Pas emballés par le terrain

Bonjour à tous,
Voilà plusieurs semaines que je suis tombée sur ce forum et cette fois, c'est décidé je me lance.
Nous avons un projet de construction mon ami et moi mais nous avons aussi un peu de mal à nous lancer dans la farandole des démarches avant que le projet ne se concrétise...
Pour faire vite et simple, nous voulons rester dans la ville où nous habitons actuellement. Cette ville se compose de 2 "quartiers" mais un seul nous intéresse (école de nos enfants entre autres). Autant dire que niveau choix du terrain, nous sommes TRES limités. Il en reste quelques uns dans un lotissement. Seulement les terrains restants ne sont pas les meilleurs et beaucoup ne nous plaisent pas du tout ! Nous avions fait venir le technicien d'un cabinet d'architecte dans ce lotissement afin d'avoir un avis technique mais aussi une première approche financière : quel terrain pourrait potentiellement permettre une maison bien mise en valeur sans avoir trop de travaux de terrassement et autres... Il s'était prononcé rapidement sur un seul terrain, celui qui à moi me plait le plus. Mais voilà, ce terrain ne plaît pas trop à mon ami...
Il aimerait savoir quelle maison serait envisageable pour pouvoir se décider, mais nous ne pouvons pas demander des croquis à un architecte en ne sachant pas si nous allons réellement acheter ce terrain, n'est-ce pas ? Par ailleurs, en ce qui me concerne, j'aurais aimé rencontrer plusieurs architectes afin d'avoir le choix mais là je ne vois pas comment m'y prendre !
Selon vous, est-il plus sage d'abandonner l'idée de ce terrain, et d'attendre...peut etre longtemps ? Ou avez-vous une autre stratégie à nous soumettre ?


Merci d'avance pour votre aide.