Plans villa 170m2 aux antilles

Bonjour,
impossible de voir votre plan...

Moi je vois bien le plan, par contre, je vois pas d'entrée

L'entrée se fait par la porte située entre le salon et la cuisine à gauche. elle peut être déplacée vers la cuisine ou le salon, n'ayant pas su choisir je l'ai laissé au milieu ..

J'oubliais de preciser que le tout donne une surface de 171 m2 (terrasse inclue et sans les murs que le logiciel ne compte pas)

Bonjour

Le plan est petit, difficile de tout lire.
Il manque un plan de masse.

Sinon effectivement le couloir fait peur.
Le cellier va servir à quoi ? ça fait loin de la cuisine.
J'ai du mal à voir, c'est quoi devant la baie vitrée du bureau ??
Le toilette est trop prés du salon. pas de lave mains ?
Sur une si grande maison c'est dommage d'avoir suite parentale qui est collée à la chambre 2. C'est pas vraiment intime. C'est pour l’accès piscine je pense mais ça reste moyen..
Je vois pas de douche, que des baignoires, c'est normal ? C'est quand même étrange sur une maison de ce standing ?
Pas de hall d'entrée ? Pas de garage ? De débarras ?
170M2 donc archi ?

Bref beaucoup de défauts alors que je ne vois pas bien le plan, c'est pas bon signe..

Bonjour,
Sans rentrer dans des questions de normes ou de mesures, un grand couloir sombre, étroit et coudé à 90° n'est pas "acceptable" comme principe de distribution.

Merci pour vos réponses, je vais essyaer de répondre à tout le monde :

-Le cellier sera destiné principalement au linge et au congélateur, il n'y aura donc pas beaucoup d'aller retour avec la cuisine.
-Devant la baie vitrée du bureau c'est un canapé, pour le salon d’extérieur.
-Le wc du salon est effectivement mal agencés, je vais essayer de le mettre après le cellier (entre le cellier et la chambre 1)
-Les baignoires du plans sont en réalité des grandes douches à l'italienne.
-Garage en extérieur, et débarras séparé de la maison.
-La maisons est tournée vers l'est, c'est de la que viennent les vents dominants, c'est aussi là qu'est la vue et que l'ensoleillement est le plus agréable, pas de doutes de ce coté là d'autant que le terrain ne permet pas beaucoup d'autres options.
-Pour l'entrée, il faut comprendre qu'ici nous n'utilisons que très peu le salon, la vie quotidienne se fait sur la terrasse, le salon fera donc aussi office d'entrée et l'on y prévoira de quoi déposer chaussures et sacs.


Enfin le problème de la distribution et du couloir de la mort :
Effectivement il est vraiment grand mais je n'arrive pas à trouver d'autres solutions pour avoir 2 chambres qui donnent sur la piscine en gardant la forme en L. Il faudrait sinon prévoir des accès par l'exterieur mais ils devraient être couverts en cas de pluie...
Bref je ne sais vraiement pas comment m'en sortir et aucun des constructeurs que j'ai rencontré n'a su me dépatouiller. Tout le problème vient des deux grandes pièces salon + terrasse mais je tiens beaucoup à cet espace.

Vous l'aurez compris notre priorité est l'espace de jour. Le mode de vie d'ici fait que l'on utilise les chambres seulement le soir. La journée les enfants jouent dehors ou sur la terrasse qui est plus ventilée (+piscine).

si quelqu'un a une idée pour mon couloir je prends !!

Très juste !

je vais retravailler cela

Le plus simple serait de mettre la porte de l'autre coté et le lit dans la largeur puisque la largeur de la chambre (4m) le permet

Comme un poulet sans tête trop fort !


Sinon je partage totalement l'avis de la suite qui reste impraticable au quotidien. Si elle se doit d'être fonctionnelle, collé le lit contre la salle de bain ne sera pas agréable pour celui qui éventuellement sera au lit pendant que l'autre se douche.

Avoir une si grande maison et une largeur de WC a 0,85 c'est vraiment pas adéquat.

Le placard à l'entrée reste très utile au quotidien donc il faudrait revoir l'entrée afin de le rajouter.

