Prix étude thermique jusqu à certification passive

C'est une trés bonne question, mais elle n'a pas de réponse. Actuellement, il y a n'importe quoi dans les prix. Et pas vraiment de rapport avec le passif.

Une étude RT 2012 ou passif ne change pas grand chose. Vous trouvez des études à 300 € jusqu'à 1200 €, la seule différence c'est l'accompagnement dans votre étude. Dans le cas le plus, bas, vous devez donné l'ensemble des données, et le mec ce contente de rentrer des données dans un machine, et dans le cas le plus haut, il vous aide à trouver les meilleurs isolants, et système de chauffage pour arriver au mieux dans votre étude.

Actuellement le meilleur rapport qualité prix que j'ai trouvé c'est 600 € environ

Bonjour,

Si, il y a un grand rapport avec le passif : pour faire certifié une maison passive, il faut produire un PHPP soigneux en plus de l'étude RT. Donc déjà deux calculs, dont le premier est souvent bien plus rigoureux.

En passif, il n'est pas envisageable de se passer d'une vraie coopération du BET. Ensuite reset à savoir qui s'occupe de monter le dossier de certification passive.

600 € pour la RT, OK. Compter au moins le double pour la certification passive. Avec un bâtiment bien mieux conçu et calculé à l'arrivée.

Je dirais 2000€ pour le passif:
http://www.lamaisonpassive.fr/spip/index.php/IMG/xls/ecrire/[...]tml/spip.php?article127

Nous on a payé 1500 euros sans la certification mais avec un très bon accompagnement, aide aux choix des matériaux, conseils précris pour la mise en oeuvre ... avec la certification je ne me souviens plus ...

Bonjour en ce qui concerne l étude BBIO j ai payé 350€ TTC pour les test d étanchéité j ai payé 690 ht

Opus je me suis trompée, c'est 3000 qu'on a payé pour une prestation hors certification mais qui va bien plus loin que les calculs ! Pour l'instant on en est au gros oeuvre, on a du le voir plus de 10 fois le thermicien. Pour nous ce soutien est nécessaire car on suit nous même la construction et on en fait vraiment beaucoup nous - mêmes.

Bonjour,
en ce qui nous concerne, voici notre devis, il nous semble un peu élevé pour une construction en RT2012, certes nous aimerions optimiser les matériaux des murs et planchers ainsi que la VMC, vitrage....mais n'est ce pas tout de même ce que demande tout le monde?

Effectivement c est tres cher

Je viens de recevoir une nouvelle proposition elle est du même genre, je trouve cela super cher.


J'ai reçu aussi une proposition pour le test infiltrométrie:
1 test intermédiaire + 1 test final +attestation finale 1020€ TTC ..... ça plombe un budget tout ça.

Non, c'est pas si cher, selon le niveau d'accompagnement. Dans ton devis, il est bien stipulé que les calculs sont repris en fonction des choix des matériaux tout au long de la phase de conception. Il y a également une modélisation des ponts thermiques, bien mieux que de les remplir à partir d'un catalogue de façon toujours approximative. Reste à voir si c'est bien fait, demander à voir des exemples. J'ai vu pas mal d'erreur commises dans ce genre de modélisation. Un bon BET te fais aussi plusieurs études en fonction des choix de menuiserie et surtout de vitrage (triple ou double, caractéristiques du vitrage, calcul des ponts thermiques d'installation (très très important!).)

Par contre, il te manque l'étude aéraulique pour la VMC double flux, l'étude du comportement du bâtiment vis à vis des saisons et du soleil, avec calcul des masques solaires, dimensionnement des casquettes et avancées de toitures s'il y en a etc... Le mieux étant de faire des simulation thermiques dynamiques, et il en faut plusieurs pour s'adapter en fonction de choix technico-économiques et des résultats.
Enfin, il faut aussi penser à l’étude des transfert de vapeur d'eau, cette étude devant se faire de façon dynamique et non statique, à l'aide d'un logiciel tel que WUFI.
La facture peut donc parfois dépasser les 4000 euros pour une double certification et un accompagnement complet.

Par contre, pour les tests infiltro, tu dois pouvoir trouver bien moins cher...

Bonjour Downrider ,

si tous les MO avaient votre vision ( et la surface financière) notre métier serait vraiment un rêve !

La question ne se pose pas ainsi pour moi, la question de savoir si oui ou non une étude thermique poussée amène un plus, oui.
La question est plutôt est ce que je souhaite rouler en modèle bas de gamme, en berline haut de gamme allemande ou en ferrari?
Est ce qu'une étude poussée sera dans ma situation profitable ou pas? là est la question que je me pose.

Après, je sais très bien aussi, personnellement et professionnellement, que les professionnels du bâtiment ne sont pas des philanthropes et que dès qu'un projet sort de la villa 4 murs, un toit,... tout les requins claquent des dents....Il est ainsi très difficile de connaitre le coût juste d'un ouvrage.

Downrider est dans le vrai effectivement.
Une étude thermique avec labellisation passivhaus va être grosso modo sur les coups de 4000€ TTC. Le travail fourni par le thermicien est très long d'autant plus qu'une double étude thermique est à fournir.
Mais ça n’empêche que du bon boulot sur une rt2012 va difficilement se trouver à moins de 800/1000€. Sauf si c'est un ancien boulanger qui en avait marre de se lever à 3h du mat et qui s'est dis du jour au lendemain, tiens si je vendais des bbio... (avec tout le respect que j'ai pour les boulangers^^).
500€ me parait être la moyenne pour un test d'étanchéité à l'air.

Bonjour,
je suis bien d'accord avec vous. Nous, nous ne recherchons pas de maison passive, en tout cas certifiée passive, juste une maison où il fait bon vivre hivers comme été.
Les 2 devis que j'ai posté ici sont entre 30 et 40% plus élevées que la fourchette haute que vous avez indiqué ce qui me fait dire que j'ai tout de même des devis très elevés.
Pour le test d'infiltrométrie, j ai un devis à 1000€ mais avec test intermédiaire ce qui me fait penser qu'il est dans la fourchette correcte par rapport à ce que vous annoncez.