui-ci est peut-être plus aisé, aussi.

Merci Toto, c'est gentil... effectivement, il faudra voir pour le conduit de cheminée. Comme le plan du rez n'est pas de même grandeur que l'étage, j'avais la flemme de me creuser la tête pour voir. Je préfère attendre de voir si l'idée plait à Kiwy.

Merci pour ces conseils précieux.

Pour la porte coulissante cusine/cellier, c'est une très bonne idée mais très coûteuse avec le constructeur.
Sinon, abordable chez les grandes surfaces de bricolage, mais pas fort isolante : j'ai peur que le cellier apporte beaucoup de froid à la cuisine.

Pour les lave-mains dans les toilettes, nous allons en mettre un au RDC.
A l'étage, nous opterons certainement par un toilette avec lave-mains intégré, disposé au dessus de la chasse d'eau.

L'histoire de la poutre à 45°, je me suis trompée : quand je disais "supprimé", je parlais en fait du mur droit à 90° qui se trouvait au dessus, sur le 1° plan de RDC.

petrouchka, ton plan est bien ... mais ...
je ne veux pas que l'entrée donne directement sur le salon.
La maison de la soeur est comme celà et le froid entre trop facilement. (On est dans le Nord )
De plus, il nous faut 2 grands murs face à face pour le canapé d'angle et une grande télé / écran.

Quant au conduit de cheminé, nous voulions le mettre sur le mur de gauche, mais le conduit extérieur aurait été trop grand pour arriver à la hauteur max du toit, donc ce n'est pas possible.
Par contre, avec un poèle plus tard, je pense qu'une simple sortie au mur suffit (pas besoin d'un conduit qui va jusqu'au point max de la maison).
Dites-moi si je me trompe ?

Kiwy73 a écrit:

...
"Un rallye pour aller jusqu'au placard de l'entrée ?"
Le placard se trouvera au dessus du toilette (et un peu de rangement sous l'escalier).
Alors oui, si on entre par le garage, on fera tout le tour de la maison pour se débarrasser de ses chaussures / manteaux.
Mais si je mettais une porte entre le garage et le couloir, je n'aurai plus de placard, justement.
Et de toute façon, les 3 voitures qui seront dans le garage sortiront peu.
La seule voiture qui servira souvent dormira devant le garage, et nous obligera à entrer par la porte d'entrée plutôt que par le garage.
...

Bonjour,
Dans ce cas, si l'accès maison quotidien depuis les voitures se fait par la porte d'entrée, OK.
Par contre, je ne vois toujours pas le placard.
Si vous parlez du mini renfoncement derrière le WC, c'est largement sous-dimensionné pour une famille.
Et sous l'escalier, il y a déjà le WC.

dmgpau a écrit:

zadene a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonsoir

au minimum j'inverserais le sens d'ouverture de la porte wc (poignée coté chambre et non coté sdb) de façon à ce que celui qui sort de la sdb ait le temps d'esquiver si la porte wc s'ouvre.

pour le rez, vous n'avez pas la dernière version ?

Bonjour,
Alors j'ai un avis complètement différent.
Quand j'ai vu le plan, une de mes 1ère réflexions a été "Enfin une porte de chiotte qui s'ouvre sur une cloison !"
Si tu la retournes, elle bloque le passage de la SdB.

Bonjour,
Je pense comme Elisa qu'il vaut mieux se prendre le plat de la porte dans le nez que le champ.
On laisse pas la porte des toilettes ouverte de façon permanente en règle générale.
...

Comme quoi, on a tous des avis différents. Heureusement, sinon on aurait tous la même maison.
C'est le but de cette section du forum : pousser les futurs propriétaires à s'interroger sur leurs plans et leur façon de vivre. Les petites remarques permettent d'éviter de se dire après "mince, si je m'étais juste posé la question, j’aurai fait différemment".
Mais c'est vrai que je vis "toutes portes ouvertes". Nous ne fermons les portes que lorsque c'est nécessaire. Donc, chez nous, les portes des WC sont ouvertes 95% du temps.
J'ai quand même l'impression que beaucoup de gens raisonnent aussi toutes portes ouvertes, avec un seul point de chauffage comme un poêle.