Quand au cellier, utile ou pas, il reste trop loin. Pendant la cuisine, il faut traverser toute la longueur de la maison pour accéder au congélo, au pack d'eau etc. Le but du cellier étant aussi de débarrasser la cuisine tout en le gardant à proximité afin de le rendre pratique au quotidien.

Normal que la baie vitrée de la chambre 2 soit décalé contre le mur ?

Pas de fenêtre dans la salle de bain de la suite ?

Preuves que j'écoute un peu ce que vous racontez j'ai refait mon plan ! ;)


je pense que cela règle le probleme du couloir mais je ne sais pas trop comment faire pour les fenetres intérieures afin qu'elle laisse bien passer la lumière mais permette de s'isoler le soir. A vrai dire je n'ai pas trop d'exemples en tête et mes recherches google sont restées infructueuses.
J'en ai profité pour revoir la superficie légerement à la baisse ($$$) pour 167m2 :

Surface
Bureau 10,6 m²
Cellier 7,1 m²
Ch1 15,4 m²
Ch2 13,8 m²
Ch3 18,4 m²
Dressing 6,8 m²
Galerie 32,0 m²
Room 24 43,2 m²
Sdb 9,5 m²
Sdb 8,8 m²
Wc 1,5 m²
Total:
167,1 m²

En espérant que celle ci soit plus lisible :

Je ne sais pas si c'est une bonne idée de devoir passer par les chambres 1 & 2 pour aller dans la salle de bain commune.

170m² et un seul WC maintenant ?

La chambre 2 et le bureau n'aura jamais de luminosité naturelle si vous posez des rideaux dans le couloir. Une chambre sans accès direct avec une fenêtre sur l'exterieur ....

Peut-etre est-il possible d'inverser la cuisine et le salon afin de la rapprocher du cellier et ainsi mette une baie vitrée en plus.

Pourquoi le cellier possede une porte donnant sur l'exterieur ? il fera office de garage range*-tout ?

C'est vrai qu'on voit mal sur la photo mais il y a un wc dans chaque salle de bain soit 3 au total.

L'acces au cellier de l'exterieur c'est pour déposer les courses, les chaussures pleines de boue etc.

Pour la cuisine c'est vrai qu'on a pensé à la coller au cellier mais la partie de la piece tout au fond est la plus agréable a vivre de par sa ventilation naturelle et vu qu'on passe plus de temps dans la cuisine que dans le salon ... meme si ca veut dire marcher 4m de plus pour aller au cellier.

Enfin pour la luminosité du bureau et Ch 2, je pensais qu'il serait possible de trouver des systemes pour faire entrer un maximum de lumière, j'imagine que mon probleme n'est pas inedit.
La dernière solution serait de faire un accès au bureau, Ch2 et suite par l'exterieur si l'on laisse déborder le toit. On gagne en espace de vie sans réel cout supplémentaire (il y aura de toute façon eu un deck à l'exterieur, il faut juste laisser déborder le toit.
Le problème c'est qu'il faut donc fermer les chambres "à clef" mais on peut envisager un système de volet roulant actionnable depuis le salon avec en plus des baies vitrées.

Qu'en pensez vous ?

Je suis intéressé,

Pour la salle de bain commune j'avoue ne pas trop comprendre en quoi cela rend la pièce plus agréable .. il me semble que ca risque de faire deux très petites pièces .. Si vous avec un croquis je demande à voir.

en tout cas je vous remercie pour votre aide, pour la première fois depuis des semaines, j'ai le sentiment d'avancer !

Je peux sinon faire 2 salles de bain mais elle vont etre très petites, de l'ordre de 4-5m2

Bonjour,

Une idée parmi d'autres....



Pas de grosse révolution, juste une redistribution des proportions (longueur façade réduite et largeur pignon agrandie).
Tout rentre comme dans votre 1ère ébauche, vous gardez 2 wc, vous gagnez une entrée, le cellier est agrandi et plus proche de la cuisine, le couloir est moins long, la suite est plus pratique....seul le bureau a vu sa surface un peu diminuée....

A+

PS: je n'ai pas eu le temps de recaler toutes les ouvertures sur l'extérieur...

