Déposer le permis 2 ans avant la Construction

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Pat 33 Picto info

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Le 18/02/2015 à 14h21 Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)

Bonjour a tous,

Si je dépose un Permis de construire fin 2015 il sera valable 3 ans donc jusqu'à fin 2018... sauf erreur de ma part.
Mais cela m’engage t’il avec le constructeur qui en auras fait la demande.

Car en 3 ans les Prix vont changer et je voudrais encore pouvoir faire jouer la concurrence entre les constructeurs.

D'autre part quel peuvent êtres les inconvenants a déposer un Permis de construire 2/3 ans avant le début des travaux ?

Merci

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Odilon44 Picto info

Le 18/02/2015 à 14h41 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Pat 33 a écrit:Bonjour a tous,

Bonjour

Si je dépose un Permis de construire fin 2015 il sera valable 3 ans donc jusqu'à fin 2018... sauf erreur de ma part.
Mais cela m’engage t’il avec le constructeur qui en auras fait la demande.
Si il y a un contrat de construction signé, c'est un engagement, alors il y a probablement une clause avec des pénalité si tu retardes le chantier, et une clause de réévaluation des prix...

Car en 3 ans les Prix vont changer et je voudrais encore pouvoir faire jouer la concurrence entre les constructeurs.
Si il n'y a pas de contrat de construction signé, en effet , ça laisse le temps de chercher partout...

D'autre part quel peuvent êtres les inconvenants a déposer un Permis de construire 2/3 ans avant le début des travaux ?
De changer d'avis pour une maison différente, et donc de devoir refaire une demande de PC.

mais je renverse la question : selon toi, quels seraient les avantages d'avoir un PC 2 ou 3 ans avant le début de la construction ?

Merci

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Pat 33 Picto info

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Le 18/02/2015 à 14h55 Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)

Psychologiquement rassurant un tiens vaut mieux que deux tu l'auras. Happy

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Chris

Le 18/02/2015 à 15h30 Env. 30000 message Gironde

C'est pas une bonne approche. Il peut s'en passer des choses. Changement de gout et autres en 2 ans

Je penche, donc je suis

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Odilon44 Picto info

Le 18/02/2015 à 15h36 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Pat 33 a écrit:Psychologiquement rassurant un tiens vaut mieux que deux tu l'auras.

Pas tout à fait faux, mais il ya peut être d'autres moyens tout aussi rassurants... pour s'assurer de la constructibilité du terrain dans la durée...

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Archlord Picto info

Le 18/02/2015 à 15h53 Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)

Oui moi je vois surtout le fait de bloquer une éventuelle construction au cas ou le PLU changerait ou bien que le maire décide de le faire passer en zone non constructible pour une raison ou une autre.

Après même si c'est embêtant administrativement, un permis peut toujours être modifié.

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Pat 33 Picto info

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Le 18/02/2015 à 16h25 Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)

Exactement.

Même si les chances que le PLU change ou pire que le terrain deviennent non constructible sont très faibles surtout avec un terrain dans un Lotissement comme le notre.

Nous somme Sur le bassin d’Arcachon entre les réserves Naturel le Parc marin et les zone inondables
le risque existe.

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Chris

Le 18/02/2015 à 19h15 Env. 30000 message Gironde

Tu poses un CU dans ce cas

Je penche, donc je suis

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elisa21 Picto info

Le 19/02/2015 à 00h07 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Pat 33 a écrit:...

Si je dépose un Permis de construire fin 2015 il sera valable 3 ans donc jusqu'à fin 2018... sauf erreur de ma part.
Mais cela m’engage t’il avec le constructeur qui en auras fait la demande....

vous pouvez également déposer vous-même le permis, vous prendrez contact avec les cst ou artisans au moment venu.

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Archlord Picto info

Le 19/02/2015 à 08h51 Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)

Pat 33 a écrit:Exactement.

Même si les chances que le PLU change ou pire que le terrain deviennent non constructible sont très faibles surtout avec un terrain dans un Lotissement comme le notre.

Nous somme Sur le bassin d’Arcachon entre les réserves Naturel le Parc marin et les zone inondables
le risque existe.

Moi en tout cas c'est justement ce que j'ai fait en attendant de pouvoir debuter ma construction