Bon, je suis d'accord, le couloir du RDC ... mon plan n'est pas top.
Au départ, nous avions prévu un grand placard tout en haut, qui réduisait la cuisine ...
Mais suite à la suppression de celui-ci, il y a des choses à revoir.
Effectivement le "placard" restant sera trop petit (1 x 1 m).
On peut peut-etre remonter le toilette, finalement, pour faire un seul rangement sus l'escalier.
Mais je pense que ce ne sera pas encore assez.

En tout cas, je veux garder le grand mur entre le couloir et le salon afin d'y mettre un grand canapé d'angle.

Je réfléchie ...
Si vous avez d'autre idée, je prend aussi.

Merci pour ces réflexions.

Quand à la salle d'eau, j'avais la même en 110 au lieu de 120 dans mon ancienne maison.
Vous trouvez tous ça vraiment trop petit ??

Bonsoir

Pour le froid venant du cellier ? sur le plan votre cellier est isolé.

Pour la porte coulissante au vue du projet, essayer de s'arranger avec le constructeur ou le plaquiste ( une ristourne ou la fourniture du cadre par vous même)

la cheminée ou la poêle en position dans la maison est plus efficace meilleur distribution de la chaleur y compris par l'escalier.
Pour la salle d'eau 120 c'est faisable mais 140 ne serait pas un mal pour compenser la largeur des vêtements sur une patère.

A plus

Salut Kiwy,

Hier, je me suis amusée à faire la cheminée d'angle et le meuble intégré dont je t'avais parlé sur SketchUp pour un ami qui va construire et qui, avec une configuration un peu semblable de son rez, cherchait une idée pour placer une cheminée un peu centrale dans sa maison (position qui génère le meilleur rendement énergétique), et de fil en aiguille, je me suis retrouvée à faire tout ton rez.
Du coup, je te montre le résultat. Même si tu ne retiens pas l'idée, ça te donnera une idée de à quoi vont ressembler les volumes. Comme Toto l'a précisé, on peut fermer l'entrée aussi, mais personnellement, ça me gênerait à cause de la position de l'escalier: on va à l'étage plus souvent qu'on ouvre la porte d'entrée en hiver.
Ce qui me gène plus, c'est le passage au milieu du salon, MAIS si on le met en balance avec le gain en cas de revente d'un "petit plus" original qui pourrait déclencher un coup de coeur en cas de revente... surtout que vous n'avez ni chambre, ni salle-de-bain au rez, ce qui est rédhibitoire pour beaucoup de personnes.
Donc voilà:









J'ai aussi fait un essai de plan pour l'étage à cause du conduit de cheminée qui serait tombé dans le couloir

Sympa ces photos
Mais il est vrai que le passage par le salon me gène énormément.

Je suis en train de repenser aux plans couloir-salon tout en conservant l'accès par le centre de la maison mais avec l'ajout de placards.
Je met en ligne mon idée dès que j'aurai un peu plus le temps.

Bonsoir
belle proposition de Petrouchka même le plan de l'étage est intéressant.

Concernant le meuble du salon, je trouve que cette cheminée en mode intégrée correspond bien à notre recherche.
Par contre j'ai une question pour Petrouchka : Qu'elle est la longueur et la largeur de cet aménagement?

Merci pour votre réponse

Une variante du projet de Petrouchka sans passer dans le salon.
On remplace le passage par une étagère sans fond type claustra pour éviter un enfermement de l'entrée.
Les Wc pivotés à 90°, la poutre refend également.