Sur votre premier plan, si vous supprimez une partie (ou la totalité) des murs du bureau pour mettre des cloisons amovible vous faite disparaitre le couloir de la mort.
je ne sais pas à quoi servira le bureau mais si c'est vraiment pour juste y caser un meuble bureau on peut faire des cloisons "invisible" c'est a dire sans murs (plante, meubles...). Au pire si il y a un cliclac pour la visite, mettez y des paroies amovibles
Vous gagnerez en surface d'espace de vie et en clarté pour circuler à travers les différentes pièces.

Mon hypothèse d'accès au chambre par l’extérieur ne me parait pas si bête après tout, en faisant déborder le toit on obtient un couloir couvert d’extérieur.

Il parait risqué de ne se fier qu'aux volets roulants pour fermer les chambres (que faire en cas de blocage ??) il faut donc que chaque pièce aie à minima une sortie sur l’extérieure autre que sa porte fenêtre. Pour la suite il y a la fenêtre, pour la Ch2 il y a la salle de bain et je peux créer une porte dans le bureau donnant sur le couloir.

Il faudrait par contre prévoir un systeme de volets roulants à code où bien des interrupteurs depuis le salon pour éviter d'avoir à se trimballer avec le trousseau de passe-partout !
Existe il des volets roulants sécurisé avec des systèmes d'ouvertures fiables ?

Pour la salle de bain je vais essayer d'arranger ça ce soir.

Il est si nul mon avis de supprimer quelques cloisons du bureau du plan 1?

Voilà ce que ça donnerait avec l'accès par l’extérieur et la salle de bain sur le modèle de toto(si j'ai bien compris).
C'est pas mal et on gagner la surface du couloir mais j'ai peur qu'à terme l'accès par l’extérieur se révèle un casse tête.



Archi44, non, l'idée est même très bonne, je suis en train de travailler dessus. voilà où j'en suis :



J'ai grapillé sur le cellier pour laisser un passage plus grand vers le bureau. Exit donc la porte remplacée par une fenêtre pour gagner en espace de rangement. Pour le bureau nous poserons probablement des cloisons japonaises coulissantes qui laisse passer la lumière et présente un minimum d'isolation.

Alors quel plan preferez vous ? Le N°1 (accès par l'exterieur) ou le N°2 (Bureau ouvert) ?

Encore merci

J'ai un peu du mal avec le couloir à l’extérieur mais je suis influencé par les habitudes du résident de la France métropolitaine. J'ai du mal à savoir si cette pratique est courante et si le temps le permets vraiment toute l'année. Est ce que cela ne sera pas non plus un éventuel frein lors de la revente?

pour le deuxième plan, je vais évidement pas critiqué le fait d'avoir supprimer les murs du bureau^^
par contre au vu des meubles utilisé pour la 2d j'ai l'impression que cela va vous faire 2 salons interieur, Or vous nous disiez que le salon en intérieur était très peu utilisé. Du coup est ce que le salon à côté de la cuisine est toujours utile? ou peut être je donne trop d'importance à la présentation de la 2D et que l'utilisation du bureau sera autre (salle de jeu, vrai bureau, chambre d'ami...)
en tout cas je crois que c'est la solution la plus simple pour enlever le couloir.

Oui le bureau aura une triple fonction : bureau, salle de jeu et chambre d'ami d'appoint. Il n'a pas vocation a être un autre salon (3 ça fait beaucoup !!). Le choix des meubles est peut être à revoir mais c'est un autre problème.

Je crois effectivement qu'on s'approche d'une solution mais je ne suis pas sur de ma partie cellier et WC, je ne me rends pas compte d'à quoi va ressembler le passage entre le salon est le bureau, ça parait un peu biscornu.

La solution évoquée par BriketBrok offre une vrai entrée qui pourrait être jumelée au bureau ... mais je perds de l'espace sur ma Chambre d'angle. ..

Que pensez vous du passage entre le salon et le bureau ?

Pas d'avis ? La source de vos conseils serait elle tarie ?

Pensez vous qu'il faille laisser la grande ouverture entre salon et bureau ou bien la réduire à la taille d'une porte ? (voire meme mettre une porte) ?