Quand demander les devis ? Résolu

Bonjour,

Les devis sont généralement valables trois mois aux conditions fixées.

Je présume que votre terrain n'est pas viabilisé.

L'adduction d'eau est nécessaire au chantier. Il faut donc prévoir la pose du regard et du compteur d'eau dès la DOC (voire un peu avant). La pose du regard (béton ou autre, 50x50 mini, et profondeur hors gel) par vos soins vous permettra de faire des économies substantielles. Veolia ne se chargeant plus dès lors que de la pose et de l'ouverture du compteur, après raccordement.

Les raccordements à l'électricité et au gaz se font généralement à la mise hors d'eau hors d'air. Néanmoins les devis peuvent être réalisés bien avant, dès la dépose du permis de construire en fait (le N° de permis étant réclamé dans les formulaires). Vous avez ensuite trois mois pour les régler, mais les raccordements proprement dits peuvent débuter ultérieurement, plusieurs mois après.

FT c'est en dernier. Pensez tout de même à passer les fourreaux FT en même temps que ceux d'ERDF (s'entendre le cas échéant avec le prestataire de ce dernier) en cas de raccordement souterrain ou aéro-souterrain.

Avez-vous signé un CCMI ? Qui est chargé des raccordements aux réseaux (réalisation des tranchées) sur la partie privative, le constructeur ou vous ? Disposez-vous d'un assainissement collectif ?

Cdt.

Bonjour Vodkatonik,

Tout d'abord, merci de vos réponses.
La partie raccordement sur la partie privative sera faite par un terrassier dont le constructeur nous a adressé un devis.
L'assainissement sera le tout à l'égout.
Enfin, oui, nous avons signé un CCMI (maisons sésame)

Je vous en prie.

Pour ma part le gestionnaire du réseau d'assainissement (organisme qui dépend de la communauté de commune) est distinct de celui qui distribue l'eau potable (Lyonnaise).

Vous pouvez vous rapprocher du service d'urbanisme de votre commune qui vous renseignera à ce sujet.

Attention aux mauvaises surprises en fin de construction :

1/ la taxe d'aménagement, fonction de plusieurs critères (surface taxable, valeur forfaitaire etc...), et qui se monte à plusieurs milliers d'euros. Point important, vous pouvez bénéficier d'une exonération (jusqu'à 40%) si un PTZ a servi à financer le bien construit.

2/ la taxe de raccordement à l'égout. Prévoir plusieurs milliers d'euros là encore. Pas d'exonération possible à ma connaissance.

Cdt.

Vodkatonik,
Merci de ces informations.
Pour la taxe d'aménagement nous avions déjà connaissance de ces éléments.
Pour la taxe de raccordement à l'égout, nous savons que la communauté de communes le "facture" à 1400 € à laquelle elle rajoute entre 350 et 1050 € pour le raccordement à l'eau et ceci selon le diamètre des tuyaux prévus. POur nous ce serait vraisemblablement 700 €.