Merci Petrouchka !

petrouchka a écrit:

Salut Kiwy,

Hier, je me suis amusée à faire la cheminée d'angle et le meuble intégré dont je t'avais parlé sur SketchUp pour un ami qui va construire et qui, avec une configuration un peu semblable de son rez, cherchait une idée pour placer une cheminée un peu centrale dans sa maison (position qui génère le meilleur rendement énergétique), et de fil en aiguille, je me suis retrouvée à faire tout ton rez.
Du coup, je te montre le résultat. Même si tu ne retiens pas l'idée, ça te donnera une idée de à quoi vont ressembler les volumes. Comme Toto l'a précisé, on peut fermer l'entrée aussi, mais personnellement, ça me gênerait à cause de la position de l'escalier: on va à l'étage plus souvent qu'on ouvre la porte d'entrée en hiver.
Ce qui me gène plus, c'est le passage au milieu du salon, MAIS si on le met en balance avec le gain en cas de revente d'un "petit plus" original qui pourrait déclencher un coup de coeur en cas de revente... surtout que vous n'avez ni chambre, ni salle-de-bain au rez, ce qui est rédhibitoire pour beaucoup de personnes.
Donc voilà:









J'ai aussi fait un essai de plan pour l'étage à cause du conduit de cheminée qui serait tombé dans le couloir

Bravo Petrouchka pour cette belle réalisation.
Une de plus !
Et merci pour le temps consacré à l'élaboration d'un visuel de cette qualité.
Merci aussi de nous le faire partager !
Bonne journée !
crisedi

dmgpau a écrit:

Une variante du projet de Petrouchka sans passer dans le salon.
On remplace le passage par une étagère sans fond type claustra pour éviter un enfermement de l'entrée.
Les Wc pivotés à 90°, la poutre refend également.

Merci Petrouchka !

Ah ça y est, j'ai compris ce que tu voulais dire sur la page précédente pour les poutres!!

Bonne idée, bon compromis et on garde la cheminée au centre de la maison. Moi je n'aime pas tellement ces entrées-couloir-escalier, c'est pour ça que je proposais de le couper. Je trouve aussi que ça fait un espace salon plus léger. Mais les goûts et des couleurs ne se discutent pas..

ps: bonne idée aussi l'accès garage/entrée pour se déchausser sans salir la cuisine et n'avoir qu'un seul vestiaire.

crisedi a écrit:

Bravo Petrouchka pour cette belle réalisation.
Une de plus !
Et merci pour le temps consacré à l'élaboration d'un visuel de cette qualité.
Merci aussi de nous le faire partager !
Bonne journée !
crisedi

Alors ça c'est vraiment très gentil Merci Crisedi, bonne journée à toi aussi

olse5918 a écrit:

Bonsoir
belle proposition de Petrouchka même le plan de l'étage est intéressant.

Concernant le meuble du salon, je trouve que cette cheminée en mode intégrée correspond bien à notre recherche.
Par contre j'ai une question pour Petrouchka : Qu'elle est la longueur et la largeur de cet aménagement?

Merci pour votre réponse

Merci Oise. Pour les dimensions, je ne suis pas sur le bon ordinateur... Je te redis ça dès que je peux

Pour l'instant, de mon côté, je reste sur mes idées :
- pas de conduit de cheminée
- entrée dans la pièce de vie par le milieu de la maison (entre salon et séjour)
- besoin de placard dans l'entrée

J'ai donc remonter le WC et fait un décroché entre le couloir et le salon.
J'ajoute quelques un de mes meubles au passage et 2 voitures dans le garage, pour me rendre un peu plus compte des proportions.
Dans le garage, je veux garder l'espace en haut de la voiture de gauche afin de faire des rangements.

Pour Oise, les dimensions de la paroi/cheminée:

La paroi entière fait 3.40m de largeur. La partie armoire fait 3 x 60cm dont 1m80. La cheminée fait 90cm de largeur sur 50cm de hauteur et est placée à 45cm du sol. La niche pour la télévision fait 92cm de haut. L'armoire à l'arrière de la paroi de 7cm fait 60cm de profondeur. Normalement, ça devrait suffire pour placer un insert: à vérifier.
Voilà

Bonsoir

Merci petrouchka pour des renseignements sur ton implantation.
Je pense aussi que qu'un insert passe dans ton dessin.